Ponnenpolku 4, 45360, Valkeala

Kohteen kuvaus

Vuosina 2022-2023 (rv. 1980-luv.) lähes täydellisesti remontoitu koti pidetyllä asuinalueella vain 10 km Kouvolan keskustasta. Oma tontti 1236 m2. Kiinteistöön on asennettu maalämpö 2022, katto uusittu aluskatteineen ja turvatuotteineen, pesutilat, sisäpinnat ja keittiö uusittu vaalein sävyin ja salaojat uusittu tarkastuskaivoineen. Keittiössä on myös varaava takka, joka lämmittää myös lähes koko kiinteistön. Neljä makuuhuonetta, iso suojainen kivetty etupiha, metsään rajoittuva takapiha, lämmin iso autotalli. Koulut ja päiväkoti n. 1km. E2018

Perustiedot

Kohdenumero: 21247512
Sijainti: Ponnenpolku 4, 45360 Valkeala
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 mh, oh, k, psh, s, 2 eril.wc, khh, vh, pkh, at, var/säil. parv.
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 163 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 222 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 163 m2, kerrosala 222 m2, kokonaispinta-ala 272 m2
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Neliöhinta: 1 650,31 €/m²
Kiinteistövero: 770,60 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 1100 KWh/ kk.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, pihavarusteet
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Maalämpö asennettu 2022
Tulisija: takka, hormi olemassa
Tulisijan muu kuvaus: keittiön kaapistossa vanha pellin paikka
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: kunnan vesi- ja viemäriliittymät
Tehdyt remontit: Tehdyt kunnostukset ja remontit 2022-2023: Vanhat betoniset salaojat painehuuhdeltu, uudet salaojakaivot, salaojat asennettu n. 20cm anturapinnan alapuolelle, iso salaojakaivo, jossa lisänä pumppu veden poiston nopeuttamiseksi. Sokkelit patolevyin eristetty, kellarin seiniin lisätty uretaanilevyä. Pihakivetys uusittu, etupihan liittymärummut uusittu (kaksi liittymää pihaan). Takapihalle multakuormat ja nurmikonsiemenet. Vesikate ja ruoteet uusittu, lisätty aluskate ja kattoturvatuotteet. Uusittu rännit, syöksyt, piipun pellitys sekä piipunhattu.2022 asennettu maalämpö. Ent. maakaasuputki tulpattu tontin rajalle ja pihalta vanhat putket poistettu. Lattian lämmitysputkiverkosto on huuhdeltu, jakotukkien metalliosat vaihdettu. Käyttövesiputket uusittu. hanat uusittu. Lämmityspatteriputkisto on uusittu, ja patterit lisätty khh ja kellariin. Viemäriputket ovat muovia.Pesutornivalmius khh:ssa , uusi viemärilinja vedetty ja tehty lattiakaivo, vesieriste, laatoitus. Autotalli uudistettu pinnoiltaan, lisä eristys, sähköinen nosto-ovi kaukosäätimellä. Ikkunan pielet huoltomaalattu, sälekaihtimet, selektiivilasit. Parveke tehty erillishuoneiston ulkoportaikosta. Sisäportaat yläkertaan asennettu 2023. Talon kaikki sisäpinnat uusittu: lattiat hiottu ja kuultolakattu, sisäkatot maalattu, seinät tapetoitu/maalattu. Wc uudistettu kalusteineen pintoineen valaistuksineen. Alakerran pesutilat uusittu, vesieristeet, saunan lauteet uusittu. Yläkerran wc tilat 1990-luvulta (ei tietoa vesieristeestä)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti, lukkopontti
Kattomateriaalit: maalatut paneelikatot
Olohuoneen kuvaus: Alakerran lattiat: kuultomaalattu vaalea parketti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Kuultomaalattu ja hiottu parkettilattia, välitilakaakeli/maali seinissä
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Olo- ja makuuhuoneen välissä pariovet
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu 2023
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: valopeili, allaskaappi, bidee
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: allas, allaskaappi, kaapistot, lattiakaivo. Paikka pyykkitornille, kulku ulos takapihalle
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Muiden säilytystilojen kuvaus: jäähdytetty kellari, vaatehuone
Muut tilat: Yläkerrassa puulattiat

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1236 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Tontin rakennusoikeusala: 309 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 286-449-4-340
Kiinteistön nimi: K291-T2
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Kouvolan rakennusvalvonta 020 615 11
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli ja varastotilat talon yhteydessä
Pihan kuvaus: Piha on tasainen, tontti on metsän reunassa. Etupihalla suojaava muuri, jossa myös sähköpistokkeet sähkökojeille.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jokela S-market 1,5 km, Valkealan palvelut 2,5 km, Kouvolaan 10 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkille 1 km
Koulut: Niinistön koulu 1 km
Päiväkoti: Niinistö 1 km