Luhdintie 2, 28130, Pori

Kohteen kuvaus

Pääty kolmio hyvin hoidetusta yhtiöstä., lähellä keskustan palveluita. Odottaa uutta omistajaa. Tilavat makuuhuoneet, keittiön ruokailutilasta avautuu yhteys olohuoneeseen. Varaava takka löytyy keskeiseltä paikalta tuoden taloon lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi erillisen autokatoksen yhteydessä ulkovarasto. Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21260909
Sijainti: Luhdintie 2, 28130 Pori
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2mh, k, oh, wc, s, ph, vh
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Lisätietoja pinta-alasta: yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+sauna+pesuhuone 85m2. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 000,00 €
Velaton hinta: 128 000,00 €
Neliöhinta: 1 505,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 250,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: 3,77e/m3 vesi sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla n. 12000 kwh/v.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen lattia: parketti, laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot vaihdettu v.2008
Keittiön tasot: puu, metalli
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: wc saanut uudet laatoitukset, tarkkaa vuotta ei ole tiedossa.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: -Pesuhuone ja sauna päivitetty, tarkkaa vuotta ei ole tiedossa.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1670 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin Kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Porin Luhdintie 2 A
Isännöitsijän yhteystiedot: Hallituksen PJ Olavi Lehtonen Luhdintie 2A as1 28130 Pori
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: parkkialueen auraus ulkoistettu.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 5
Tehdyt remontit: v.2000 tontin pintavesiviemäröinti ja kaivot v.2003 kiinteistön raja-aidat v.2004 sokkelien patolevyt ja salaojat. Sadevesien viemäröinti. v.2011 asuntojen 3 ja 5 viemärien tuuletus parannettu/ korjattu. v.2013 räystäiden päätylaudoitusten uusiminen v.2014 keittiöiden ikkunoiden uusiminen kaikkiin asuntoihin+ as1 saunan ja khh ikkunoiden ja as5 yhden ison ikkunan uusiminen. varasto/ autokatosrakennuksen harkkoperustukset, eristeet ja ulkolaudoitus uusittu. Maalaus sisältä ja ulkoa. Huoneiston nro1 sisäiset huonetilatmuutokset pesutilojen osalta. Pesuhuone muutettu kodinhoitohuoneeksi ja sauna- ja suihkutilaksi. Työ on sisältänyt myös vedeneristykset, pintarakenteet ja vesijohtojen sekä lattiakaivojen uusimisen. v.2015 huoneistojen kattoikkunoiden uusiminen kolmikertaiseksi. v.2017 asuntojen tuloilmaventtiilien asennus 2kpl/huoneisto. Asuntojen ulkoseinien alajuoksujen ja runkojen alaosien uusiminen Lamox Oy;n patentoimalla valesokkelin korjausmenetelmällä. Korjauksen yhteydessä seinien eristeiden ja pintamateriaalien osittainen uusiminen. v.2020 As2 pesuhuone ja saunatilojen lattialämmityksen uusiminen vuoksi lattioiden purku, uudelleen valu, vedeneristäminen ja pinnotteiden uusiminen. v.2023 as4 pohjoispuolen makuuhuoneen ulkoseinän pintarakenteiden ja eristeiden uusiminen rakennevaurioepäilyn vuoksi. Rakenteissa ei ollut laho. tai kosteusvaurioita. v.2024 as2 makuuhuoneiden ja olohuoneen kiinteiden sähkölämmityspattereiden uusiminen. uudet lämmittimet Nöbö nf4n. ohjausyksiköt ncu 1R.
Tulevat remontit: v. 2024 Raja-aitojen kunnostus, autokatoksen vesikaton maalaus, pienen ulkotarvikevaraston rakentaminen (6m2), Vesikatteen kuvetaitepellitysten kuntoarvio, asiantuntijalausunto 2024-2025 v.2025 rivitalon ulkoverhouksen puuosien huoltomaalaus.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja