Siirry sisältöön

Hopeakaivoksentie 36

Helsinki, Kruunuvuorenranta

kerrostalo 2018 , 3 H+KT+S

Rakennettu
2018
Pinta-ala
65 m²
Velaton hinta
279 000 €

Kohteen kuvaus

Ihastuttava päätykolmio - oma yksityinen rivitalonomainen sisäänkäynti! Kauniin vaaleasävyinen ja valoisa asunto sijaitsee rakennuksen päädyssä. Sillä on ikioma katettu 'ulkoeteinen', jossa voit säilyttää pyörät, lastenvaunut ja lelut. Sisällä on vastassa tilava tuulikaappi vaatesäilytyksineen. Pohjaratkaisu on erittäin hyvä: saunallinen kahden makuuhuoneen kolmio on todellinen tilaihme. Huonekorkeus on upeat kolme metriä! Olohuone isoine ikkunoineen aukeaa eteesi - ja myös ikkunat ovat 60 cm normaalia korkeammat. Ikkunallinen keittiö on asunnon päädyssä. Keittiössä on täyskorkea jääkaappi ja pakastin. Olohuoneen jatkeena olevaan ruokailutilaan mahtuu pitkä pöytä. Koko asunnossa on raikkaan valkoinen lautaparkettilattia. Makuuhuoneet ovat asunnon vastakkaisissa kulmissa. Tyylikäs kylpyhuone on iso ja saunassa on ikkuna. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta loihdit viihtyisän kesäolohuoneen. Yhtiön sijainti Kruunuvuorenrannan länsipäässä hyvin lähellä merta on erinomainen. Uuden kantakaupunkia vastapäätä sijaitsevan kaupunginosan vetovoimatekijät ovat meri, luonnonsuojelualueet ja parin vuoden päästä valmistuvat Kruunusillat, jolloin matka Hakaniemeen taittuu pikaratikalla merimaisemia ihaillen varttitunnissa. Siihen asti HSL:n lautta palvelee ympärivuotisesti Meritullintorille. Palvelut kehittyvät hyvää vauhtia: alueella on jo uusi ruokakauppa, päiväkodit, pari ravintolaa, ja uutta palvelukeskusta aletaan kohta rakentaa Haakoninlahdenkadulle. Yhtiön vieressä on monipuolinen liikuntapuisto ulkokuntosaleineen. Ihastut varmasti uuden alueen ilmeeseen, meren rantojen polkuihin, Stansvikiin ja Tullisaaren merenrantapuistoon. Tervetuloa - varaa oma esittelyaikasi! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
21234705
Sijainti
Hopeakaivoksentie 36, 00590 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3 H+KT+S
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
65 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
7
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
279 000,00 €
Velaton hinta
279 000,00 €
Neliöhinta
4 292,31 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
442,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
442,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Yhtiövastike 442 e jakaantuu hoitovastikkeeseen 260 e/kk (4 e/m2) ja tonttivuokravastikkeeseen 182 e/kk (2,80 e/m2). Vesiennakko on 19 e/hlö/kk. Tasaus tehdään vuosittain todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 3,66 e/m3 ja lämmin vesi 8,40 e/m3. Yhtiön tontin maanvuokraan on myönnetty vuokrasuhteen alkamisesta lukien 10 %:in alennus alueelle rakennettavan joukkoliikennesillan käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Autopaikka 30 e/kk ja autohallipaikka 55 e/kk. Sähköautopaikkalisä 25 e/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
19,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Osakeryhmätunnus on OHC4GQQU3AQ83463. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
Helsingin kaupunki, hitas.
Parvekkeen tyyppi
lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
etelä, kaakko, lounas
Lisätietoja
taloverkko
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
B2018
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Keskitetty koneellinen ilmanvaihto LTO.
Näkymät
Pihanäkymät. Asunnolla on oma luhtitalotyyppinen sisäänkäynti, jossa tilava katettu terassitila.
Tehdyt remontit
Omistaja on teettänyt seuraavat muutostyöt rakennusaikana: -keittiöön lisätty yläkaapit toiselle puolelle -keittiön työtasomuutos -isomman makuuhuoneen kaapistojen ovet muutettu peililiukuoviksi -tuulikaappiin seinäkaappien päälle yläkaapit -toisen makuuhuoneen ovi muutettu liukuoveksi -väliovet muutettu 3-peilisiksi -turvaketjun asennus ulko-oveen -Oras Hydra 392 termostaatti suihku -peilikaappi Ido Reflect Led -allaskaappi Ido Trend mustasaarni -tasoallas Ido Wave -parvekkeelle lisätty toinen ulkopistorasia
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Vinosti asunnon parveketta vastapäätä olevan rakennuksen päässä on ulkotupakointipiste. Asunnon huonekorkeus on 600 cm korkeampi kuin 2-7 kerroksen asunnoissa. Myös ikkunat ovat 600 cm korkeammat kuin ylempien kerrosten asunnoissa. Taloyhtiö on liitetty Kruunuvuorenrannan Rode -putkikeräysjärjestelmään. Jätteiden keräys ja lajittelupiste sijaitsee Asunto Oy Helsingin Hopealangan A-talon eteläpäädyssä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
elementti, betoni, teräs
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Bitumikermi
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta käynti asunnon levyiselle lasitetulle terassiparvekkeelle.
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön kuvaus
