Ruokosmetsänkatu 13, 37570, Lempäälä

Kohteen kuvaus

Lempäälän Marjamäessä myytävänä Koy:n koko osakekanta sisältäen 9740 m2:n omalla tontilla sijaitsevan 1064 m2:n hallin sekä autokatsastusaseman (katsastustilat myös raskaalle kalustolle). Hallissa on valmiina kolme autoalan vuokralaista. Tontista on lohkottu 1750 m2:n vuokraoikeus, joka on vuokrattu ja siinä toimii autokatsastusasema. Katsastusasemalla on lämmin halli 339 m2 + sosiaalitilat 60 m2 + kylmä halli 36 m2. Vakavaraiset vuokralaiset, maksavat sähkön, lämmön, veden, jätehuollon, sammutinhuollon, öljynerotuskaivojen tyhjennykset ja piha-alueiden talvikunnossapidon. Rakennuksissa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä omat sähkö-, vesi- ja kaukolämpöliittymät. Tontilla on vielä rakennusoikeutta jäljellä 2375 m2. Noin kolmasosa tontista on rakentamatonta aluetta. Kauppaa sisältyy lisäksi 994 m2:n tontti, joka toimii pysäköintialueena. Sijainti on huippu paikalla erinomaisten liikenneyhteyksien varrella: Helsinki–Tampere-moottoritien (noin 43 000 ajoneuvoa/vrk) liittymä 36 ja moottoritien 130:n liittymäristeyksessä sijaitsevaan Marjamäkeen ovat erinomaiset, sillä suurille liikennemäärille mitoitetut monitasoliittymät ovat valmiina ja suurkaupunkeihin pääsee nopeasti: vartissa Tampereelle ja reilussa tunnissa Helsinkiin ja Turkuun. Lisäksi lähellä on kansainvälinen Tampere-Pirkkalan lentoasema ja Lempäälän ja Tampereen rautatieasemat. Marjamäen tämän hetken tunnetuin maamerkki on Lempäälän Ideapark, jossa käy nykyisin noin 7,5 miljoonaa asiakasta vuodessa, joten alueen asiakasvirrat ovat jo lähtökohtaisesti suuret ja kasvavat edelleen. Marjamäestä 180 kilometrin vaikutusalueella asuu yli 65% suomalaisista eli 3,5 miljoonaa ihmistä. Tampereen keskusseudulla on jo yli 300 000 potentiaalista asiakasta ja puolen tunnin ajomatkan päässä toimii yli 300 000 yritystä. Tartu tilaisuuteen ja toteuta oma unelmasi, tässä on hyvä pohja tuottavalle liiketoiminnalle. Kysy lisää: Olli Halmela/0505097655 olli.halmela@spkoti.fi Jutta Saikkonen/0451526191 jutta.saikkonen@spkoti.fi Sp-Koti l JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy

Perustiedot

Kohdenumero: 21225911
Sijainti: Ruokosmetsänkatu 13, 37570 Lempäälä
Tyyppi: muu
Huoneistoselitelmä: Halli: 3 x vuokrattu hallitila, katsastusasema
Pinta-ala: 1499 m²
Kokonaispinta-ala: 1499 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Teollisuushalli: 1064 m2 Katsastusasema: lämmin halli 339 m2 + sosiaalitilat 60 m2 + kylmähalli 36 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2006
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 2 700 000,00 €
Velaton hinta: 2 700 000,00 €
Neliöhinta: 1 801,20 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 3930,25 €
Lisätietoja maksuista: Vuokralaiset maksavat itse sähkön, lämmön, veden, jätehuollon, sammutinhuollon, öljynerotuskaivojen tyhjennykset ja piha-alueiden talvikunnossapidon. kts. vuokrasopimukset

Kohteen lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: TT-2, teollisuusrakennusten korttelialue
Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: tie perille, sähköliittymä siirtyy
Kauppaan ei kuulu: Vuokralaisten asentamat laitteet
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä
Ilmanvaihto: muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Kaukolämpöliittymät
Tehdyt remontit: Vuosihuollot

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, elementti, muu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopakate, peltikate
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteistöllä osuus ja käyttöoikeus Ideaparkin väestönsuojaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9740 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.4
Tontin rakennusoikeus: Tontin 418–439-3-77 pinta-ala on 9740 m2 ja asemakaavaan kirjatun tehokkuusluvun 0,40 mukaan tontin rakennusoikeus on kokonaisuudessaan 3896 m2. Tontilla on kerrosalaa käytettynä 1064 m2 + 457 m2, joten tontilla 418–439-3-77 on jäljellä kerrosalaa 2375 m2.
Tontin rakennusoikeusala: 3896 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 418-439-3-77
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Noin 1/3 tontista rakentamatta, rakennusoikeutta jäljellä 2375 m2. Tontista on lohkottu 1750 m2:n vuokraoikeus, joka on vuokrattu. Autokatsastusasema on vuokralaisena tällä vuokratontilla.
Kaavoitustilanne: Osayleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Lempäälän kunta
Lisätietoa muista rakennuksista: Teollisuushalli mahdollista jakaa kahdeksaan 128,5 m2 halliin.
Pihan kuvaus: Piha asfaltoitu, hyvin ajo- ja pysäköintitilaa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ideapark: 750 m Tampere keskustori: 19,3 km Helsinki: 163 km Marjamäestä 180 kilometrin etäisyydellä asuu yli 65% suomalaisista eli 3,5 miljoonaa ihmistä.