Nuolihaukantie 4, 90250, Oulu

Kohteen kuvaus

Kaukovainion rauhallisella ja vehreällä Nuolihaukantiellä odottaa tilava ensimmäisen kerroksen koti uutta omistajaa! Tämä koti henkii rakennusvuotensa avaruutta ja tarjoaa runsaasti tilaa elää ja hengittää. Sisääntulon aulasta avautuu koko koti, jossa jokainen kolme makuuhuonetta on tilava ja viihtyisä. Keittiöön mahtuu mukavasti ruokailuryhmä, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat kauniit vehreät näkymät. Eteisen yhteydestä löytyvät erillinen wc, vaatehuone sekä tilava kylpyhuone, joka sijaitsee kätevästi makuuhuoneiden läheisyydessä. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty runsaasti huoltoja ja parannuksia. Vuodelle 2025 on suunnitteilla kattava linjasaneeraus, jonka tarkempi aikataulu ja kustannukset selviävät myöhemmin. Tämä koti on kaunis ja viihtyisä kokonaisuus. Sijainti on erinomainen – kaikki palvelut ovat lähellä, ja alueella on paljon luontoa sekä ulkoilumahdollisuuksia. Kulkuyhteydet niin Oulun keskustaan kuin muihin kaupunginosiin ovat erinomaiset, ja pyöräilyreitit kattavat koko kaupungin. Lisäksi alueelta on nopeat yhteydet moottoritielle. Koulut ja päiväkodit aina esikoulusta yhdeksänteen luokkaan saakka löytyvät läheltä. Tällä hetkellä koti on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Ota yhteyttä, kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21198278
Sijainti: Nuolihaukantie 4, 90250 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,aula,psh,eril.wc,vh,lasit.parv.
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrasopimuksen mukaan, myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 810,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 70 958,28 €
Velkaosuus: 14 041,72 €
Velaton hinta: 85 000,00 €
Neliöhinta: 850,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 355,20 €/kk
Rahoitusvastike: 177,60 €/kk
Erityisvastike: 35,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 568,32 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 16,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 4,00 €/hlö/kk Sisätilalämmitin 5,00 €/hlö/k

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Seinät maalattu, 1 makuuhuone tapetoitu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: kivi, maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Säilytystilojen kuvaus: Lämmin varasto
Muut tilat: Eteinen: laatia / laminaatti, seinät / maalattu, lasikuitutapetti

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5084 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 8 208,64 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2034
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiekka-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Vuorma Oy / Pasi Ahola Alasintie 10 B, 90400 Oulu p. 044 762 5000 info@vuorma.fi / pasi.ahola@vuorma.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto: Oulun Kiinteistöhuolto Ky Siivous: Tupla-Luuta Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 47
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 47 autopaikkaa, joista vuokrattavissa 44 paikkaa. 13.9.2024 tilanne: 2 autopaikkaa vapaana.
Tehdyt remontit: 1990 Julkisivujen maalaus 1992 Piha-alueen perusparannus 1996 Katos jäteasemaan 1999 Saunaosaston uusiminen 2002 Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1kpl 2003 Julkisivuelementtien saumauksen uusiminen 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Pysäköintialueen korjaus 2008 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus 2010 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus 2011 Tehostettu kuntoarvio 2012 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä säätö 2015 Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohjan lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A- ja B-rapun väliselle alueelle 2016 IV-kanavien puhdistus 2018 Kylmähuoneen kunnostus 2019 Leikkipaikan korjaus 2021 LVV- järjestelmien ja käyttövesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus (käyttöiän arviointiaika n. 10 vuoden päähän) 2022 Tulevien vuosien korjausten hankeselvityksen käynnistäminen 2023 Vesivuotovahingon korjausta B-rapussa 2023 Hankeselvitys (linjasaneeraus), toteutussuunnittelun aloitus
Tulevat remontit: 2024 huoneistojen märkätilojen tarvittavat korjaukset 2024 yleiset tilat 2024 lämmönvaihtimen uusiminen (tehty 5/2024) 2024 ns. linjasaneeraus, sisältö tarkentuu hankesuunnitelman valmistuttua 2024 ilmanvaihdon säätö 2024 sähkö- ja tietojärjestelmät 2024 linjasaneeraus toteutussuunnitelman laadinta 2027 lukituksen uusiminen
Taloyhtiössä muuta: 2 saunaosastoa, lämmönjakohuone, kokoustila, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, kylmähuone jossa jokaiselle huoneistolle oma häkkivarasto, 2 ulkoiluvälinevarastoa sekä väestönsuoja, jossa osa huoneistokohtaisista häkkivarastoista. Lisäksi erillinen irtainvarastohuone osalla huoneistoista.