Ikkunallinen, tehopohjainen keittiö, jossa käytävän vastakkaisilla puolilla hyvät säilytystilat sekä työtasotilat. Rakennusaikana laitatettu toisen yläkaappirivin päälle lisäkaapit. Täyskorkea jääkaappi sekä pakastin. Keraaminen liesi ja erillisuuni. Liesituuletin hormiin. Astianpesukone. Tila mikroaaltouunille. Työtasot laminaattia. Kaapistojen välitila laatoitettu. Valkoinen lautaparketti.
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
parketti
Keittiön seinät
maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet
astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi
keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä
2
Makuuhuoneen lattia
parketti
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava kylpyhuone. Rakennusaikaisina muutoksina laitettu Idon peilikaappi ja allaskaappi, Ido Wave-käsienpesuallas sekä Oraksen suihkusekoittaja ja sadesuihku. Suihkuseinät. Wc-istuin. Bidee. Pesukoneliitäntä. Laattalattia ja seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
Saunassa ikkuna.
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus
Asunnon irtaimistovarasto sijaitsee samassa rakennuksessa ensimmäisessä kerroksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
3247 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
124 468,06 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2080
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691 Hopeakaivoksentie 36 voimassa oleva asemakaava 11950 AK asuinkerrostalojen korttelialue Alueella valmisteilla oleva kaavoitus: kartta.hel.fi: aineistot->valmisteilla olevat ->asemakaavat: -Kultakruununkaari 12766 -Stansvikinkallion itä- ja eteläosan asemakaavan uudelleenarviointi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hopealaakso
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännät Oy Jesse Mäntylä 010 8383 405 jesse.mantyla@isannat.fi Kansakoulunkatu 5 B 14 00100 Helsinki asiakaspalvelu@isannat.fi
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 18
Taloyhtiön hallipaikat
22
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
3 839 m2 suuruinen autopaikoitusalue on vuokrattu Helsingin kaupungilta yhdessä Helsingin Asumisoikeus Oy:n ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n kanssa. 18 autopaikkaa pysäköintikannella ja 22 autohallipaikkaa, joista neljä soveltuu liikuntaesteisille. Paikat ovat pistokkeellisia. Alueella toimivalta Kruunuparkki Oy:ltä voi myös vuokrata paikkoja. 22.2. tiedon mukaan paikkoihin on jonossa viisi. Sähköautopaikkoja on tällä hetkellä kuusi; lataustolppa voidaan asennuttaa ja osakasta laskutetaan tolpasta ja asennuksesta.
Tehdyt remontit
Tehty rakennusaikaisten virheiden korjauksia ja ilmanvaihdon säätö, mittaus ja puhdistus pääurakoitsijan toimesta. Rakennuttaja ATT teetti jälkitarkastuksen vuoden 2021 aikana rakennusten vastaanottotarkastuksessa 11/2018 havaittuihin puutteisiin ja virheisiin. Myös 1- ja 2-vuotistakuutarkastusten jälkitarkastukset pidettiin alkuvuonna 2021. Rakennuttaja teetti myös lisätutkimuksia ilmanvaihdon ja ikkunoiden huurtumisen ongelmista. A 4 huoneistossa ikkunat eivät ole huurtuneet. Yhtiökokous 11.5.2022 hyväksyi Lujatalon 12 000 euron kertakorvauksen yleisten tilojen laattojen virheestä.
Tulevat remontit
Yhtiö on nuori, joten yhtiössä suoritetaan normaaleja vuosittaisia huoltotoimenpiteitä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Saaristolaivastonkadun päässä K-kauppa, jossa postin palvelupiste. Yliskylässä kauppakeskus Saaressa iso S-Market ja K-Market, kirjasto, ravintoloita, kuntokeskus, apteekki, kukkakauppa ym. Laajasalon terveysasema Koulutanhua 2. Ravintola Kruunupizzeria Koirasaarentie 50 ja Vene Bar & Bistro Koirasaarentie 43.
Lisätietoa palveluista
Vieressä uusi Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto, jossa mm. ulkokuntosali, jalkapallokenttä, (talvella luistelukenttä) leikkipuisto, lähiliikunta-alue seinäkiipeilypaikkoineen, skuutti- ja skeittipaikka, monitoimiareena sählylle ja koripallolle. Tulossa puistoshakki ja petankkikenttä sekä vuokrattavat tenniskentät. Alueella on hienot merenrantojen ulkoilureitit ja luonnosuojelualueet. Upeassa Tullisaarenpuistossa Laajasalon pohjoisosassa ihastuttava kesäravintola Pyysaari. Alueen itäosassa Stansvikin kartanon alueilla uimaranta. Suunnitteilla venesatamia alueen asukkaille.
Liikenneyhteydet
Bussit 87 ja 88. Kruunusiltojen pikaraitiotiepysäkki tulee Koirasaarentie 33 kohdalle, josta matka-aika Hakaniemeen n. 15 minuuttia. Sillan valmistumiseen saakka HSL:n ympärivuotinen lauttayhteys Saaristolaivastonkadun päästä Pohjoisrantaan Meritullintorille. Pikaraitiotien arvioitu käyttöönotto 2027. Siltoja pitkin myös kevyenliikenteen väylä. Katso lisää rakentamisesta https://kruunusillat.fi/rakentaminen/
Koulut
Kruunuvuorenrannan peruskoulu Gunillankuja 1 ja Jurmonkuja 1 (luokat 7-9). Kruunuvuorenrannan palvelukortteli suunnitteilla Haakoninlahdenkadulle. Tiloja suunnitellaan koulujen (suomen- ja ruotsinkieliset), päiväkodin (osin myös ympärivuorokautinen), leikkipuiston, nuorisotilan ja liikuntakeskuksen käyttöön. Rakennustyöt käynnistyvät arviolta syksyllä 2024.
Päiväkoti
Hopealaakso Koirasaarentie 31. Luontopainotteinen päiväkoti Borgströminmäki Föglönkuja 1.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita