Torikatu 2, 45100, Kouvola

Kohteen kuvaus

Ydinkeskustassa hissitalon 12. kerroksen kaksio Kouvolan upeimmilla näkymillä. Kouvolan keskustan kaupat ja palvelut kaikki 200m säteellä, Ratamo 500m. Keskeisen sijainnin lisäksi huoneiston pohjaratkaisu ja tilankäyttö on onnistunut. Yhtiöön on uusittu käyttövesiputket ja viemärit on sukitettu 2022-2023. Julkisivuremontti 2016, vesikate uusittu 2017. Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Vuokra 510€/kk. D2013.

Perustiedot

Kohdenumero: 21239670
Sijainti: Torikatu 2, 45100 Kouvola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk, psh, lasitettu parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Kerrokset: 12
Asuinkerrosten määrä: 12
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: kohde on vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 510,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 000,00 €
Velkaosuus: 22 927,00 €
Velaton hinta: 72 927,00 €
Neliöhinta: 1 823,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,00 €/kk
Rahoitusvastike: 168,00 €/kk
Erityisvastike: 90,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 531,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 35,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autohallipaikkavuokra 35,00€ /kk, ulkopuolisilta 45,00€/kk, ennakkovesimaksu 15,00€/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2655 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kouvolan kaupunki, www.kouvola.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liikemiehenkatu 7
Isännöitsijän yhteystiedot: Kouvolan Kiinteistötiimi Oy, Ilmarinkuja 3, 45100 Kouvola, Vesa Tamminen p. 045 181 8500, vesa.tamminen@kiinteistotiimi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Eskolanmäen kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön hallipaikat: 51
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikkoja vapaana 6.6.2023
Tehdyt remontit: 2022-2023 Käyttövesijohtojen uusiminen 2022 Viemäreiden saneeraus/sukitus 2021 LVIS saneerauksen suunnittelu 2019 linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2018 IV-järjestelmän nuohous ja säätö, 2017 Ovirobottijärjestelmä, 2016-2017 Vesikaton uusiminen, 2016 Julkisivusaneeraus, lukituksen uusiminen, valvontakameroiden uusiminen, nosto-ovien uusiminen, 2014 Lämmönvaihdin uusittu(Kouvolan Putkityö Oy) ja käyttöveden paineenkorotuspumput uusittu (Kouvolan Putkityö Oy), 2006 talopesula rakennettu 2 kerrokseen, 2006 autohallin ajoluiskaan lämmityskaapelit, 2004 liikeosan multakatto uusittu ja hissit, 1997 katutason vedeneristys pihassa uusittu, 1997 liikeosan vesikate uusittu, 1995 parvekkeet maalattu, päätyjen ja liikehuoneistojen näyteikkunat uusittu,
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitoselvitys: Kunnossapitotarpeet vuosina 2023-2028: Porraskäytävien maalaus 2023. Kylpyhuoneidensaneeraus 2028 >. Lämmitysjärjestelmän termostaattien ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2023. Ilmanvaihtokoneen uusiminen 2023-2025. Osittainen sähkön ja tietoliikenneverkon ja antenniverkon uusimisen saneeraus 2028 >. Hissien saneeraus 2028 >.
Remonteista päätetty: Kyllä
Liiketilojen määrä: 13
Liiketilojen pinta-ala: 713,0 m²
Taloyhtiössä muuta: autotalli/hallipaikat 51 kpl, 1 varasto, koneellinen poisto/ ilmanvaihtojärjestelmä