Soidinkatu 9, 87500, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla tilava vapaa kolmio erinomaisella sijainnilla! Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa ihanteelliset puitteet lapsiperheelle – koulut ja kaupat ovat kävelymatkan päässä ja upeita ulkoilumahdollisuuksia löytyy heti kotiovelta. Asunnossa on valoisa terassi ja parveke, joissa molemmissa voi nauttia päiväauringosta. Talossa uusitaan käyttövesiputket ja kylpyhuoneet tammi-kesäkuussa 2025, huoneistossa remontti ajoittuu tammi-helmikuulle. Ostajalla on nyt hyvä mahdollisuus vaikuttaa kylpyhuoneen materiaaleihin! Asunnolle löytyy autotalli ja mahdollisuus toiseen autopaikkaan. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja rauhallista ympäristöä. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan asuntoon!

Seuraava esittely

30.12.2024 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21175156
Sijainti: Soidinkatu 9, 87500 Kajaani
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 86.5 m²
Kokonaispinta-ala: 86.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000,00 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 1 213,87 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,50 €/kk
Erityisvastike: 173,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 432,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Tv-maksu: 8,30 €/kk
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut, mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS). Käyttövesiputki- ja kylpyhuoneremontti maksaa huoneistolle 29 350 euroa. Remonttiosuus on mahdollista maksaa kertamaksuna remontin valmistuttua tai rahoitusvastikkeella 20 vuoden laina-ajalla. Rahoitusvastike ensimmäisenä vuonna 2,63 euroa/m2, eli 227,50 euroa/kk. Erityisvastiketta kerätään siihen saakka, kun ruvetaan perimään rahoitusvastiketta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autotalli
Energialuokka: D2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 24.9.2014.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Takapihalle kaakkoon.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti, puolipaneeli
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2004.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu, osalaatoitus
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6568 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin Kaupunki
Tontin vuokra: 2 056,52 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2033
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kajaanin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soidinmetsä
Isännöitsijän yhteystiedot: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy, Jouni Nissinen, Kuurnantie 7, 87200 Kajaani 044 713 3264
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Kiinteistönhoito talkoilla, lumityöt koneellisesti.
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 18
Taloyhtiön autotalleja: 18
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Huoneistolla oma autotalli ja ulkopistokepaikka. Yhtiökokouksessa on sovittu, että kaikille asunnoille on saatavissa myös autopaikka.
Tehdyt remontit: Pihojen asfaltointi 1988 ja 1992, autopaikkoja lisätty, liitytty kaapeli-tv:n 1990, Iv-kanavat nuohottu 1993, iv-kone 2 uusittu 1997, pihalle leikkivälineitä 1997, C-talon huoneistovarastojen katot uusittu, iv-kone 3 peruskorjattu 2000, uudet suihkusekoittajat kaikkiin huoneistoihin 2001, ikkunoiden ja parvekeovien pikkuvikojen kunnostus, iv-kanavat nuohottu 2005, antenniverkko kunnostettu Keju-800, lämmönvaihdin uusittu 2006, lukitus muutettu exec-lukitukseksi, raja-aidan uusiminen 2007, patteriventtiilien vaihto, verkoston huuhtelu ja tasapainotus, lumiesteet 2008, asuntojen ovien uusiminen, lasten leikkialueen kunnostus 2011, lisävalaistus pihakäytäville, varastojen ja autotallien puuosien maalaus, autotallien rännien ja syöksytorvien uusiminen, B- ja C-talojen välisen antennikaapelin uusiminen, antennivahvistimen uusiminen 2012, C-talon varastojen maalaus ja huonokuntoisten paneeleiden vaihto, varastojen ovipaneeleiden vaihto 2013, aitojen uusiminen 2014, iv-nuohous, asuinrakennusten ja autotallien peltikatteen naulojen vaihto ruuveiksi 2015, parvekkeiden kaiteiden maalaus ja puuosien uusiminen, talojen päätykolmioiden maalaus 2016, lisäparkkipaikkojen tekeminen 2017, ikkunoiden uusiminen, huoneistojen 15-18 poistoimurin uusiminen, ilmanvaihdon säätö 2018, autotallien lumiesteet 2020, asuntalojen kattojen harjapeltien uusinta, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2022, pihan autopaikkojen lämmitystolppien asennus 2023
Tulevat remontit: Kylpyhuoneiden peruskorjauksen suunnittelu 2024, käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2024, Käyttövesiputkien uusiminen 2025, kylpyhuoneiden peruskorjaus 2025
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: huoneistolla oma ulkovarasto autotallin yhteydessä