Katajakatu 11, 53810, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Siisti ja tilava kaksio hyvällä sijainnilla Kourulan palvelujen äärellä. Ensimmäisen kerroksen asunto, olohuoneesta käynti takapihalle - kuin rivitalossa asuisit! Kauniit vinyylilankkulattiat, jotka uusittu n. 2 v sitten. Iso keittiö, johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Heti vapaa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21248342
Sijainti: Katajakatu 11, 53810 Lappeenranta
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57.5 m²
Kokonaispinta-ala: 57.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000,00 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Neliöhinta: 852,17 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 01.05.2024 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Vinyylilankkulattiat asennettu n. 2 v sitten.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muut tilat: Vinyylilankkulattiat uusittu huoneistoon n. 2 v sitten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2800 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurmenlanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Lappeenranta/Sari Junnola
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: TK-Talohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 16
Tehdyt remontit: 1999 lämmönjakohuoneen saneeraus, 2000 vesikaton uusinta, parvekelippojen rakentaminen, julkisivun kunnostus ja saumaus, 2003 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2003-2009 seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi ja vedeneristeet uusittu 14 kylpyhuoneeseen, 2005 pihan asfaltointikorjaukset, 2007 saunan peruskorjaus, 2011 kahden kylpyhuoneen saneeraus, 2012 putkikanaalin uusiminen, 2013 käyttöveden tonttiliittymän uusiminen, iv-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö, 2015 c-d porrastalon takapihan puoleisen sokkelin eristys, 2017 a-b porrastalon päädyn sokkelin eristystyö, 2018 c-d porrastalon tulipalon korjaustyöt, 2019 molok-jätteenkeräysjärjestelmän hankinta, lukitusjärjestelmän uusiminen, 2020 kuivaushuoneen maalauskorjaukset, 2021 vesikatteen kuntotarkastuksessa todetut akuutit korjaukset, 2022 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Vesikattopinnoitteen uusiminen, IV-koneiden uusiminen 2023.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavina vuosina 2023-2028: Sokkeleiden sepelöinti/asfaltointi/vedeneristys sisäänkäyntien puoleiset sivut, C-D talon länsipääty 2027. Kellarin lattian halkeamien kunnostus ja pinnoittaminen 2027. Lämmönjakohuoneen lattian ja seinien maalauskorjaus 2028. Huoltotilojen käytävien seinien maalaus 2027. Pyykinpesu- ja wc-tilojen seinien maalaus, katon äänieristeiden uusiminen 2027. Sauna/pesu/pukuhuonetilojen saneeraus 2025. Kylmiön laitteiden poisto kevätyhtiökokouksen 2016 mukaisesti. Ikkunoiden ja parvekeoven uusiminen 2022, mahdolliset takuukorjaukset viimeistään 2024. Vesikaton korjaussuunnittelu 2022, vesikattosaneeraus 2023. Kosteusvauriokorjaukset kellarin varastotilaan 2027. Ilmanvaihtokoneiden uusimiestyön suunnittelu vesikattohankkeen yhteydessä 2022. IV koneiden uusiminen, IV kanavien nuohous ja illmanvaihdon säätö 2023. Käyttövesiputkiston saneerauksen valmistelu 2023. Lämmönvaihtimen uusiminen tai vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän hankkiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö 2026-2028. Betonirapautumien paikkaukset, julkisivujen huoltomaalaukset 2028. Uuden energiatodistuksen teettäminen 2024. Energian säästöön tähtäävät toimenpiteet 2023-2028.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Elisa valokuitumahdollisuus, KYMP valokuitumahdollisuus.