Koiravedenkatu 15, 70800, Kuopio

Kohteen kuvaus

Etsitkö perheellesi hyväkuntoista rivitalon päätyneliötä, joka sijaitsisi aurinkoisella ja rauhallisella sijainnilla. Tässä se olisi. Huoneiston pohjaratkaisu tekee tiloista sekä avaria että valoisia, jolloin makuuhuoneisiinkin mahtuu muutakin kuin sänky. Kylpyhuone/saunatilaremontti valmistui 2/2024 ja keittiö on uusittu 2015, jossa yhteydessä myös koko huoneistoa laajemmin remontoitu. Takapihalla uudehko tilava terassi, jossa kesällä on mukava viettää aikaa perheen kanssa. Autollesi löytyy pihapaikka. Alueella hyvät ulkoilureitit järvimaisemissa ja kaksi uimarantaa myös lähettyvillä, josta toisesta löytyy talviuintimahdollisuus. Tästä saat taatusti viihtyisän kodin perheellesi pitkäksi aikaa. Vapautuu tarvittaessa nopeasti. Tulehan tutustumaan paikan päälle, niin näet parhaiten tämän kodin soveltuvuuden juuri sinun perheellesi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21178252
Sijainti: Koiravedenkatu 15, 70800 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
Vapautumisen lisätiedot: .

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 900,00 €
Velaton hinta: 169 900,00 €
Neliöhinta: 1 788,42 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 380,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesivastike-ennakko 15e/hlö/kk. Lämminvesimaksu 21e/m3.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: Laadittu 15.07.2014
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Vehreät puistomaiset pihanäkymät
Tehdyt remontit: Kylpyhuone ja sauna uusittu 2024. Pintaremonttia 2023-2024. Terassi rakennettu 2022. Keittiö, kaikki lattia- ja seinäpinnat ja eteisen kaapisto uusittu 2015.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiilikate
Olohuoneen lattia: vinyylikorkki
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4200 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: 1.1.2039
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki, 017 182 111

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Aurinkoinen
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti/Eeva Koponen. Asemakatu 38–40 A, 3 krs, 70110 Kuopio. Puh. 010 228 8200
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Konelumityöt on hankittu ostopalveluna.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat yhtiön hallinnassa
Tehdyt remontit: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, rakoventtiilien asennus ikkunoihin, katon hulevesien johtaminen kauemmas perustuksista B- ja C-talojen osalta 2023. Kurtturuusujen poisto 2022. Vesikattojen pinnoitus (Savon Rakentava Oy) 2021. Lämmityksen tasapainotus 2019. Autojen lämmityskoteloiden uusiminen 2018. A-talon edustan kunnostus 2017. Ilmastoinnin puhdistus ja tasapainotus 2016. Ulko-ovien (Pihla) ja lukituksen uusiminen Abloy Sento avaimelle 2015. Salaojien huuhtelu 2012. Puujulkisivujen maalaukset ja takapihan aitojen kunnostukset 2010. Takapihalle johtavien ovien uusiminen (Pihla) 2009. Lämmönvaihtimen uusiminen 2009. Lämmityksen tasapainotus 2009.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (yk.14.3.2024): Kunnossapitokorjauksia; Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2024 (suositeltu). Lämpövuotojen selvittäminen ja mahdollinen korjaus syksyllä 2024 (käynnissä).
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: taloyhtiölaajakaista 25/10M