Vuolukiventie 9, 00710, Helsinki

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen yksiö vehreillä maisemilla! Tämä ylimmän kerroksen yksiö sopii mainiosti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin! Valoa ja viihtyisyyttä asuntoon tuo isot ikkunat, joista avautuu näkymä kauas metsämaiseman yli. Erillinen keittiö kaipaa uusimista, mutta muutoin asunto on siistissä kunnossa. Taloyhtiössä on juuri valmistunut vesijohtoremontti. Sijainti sopii hyvin opiskelijalle, sillä asunnolta on julkisilla alle 30 minuutin matka viidelle eri korkeakoulukampukselle, lähimpänä Helsingin yliopiston Viikin kampus 1,5 km päässä ja Haaga-Helian Malmin kampus 2,3 km päässä. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still Sp-Koti 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21252504
Sijainti: Vuolukiventie 9, 00710 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+k+kh (Yj:n mukainen)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 39.5 m²
Kokonaispinta-ala: 39.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 956,61 €
Velkaosuus: 10 043,39 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 2 253,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 167,60 €/kk
Rahoitusvastike: 96,37 €/kk
Erityisvastike: 16,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,73 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autotalli 100 €/kk Verkkokellari pieni 11 €/kk, iso 13 €/kk Vesimaksu on ennakkoa, ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että vesivastikkeen määrä tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kustannusta vastaavaksi tammikuussa 2025 joulukuun viimeisen päivän lukemilla. Vesimittaus ja siihen perustuva laskutus alkaa 1.5.2024. Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025, jonka jälkeen tonttivuokra tulee nousemaan. Uusi tonttivuokra ei ole vielä tiedossa. Yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: F2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Liesi: kaasu, muu
Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 16722 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 33 746,86 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9
Isännöitsijän yhteystiedot: Kontu Uusimaa aspa@kontuoy.fi Kimmo Honkaniemi 010 739 8990 kimmo.honkaniemi@kontuoy.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Helsingin huolto- ja sisustus HHS palvelut Damaskuksentie 4 D, 00560 Helsinki huolto@hhspalvelut.fi
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 98
Tehdyt remontit: 2024: Energiatodistus 2023: Käyttövesijohtojen saneeraus 2022: Käyttövesijohtojen saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2022: Sähköautojen latauspisteiden selvitykset 2020: Kellarikerroksen runkovesijohtojen uusiminen 2019: Kellarikerroksen runkovesijohtojen vaihdon kilpailutus 2017: Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot) 2017: Autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen sähköautojen lataamista varten 2017: Piha-asfaltoinnin uusiminen, sadevesiviemäröinti? 2017: Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä 2016: Piha-alueen asfaltoinnin uusimisen suunnittelu 2014: Viemäreiden sukitus 2012: LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen 2011-2012 2010: Vesikattosaneeraus toteutettu nk. Protan-menetelmällä 2009: Talo 5 pesutuvan muutos yhtiön olohuoneeksi 2008-2009 2008: Perunakellarit muutettu verkkokellareiksi 2007: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2006: Saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen 2005: Porraskäytävien kunnostus 2004-2005 2004: Parveke- ja julkisivusaneeraus 2002: HTV 2001: Rakennusten päädyt uusittu 1999: Peltikatot maalattu 1999: Lukitus uusittu 1996: Kadunpuolen pielielementtien paikkakorjaus 1993-1994: Parvekesivujen kunnostus ja eristys
Tulevat remontit: 2024: Maalämpö- ja muiden energiavaihtoehtojen selvitys 2024: Jätteenkeräysselvitys 2024: Lämmöntalteenottolaitteiden nesteiden vaihdon selvitys 2024: Ruusuaitojen uusiminen 2025: Kylmäkellarien mahdollinen kunnostaminen
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 58,0 m²
Taloyhtiössä muuta: 4 saunaa, kuntosali, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja askarteluhuone.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Pihlajamäki ja Lidl Pihlajamäki 700 m, Alepa Pihlajisto 800 m, K-Market Pihlajisto 900 m. Prisma Viikki 1,5 km. Kauppakeskukset Malmin Nova ja Malmintori noin 2,5 km.
Lisätietoa palveluista: Pihlajamäestä löytyy kattavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, esimerkiksi Savelanpuiston kuntoportaat ovat noin 750 m päässä, ja Helsingin Uuden yhteiskoulun kupeesta löytyy puitteet niin pallopeleihin kuin vaikkapa frisbeegolfiin. Pikkukosken uimarannalle matkaa on vain 2 km, ja Viikintien eteläpuolella jatkuu ulkoilumaastoja aina Lammassaareen ja merenrantaan asti.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 70 metrin päässä (bussi 701), Pukinmäen juna-asema noin 1,4 km päässä. Julkisilla Helsingin keskustaan pääsee noin 30 minuutissa. Omalla autolla Kehä I:lle tai Nelostielle ajaa noin 5 minuutissa.
Koulut: Helsingin uusi Yhteiskoulu 800 m, Pihlajiston Ala-aste 750 m. Helsingin Yliopiston Viikin kampus 1,5 km, Haaga-Helia Malmin kampus 2,3 km.