Armas Launiksen katu 8, 02650, Espoo

Kohteen kuvaus

Espoon Leppävaaran alueelta myynnissä muuttovalmis saunallinen kolmio. Kyseessä on hyvästä taloyhtiöstä oleva 68,5 neliön erinomaisen pohjaratkaisun omaava koti. Tämä ensimmäisen kerroksen asunto ei ole maantasalla ja parvekkeelta sekä olohuoneen ikkunoista avautuu poikkeuksellisen hyvät näkymät talojen välistä lounaan suuntaan. Keittiö on värimaailmaltaan hyvin aikaa kestävä ja lasku- sekä säilytystilaa on riittävästi. Ruokailuryhmän sijoittaminen keittiön yhteyteen onnistuu vaivattomasti. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2018 yhtiön laajan saneerauksen yhteydessä vastaamaan nykyajan vaatimustasoa. Kodin lasitettuparveke on muodoltaan ja pinta-alaltaan viisaasti toteutettu. Parvekkeen käyttöarvo sekä kalustusmahdollisuudet ovatkin näin ollen normaalia paremmat. Makuuhuoneita asunnossa on kaksi, joista toinen on olohuoneen yhteydessä avatulla väliseinällä. Mikäli tähän makuuhuoneeseen halutaan kiinteä seinä ja ovi, onnistuu muutostyö helposti ja asunto voidaan luovuttaa uudelle omistajalla myös tällä kokoonpanolla. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joten myös säilytykseen varatut tilat ovat tässä kodissa huippuluokkaa. Asunto Oy Savelportti on omalle tontille vuonna 1989 valmistunut kerrostaloyhtiö. Yhtiön sijainti on Leppävaaran sykkeestä sopivasti sivussa ja upealla korkealla paikalla tarjoten asukkailleen rauhan palveluiden ääreltä. Yhtiöön kuuluu 48 asuinhuoneistoa sekä 3 autotallia. Korjauksia on toteutettu vuosien saatossa kattavasti. Esimerkiksi vesikatto, ikkunat, parvekkeet ja huoneistojen märkätilat on saneerattu vuosien 2013-2023 aikana. Esittelemme asuntoa yksityisesittelyin. Varaa oma esittelysi välittäjältä. Tämänkin muuttovalmiin kodin myyntiä hoitaa: Janne Toivonen (LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä), P. 044 533 6387, E-mail: janne.toivonen@spkoti.fi tai Facebook: Janne Toivonen LKV / Ig: jannetoivonenlkv

Perustiedot

Kohdenumero: 21170426
Sijainti: Armas Launiksen katu 8, 02650 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 68.5 m²
Kokonaispinta-ala: 68.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 264 000,00 €
Velaton hinta: 264 000,00 €
Neliöhinta: 3 854,01 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiöremontti vuonna 2007-2008. Erillinen wc remontoitu vuonna 2017.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3304 m²
Tontin omistus: oma

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sävelportti
Isännöitsijän yhteystiedot: MTR-Isännöinti Oy Hannele Hanén Neilikkatie 17 01300 Vantaa 09 8387 250 asiakaspalvelu@mtr.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 30
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit 3 kpl osakkeina.
Tehdyt remontit: Yhtiön korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksessä on vuosilta 1994-2023. Tässä listaus vuosien 2013-2023 aikana tehdyistä korjauksista: 2013 Parvekkeet (toteutus): Parvekkeiden etukaiteiden ja pieliseinien ulkopuoliset huoltomaalaustyöt sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaustyöt. Korjaustyöt parvekkeiden vesivuotojen ehkäisemiseksi. Elementtisaumojen uusiminen. 2015 A-porrashuoneen IV-poiston muuttaminen koneelliseksi: B- ja C-portaan tarkastus ja huolto 2015 Katto (toteutus): Huopakatteen uusiminen. 2015 Kylmiön laitteiston huolto: A-talon kellarin kylmävaraston jäähdytyslaitteiden huolto 2015 Leikkipaikan turvatarkastus: Taloyhtiön leikkipaikan ja -laitteiden tarkastus EU-direktiivin mukaisesti 2016 Leikkipaikan kunnostus uusien leikkilaitteiden hankinta 2016 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pohjat ja pystyt 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2017 Sokkelien huoltomaalaus 2017 2018 Märkätilojen peruskorjauksen suunnittelu, valmistelu ja yhtiökokouksen hankepäätös 2018 Märkätilojen peruskorjauksen toteutus (valmistuu 8/2018) 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Kahden huoneiston vesivahingon korjaus 2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020 Ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus 2020 Kylpyhuoneiden 2-vuotis takuukorjaukset 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe ja yhtiön palokatkojen kunnostus 2020 Selvitettiin yhtiön valmius sähköautojen lataukseen 2021 Yleistentilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi 2021 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2021 Porraskäytävien ovien maalaaminen ja kunnostus 2022 Linjasulkuventtileiden uusiminen 2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelun sekä korjaus 2022 Huoneistojen A4 ja A 9 seinien kosteusvaurioiden korjaus 2022 Sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus ja korjaus 2022 Ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus
Tulevat remontit: Kiinteistön korjaustarvesuunnitelma (KTS): 2023-2026 Julkisivujen kuntotutkimus 2023 Energiaselvitys 2024-2026 Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Pihan viher- ja asfalttialueiden kunnostustyöt