Teinintie 14, 00640, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa kotiin lapsiperheen unelmapaikalle Oulunkylän sydämessä! Tämä tilava kolmikerroksinen paritaloasunto tarjoaa täydellisen kodin suurelle perheelle tai perheelle, joka kaipaa makuuhuoneiden lisäksi tilaa etätyöskentelyyn. Sijainti on vertaansa vailla, aivan Oulunkylän palveluiden läheisyydessä ja ala-asteen vieressä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta ja mukavaa. Asunto on rakennettu vuonna 1990 ja se on osa neljän asunnon taloyhtiötä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten hoitovastike sisältää lämmityksen. Neljä makuuhuonetta tarjoaa tilaa koko perheelle, ja lisäksi löytyy ikkunallinen askarteluhuone, joka voi toimia monipuolisesti esimerkiksi työ- tai harrastetilana. Lisäksi asunnossa on runsaasti varastotilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä ja säilytystarpeita. Jaetusta autotallista löytyy tilaa niin itselle kuin naapurille ja autotallin eteen mahtuu hyvin parkkiin toinen auto. Autotalliosake myydään erillisenä osakkeena 20 000 euron hintaan. Asunto on erittäin valoisa ja hyvin pidetty, vaikka pinnoiltaan se onkin pitkälti alkuperäiskuntoinen. Ikkunat neljään eri ilmansuuntaan tekevät tilasta poikkeuksellisen avaran ja valoisan tuntuisen. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden remontoida koti omien mieltymysten mukaiseksi ja luoda juuri sellainen ympäristö, jossa arkenne voi kukoistaa! Tervetuloa tutustumaan. Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21238766
Sijainti: Teinintie 14, 00640 Helsinki
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4mh, oh, k, 2xkph, s, erillis-wc, askarteluhuone, vh, terassi.
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 176 m²
Kokonaispinta-ala: 176 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunto koostuu yhtiöjärjestyksen mukaisesta huoneistoalasta 149m2 + varaston alasta 27m2 (varasto 27m2 = kellarikerroksessa sijaitseva askarteluhuone (ikkunallinen) ja varaston/vaatehuoneen (ikkunaton). Kellarikerroksen varastotila erillisellä osakekirjalla (G) sillä, alunperin suunnitteilla oli rakentaa paritalon kellarikerrokseen kahden asunnon yhteinen uima-allas tila, joka jo rakennusvaiheessa päätettiin olla rakentamatta ja huoneistot erotettiin myös kellarin osalta. Kellarikerroksessa sijaitseva 27m2 ei ole virallista asuinpinta-alaa. Lisäksi autohalli 18m2, jota ei ole laskettu pinta-aloihin mukaan. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 590 000,00 €
Velaton hinta: 590 000,00 €
Neliöhinta: 3 352,27 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 731,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 731,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö kaukolämmössä, eli lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Vesimaksu oman kulutuksen mukaan huoneistossa sijaitsevien mittareiden mukaan / maksu kerran vuodessa. 27m2 ja autotallin osalta maksetaan puolikasta hoitovastiketta 40,50 €/kk. Hallitus valtuutus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, antenni
Energialuokan lisätiedot: Taloyhtiössä ei ole teetetty voimassaolevaa energiatodistusta.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on siististi pidetty, mutta pinnat osittain alkuperäisiä.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: avotakka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: ilmanvaihto huippuimuri / koneellinen poisto
Näkymät: Terassiparveke olohuoneesta lännen suuntaan.
Tehdyt remontit: Alakerran kylpyhuone uusittu vedeneristeineen vuonna 2017. Kodinkoneita uusittu tarpeen mukaan. Pintoja maalattu tarpeen mukaan, parketti hiottu -97, seinät ja katot maalattu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili, betoni
Seinämateriaalit: Seinät pääosin maalattu, osittain tapettia. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä laattaa.
Lattiamateriaalit: Keski- ja yläkerroksessa pääosin mosaiikkiparketti, alakerroksessa pääosin laatta, askarteluhuoneessa mosaiikkiparketti. Kylpyhuoneissa, wc:ssä ja saunassa kaakeli.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Kattomateriaalit: Maalattu
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja kutsuva olohuone, jossa valtavat ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.
Keittiön kuvaus: Vaalea keittiö, jossa runsaasti kaapistotilaa ja laskutilaa kahdella sivulla. Keittiössä varusteluna: täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesi-uuni, liesituuletin.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerroksessa yksi makuuhuone, keskikerroksessa kolme makuuhuonetta joissa kaapistot, alimmassa kerroksessa askarteluhuone, joka soveltuu ikkunan ansiosta myös esim. työhuoneeksi.
Kylpyhuoneen kuvaus: Keskikerroksessa kylpyhuone, jossa varusteluna suihkukaappi, peili, allas ja allaskaapisto, wc-istuin. Alakerroksessa remontoitu kylpyhuone, jossa varusteluna suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
WC-tilojen kuvaus: Ylimmässä kerroksessa erillinen wc, jossa varusteluna wc-istuin, peili ja käsienpesuallas.
Saunan kuvaus: Saunan lattia uusittiin kylpyhuoneremontin yhteydessä. Nykyisillä asukkailla sauna ollut erittäin vähällä käytöllä.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kellarikerroksessa kylpyhuoneen vieressä pieni kodinhoitopiste/wc, jossa tila pesutornille ja pyykkikaappi.
Säilytystilojen kuvaus: Asunnolle kuuluu taloyhtiön yhteisessä tilassa lämmin häkkivarasto n. 8m2, jonka lisäksi huoneistossa iso vaatehuone/varasto ja runsaasti kaapistotilaa.
