Itäinen Brahenkatu 13, 00510, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tarjolla Kallion sydämessä remontoitava, tilava ja valoisa läpitalon yksiö, jossa mahdollisuuksia riittää! Tämä asunto tarjoaa erinomaisen pohjan luoda unelmiesi koti. Asunnon tilaratkaisu on muokattavissa joustavasti ja taipuu moneen eri ratkaisuun. Kodin tunnelmaa luovat kauniit lautalattiat, isot ikkunat sekä läpitalon pohjaratkaisu. Sijainti on rauhallinen, mutta vain kivenheiton päässä Kallion vilkkaasta kulttuurista, palveluista ja loistavista liikenneyhteyksistä. Yhtiö on suosittu ja hyvin hoidettu. Kaikki isoimmat remontit ovat tehtynä ja hissikin on rakennettu jälkeenpäin. Olohuoneen ikkunasta pääset seuraamaan Linnanmäen valokarnevaalia ja aivan vieressä on suosittu Brahen kenttä. Soita ja sovi oma esittely, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 21207863
Sijainti: Itäinen Brahenkatu 13, 00510 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h, k (yj:n mukaan 1 h+k)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 43.48 m²
Kokonaispinta-ala: 43.48 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 194 015,49 €
Velkaosuus: 54 984,51 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 5 726,77 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,88 €/kk
Rahoitusvastike: 565,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 826,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö, tasaus 2 krt vuodessa. Pesutupamaksu 10€/kk.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut 10.12.2024, energialuokka ollut E2013.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2024 päätettiin kahden ylimääräisen hoitovastikkeen periminen heinä- ja lokakuussa. Lisäksi hallituksella valtuutus periä 1-2 hoitovastiketta tarvittaessa varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana sekä valtuus tarkistaa rahoitusvastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset molemmista lainoista SVOP-rahastoon. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2559 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Braahe
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Ruuvalli Oy Pasilan puistotie 2 B 110 00240 Helsinki info@ruuvalli.com puh. 010 58 23 229
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit: 2023 Porrashuoneiden ovien ja liikehuoneiden ovien ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivun uudelleen rappaus. 2022 Katon uusiminen, räystäslämmitys ja kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen. Yleisten tilojen kameravalvontajärjestelmän asennus, josta toteutui kellaritilojen valvonta. Yhtiön koko lukkojärjestelmän uusiminen iLoq-sarjaan, josta toteutettiin tilivuonna yleisten ja teknisten tilojen lukituksen uusiminen. 2021 Julkisivu- ja kattourakan suunnittelu ja kilpailutus. 2020 Julkisivun kuntotutkimus. 2019 Vesikaton kuntotutkimus. Vesikaton jiirin korjaus D-sisäpihan puolella. 2017 Liikehuoneiden B28 ja C 56-57 lämpölasit. 2014-2016 LVIS-saneeraus. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2012 Kattosillat. Hankesuunnitelma (sis. Ajantasapiirustukset, Hormikartoitus, Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Haitta-ainekartoitus, Kellarin alapuolinen pohjatutkimus). 2011 Räystäslämmitys. 2010 Kuntoarvio. Katon kunnostus. 2009 Patteriventtiilien uusiminen. 2008 Vedenkäsittelylaitteen asennus. 2006 Porrasmaalaus. 2004 Hissien rakentaminen. 2001 Jätekatos. 1998 Ikkunasaneeraus.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024–2025 Ullakkokerroksen palo-ovien uusiminen, kustannusarvio 30 t€. Lämmitysjärjestelmän uudistamisen, selvitykset, kustannusarvio 5 t€. 2025–2026 Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu, kustannusarvio 5 t€. 2026–2027 Peltikaton maalaus, kustannusarvio 60 t€. 2028–2030 Hissien kuntoarvio, kustannusarvio 5 t€. 2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus, kustannusarvio 100 T€.
Liiketilojen määrä: 7
Liiketilojen pinta-ala: 368,0 m²