Petter Wetterin tie 9, 00810, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kodikas kaksio lasitetulla parvekkeella Herttoniemenrannassa! Hissitalon neljännen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva ja asunnossa ei ole hukkaneliöitä. Tämän ihanan kaksion kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, josta on vehreät näkymät sisäpihalle. Kodin sydän on yhtenäinen ja kaunis vuonna 2018 uusittu Keittiömaailman vaaleasävyinen avokeittiö ja valoisa olohuone. Asunnon lattia on vaaleaa tammiparkettia, joka on asennettu vuonna 2018. Makuuhuoneessa on ihanat kulmaikkunat, jotka tuovat persoonallisuutta tähän asuntoon ja säilytystilaa löytyy makuuhuoneesta reilusti. Ikkunallinen kylpyhuone on toimiva ja pyykinpesukoneelle on oma paikka. Vuonna 2000 rakennettua taloyhtiötä on hyvin hoidettu vuosien saatossa ja se on tällä hetkellä täysin velaton. Tässä osoitteessa olet lähellä kaunista rantareittiä, joka johdattaa sinut Tuorinniemen uimarannalle aina Tammisaloon ja Marjaniemeen saakka. Alueen palvelut; ruokakaupat, ravintolat, päiväkodit ja koulut sekä harrastusmahdollisuudet ovatkin tehneet Herttoniemenrannasta erittäin suositun asuinalueen, jossa kaikki toimivaan arkeen tarvittava on lähellä! Tervetuloa ihastumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Seuraava esittely

19.9.2024 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Kohdenumero: 21194331
Sijainti: Petter Wetterin tie 9, 00810 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+lasitettu parveke(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+tupak)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 5 763,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 216,60 €/kk
Tontin vuokravastike: 82,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 35,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: luode
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: 22.2.2023-22.2.2033.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta, makuuhuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on näkymät vehreälle sisäpihalle luoteeseen.
Tehdyt remontit: Lumon parvekelasitus on asennettu vuonna 2021. Keittiömaailman keittiö ja kodinkoneet on uusittu vuonna 2018. Vaalea tammiparketti on asennettu vuonna 2018. Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen seinä- ja kattopinnat on maalattu vuonna 2018.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali.
Lattiamateriaalit: Parketti ja muovimatto.
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Pelti
Kattomateriaalit: Maali
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, joka yhdistyy vaivattomasti avokeittiön kanssa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs Keittiömaailman vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa. Keittiö ja kodinkoneet on uusittu vuonna 2018.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Kompakti makuuhuone, jossa on hyvin säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone, jossa on reilun kokoinen suihkutila ja pyykinpesukoneelle on oma paikka. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2131 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 58 891,16 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi. Herttoniemen metroaseman korttelit suunnitelman kuvaus: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitelmaan Herttoniemen visiotyön hengessä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Petteri
Isännöitsijän yhteystiedot: Emännöintitoimisto Aamu. Isännöitsijä Jan Granström. Puh. 09 6150 7333. palvelumestari@aamu.io.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy.
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 11
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiöllä on 11 autopaikkaa. Autopaikat ovat osa Herttoniemen Pysäköinti Oy:tä. Paikoilla on lämmitystolppa ja mahdollisuus sähköauton lataukseen. Latausmahdollisuus vaatii erikseen tehtävän sopimuksen asiasta autopaikkasopimuksen lisäksi. Autopaikoissa on yksi vapaana 5.9.2024.
Tehdyt remontit: Porraskäytävien huoltomaalaukset 2023. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022. B-portaan ilmanvaihdon pistokoneen uusiminen 2022. Lämmityksen perussäädön suunnittelu 2021. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2021. Kaukolämpölaitteiston uusinnan suunnittelu 2021. Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2021. Saunaosaston ehostaminen 2021. Pergoloiden uusiminen 2020. Katon huolto 2019. Kerhotilojen muutos liikehuoneistoiksi 2017-2018. asukastupa/askarteluhuone 1. kerrokseen, osakkaan toteuttama muutos 2017-2018.
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Ulko-ovien huoltomaalaus 2024. hissien maaluksia 2024. Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2024-2025. Energian optimoinnin selvittäminen: maalämpö/lämmön talteenotto 2023-2025.
Remonteista päätetty: Kyllä
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 88,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää teknisiä tiloja, ulkoiluvälinevarastoja, pesula ja kuivaushuone, sauna-, pesutilat ja pukuhuonetiloja, irtaimistovarastoja, väestönsuoja, jätehuone ja talovarasto, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 302,1 m2. Lisäksi yhtiö hallinnoi ja vuokraa asukaspysäköintiin tarkoitettuja autopaikkoja tai pysäköintialueita.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market n. 180 m. S-market n. 400 m. Lidl n. 510 m. Kauppakeskus Hertsi n. 550 m. Herttoniemenrannan hammashoitola n. 90 m. Herttoniemen kirjasto n. 550 m. Herttoniemenrannan liikuntapuisto n. 250 m.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 220 m. Herttoniemen metroasema n. 580 m.
Koulut: Herttoniemenrannan ala-aste n. 50 m.
Päiväkoti: Montessori-leikkikoulu n. 200 m. Päiväkoti Satama n. 400 m. Päiväkoti Laivakello n. 420 m.