Muut tilat: Alakerroksessa takkahuone, jossa avotakka, lisäksi vaatehuone sekä askarteluhuone joka toiminut nykyisillä omistajilla aikoinaan työhuone/mh tilana. Alakerrokseen oma sisäänkäynti Kinkeripolulta, alakerran sisäänkäynti toimii samalla kuraeteisenä kodinhoitohuoneen ollessa alakerrassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1316,7 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lähivuosien kaavoitussuunnitelmat ovat tuomassa uusia asuntoja ja palveluita Oulunkylään. Alueelle tavoitellaan jopa 5 000 uutta asukasta vuoteen 2030 mennessä. Oulunkylän keskustaa kehitetään raideliikenteen vaihtoasemana ja sinne rakennetaan lisää asuntoja, palveluja sekä liiketilaa päivittäistavara- ja muulle vähittäiskaupalle. Oulunkyläntien varteen suunnitellaan asuntoja ja uutta ylä- ja ala-asteen koulua. Käskynhaltijantietä muokataan bulevardimaisemmaksi ja kadun kummallekin puolelle rakennetaan uusia asuntoja noin 1 800 asukkaalle. Alueen läpi suunnitellaan kahta pohjois-eteläsuuntaista viherreittiä puistoaukioineen. Veräjämäkeen Maaherrantien varteen rakennetaan uusia asuinkerrostaloja ja Jokiniementien varteen on tulossa päiväkoti. Oulunkylässä ja Maunulassa on käynnissä tonttikohtaisia kaavoitushankkeita, joiden etenemistä voi seurata Helsingin karttapalvelussa. Lisätietoa suunnitelmista. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ tai välittäjältä.
Pihan kuvaus: Taloyhtiössä piha-alueet yhteisiä, ei jaettu huoneistoille erikseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Teinitie 8
Isännöitsijän yhteystiedot: Taloyhtiössä omatoiminen isännöinti, kirjanpito ulkoistettu GSV Isännöinti- ja Tilipalvelu https://www.gsvisannointi.com/ info@gsvpalvelut.com
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallien lisäksi osakkailla mahdollisuus pitää toista autoa autotallin edessä.
Tehdyt remontit: 2024 Kaukolämpölaitteiston säätöventtiilin toimilaitteen ja venttiilin uusiminen 2024 Vesimittareiden uusiminen 2023 Katon läpivientien tiivistystä ja vesikatteen saumojen korjausta. 2023 Kiinteistön kuntokartoituksen ja pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) teettäminen. 2022 Kaikkien huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja As 14 A IV-puhdistus ja huippuimurin korjaus. 2021-22 Huoneistojen A ja B kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien vaihtaminen. Huoneiston C eteisen katon maalaus. A ja D huoneiston osittainen tiiliseinän saumojen korjaus. Huoneistojen C ja D viallisten ikkunoiden pellitysten korjaus ja ikkunapokien tiivistys ja maalaus. 2020-21 A, B, C huoneistojen osalta myrskyn aiheuttamien kosteusvaurioiden korjaus 2016 Paritalojen pohjoisen puolen salaojituksen uusiminen, isodrän eristys ja kaivopumppaamon lisäys. A ja D kylpyhuoneiden uusiminen. 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 Salaojan lisääminen paritalojen väliin, C huoneiston makuuhuoneen korjaus 2008 C/D eteläikkunoiden uusiminen 2005 Huoneisto B yläkerran etelän tiiliseinän korjaus, kylpyhuoneen uusiminen 2001 Huoneisto A saunaosaston lattian uusiminen 1997 C/D bitumikaton korjaus 1995 Kiveyksen asennus autotallien eteen 1993 A/B bitumikaton korjaus, C/D terassitason bitumikorjaus
Tulevat remontit: 2023-24 Vesikatteen ja huippuimureiden uusiminen. Elastisten liikuntasaumojen paikkakorjaus. Parvekkeiden ja portaiden metallikaiteiden puhdistukset ruosteesta ja niiden maalaukset. 2024-25 Tiilisaumojen paikkakorjausta. Sokkeleiden huoltomaalaus. Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2025-26 Elastisten liikuntasaumojen uusiminen. A, C ja D huoneistojen etelä puolen tiiliseinän pinnoitus. Autotallien ovien uusiminen. 2026-27 Jätekatoksen korjaus/päivitys 2027-28 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila, häkkikomerot ja pyörävarasto. Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.5.-30.4. Taloyhtiö koostuu kahdesta paritalosta, joista toinen paritalo on valmistunut vuonna 1977 ja toinen 1990 (nyt myynnissä oleva huoneisto sijaitsee -90 rakennetussa paritalossa).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Oulunkylä n. 470 m, K-supermarket Mustapekka n. 1470 m K-Market n. 1490 m, Oulunkylän kirjasto n. 510 m, Oulunkylän terveysasema n. 530 m, terveysaseman hammashoitola 530 m
Liikenneyhteydet: Pikaraitiotien valmistumisen myötä alueen saavutettavuus parani ja Oulunkylä kasvaa merkittävästi. Pikaraitiolinja 15 kohtaa pääradan Oulunkylän uudistuvassa keskustassa. Raitiovaunupysäkki: Oulunkylän keskusta n. 310 m Linja-autopysäkki: Harjantekijäntie n. 220 m Juna-asema: Oulunkylä n. 550 m
Koulut: Oulunkylän ala-asteen koulu n. 90 m, Peruskoulu ja lukio: Oulunkylän yhteiskoulu n. 790 m, Erityiskoulu: Toivolan koulu n. 1450 m Peruskoulu: Koskelan ala-asteen koulu n. 1660 m Lukio: Helsingin luonnontiedelukio n. 3020 m
Päiväkoti: Päiväkoti Norppa n. 290 m, Helsingfors stad daghemmet Ågeli n. 350 m, Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti n. 440 m.