Osuustie 4, 01510, Vantaa

Kohteen kuvaus

Kaksio ihanalla takapihalla Pakkalassa! Tämän asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Iso ja vehreä terassi omalla pihalla antaa todella hyvät puitteet nauttia kesän helteistä. Takapihan suunta on länteen ja siinä on myös nurmialuetta ja kaksi puuta. Asunnossa on tilava vaatehuone, johon mahtuu todella hyvin vaatteita sekä muita tavaroita. Makuuhuone on reilun kokoinen ja siinä on myös tilaa vaikka työpisteelle, joka on erillään kevyellä seinällä makuuhuoneesta. Vaaleasävyiseen keittiöön mahtuu ruokaryhmä ja lasku- ja säilytystilaa on riittävästi. Olohuone hyvän kokoinen ja sinne mahtuu kaikki tarpeelliset huonekalut ja sohvaryhmä. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja oma sauna on plussaa. Saunan jälkeen on mukava mennä terassille vilvoittelemaan ja nauttimaan kesäilloista. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Myyjältä voi halutessaan ostaa erillisellä osakekirjalla oleva autokatospaikka (ap26) hintaan 5000 euroa. Liikenneyhteydet ovat toimivat ja palvelut ovat aivan lähettyvillä. Jumboon ja Flamingoon on matkaa noin 900 m. Lähistöltä kulkevat lentokenttäbussit ja tuleva Vantaan ratikka tuo vielä lisää vaihtoehtoja liikkumiselle. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Seuraava esittely

8.9.2024 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21247356
Sijainti: Osuustie 4, 01510 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph/s+vh+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57.5 m²
Kokonaispinta-ala: 57.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 3 982,61 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 258,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 6.6.2024: Autokatosvastike 28.125e/kk. Päätettiin valtuuttaa hallitus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 15§:ssä lunastuslauseke, joka kohdistuu autopaikkojen osakkeisiin.
Asuntoon kuuluu: hissi, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: 4.11.2014-4.11.2024.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta, keittiöstä, makuuhuoneesta ja terassilta on näkymät vehreälle sisäpihalle länteen.
Tehdyt remontit: Keittiön koneet ja työtaso, suihkuseinän asennus ja terassin rakennus 2016. Olohuoneen ja makuuhuoneen välisen kevyen väliseinän rakennus + vaatekaapit 2016.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Seinämateriaalit: Maali, laatta ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Laminaatti ja kaakeli.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Kattomateriaalit: Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneeseen mahtuu kaikki tarvittavat huonekalut ja yksi tyylikäs tehosteseinä laatoilla.
Keittiön kuvaus: Tummansävyinen ja tilava keittiö, johon mahtuu hyvin ruokaryhmä.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone, jossa väliseinä mikä rajaa mahdollisuuksia vaikka työpisteelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Reilun kokoinen kylpyhuone, jossa on tilaa pesutornille. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus: Hyvässä kunnossa olevat lauteet ja tunnelmaa tuo ledivalot.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Asunnossa on iso vaatehuone, joka helpottaa paljon vaatteiden ja tavaroiden säilytyksessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6217 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: https://kartta.vantaa.fi/
Pihan kuvaus: Asunnon välittömään hallintaan jää välittömästi maantasoparvekkeen edessä oleva asuntokohtainen rajattu maantasopiha. Asuntokohtaisen piha-alueen nurmikon ja istutusten sekä pihalle mahdollisesti asukkaan toimesta tehtävien rakenteiden (esim. laatoitus) hoitovastuu kuuluu em. asunnolle. Piha-alueen sekä pihaterassin siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaa ko. huoneisto. Terassin ilmansuunta on sisäpihalle länteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Varsta
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy. Isännöitsijä Heikki Säteri. heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi. Puh. 020 7488 391.
Lisätietoja huollosta: SHR-Kiinteistöpalvelu Oy.
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 32
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön välittömään hallintaan jää yhtiön 32 pysäköintipaikkaa. Paikat sijaitsevat yhtiön omalla tontilla. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikkojen käytöstä perittävän vuokran suuruuden sekä maksutavan ja -ajan päättää yhtiön hallitus.
Tehdyt remontit: Kiinteistön kuntokartoitus ja energiaselvitys 2023. Elementtisaumojen uusinta 2020. Lukoston uusinta Iloq-lukostoksi 2018. IV-kanaviston nuohous 2018. Pihakäytävien asfaltointi 2017. Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2017. Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2015. Kiinteistön ulkoalueen puurakenteiden huoltomaalaus 2014.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023-2024.
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pohjakerroksessa sijaitsevat VSS/irtaimistovarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, siivouskomero ja talovarasto sekä tekniset tilat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Jumbo n. 850 m. Flamingo Spa n. 1100 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 180 m.
Koulut: Pakkalan opetuspiste n. 900 m. Veromäen koulu n. 1200 m.
Päiväkoti: Lystilän päiväkoti n. 550 m. Riihipellon päiväkoti n. 800 m. Pakkalan päiväkoti n. 900 m.