Soutulantie 9, 42300, Jämsänkoski

Kohteen kuvaus

Koti Kankarisveden rannalla ilman remonttihuolia! Maalämmöllä lämpiävä ns. rintamamiestalo on päivitetty sisäpinnoiltaan kauniisti tämän päivän henkeen. Rinnetontilla sijaitsevan talon olohuoneen ikkunoista avautuu maisema järvelle. Noblessen tyylikäs keittiö kelpaa varmasti vaativammallekin kokkaajalle. Keittiön vieressä ruokailutila, joka jatkuu avarana olohuoneeksi. Keskeisellä paikalla sijaitsee valkoiseksi rapattu takka. Talon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, lämmitys hoituu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kellarikerrokseen on saatu käytännölliset tilat kodinhoidolle, säilytykselle, askartelu-/työtilalle sekä ihastuttavat pesutilat, jossa erillinen wc, suikutilassa kaksi suihkua ja tilava sauna. Pihassa on tasaista oleskelutilaa, rantaan menee rappuset ja siellä rantasauna odottaa sisäpuolista kunnostamista. Viehättävä rauhallinen asuinalue, arvostettu vesistö ja palvelut muutaman kilometrin etäisyydellä. Talo on heti vapaa, varaa esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21263776
Sijainti: Soutulantie 9, 42300 Jämsänkoski
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h, k, s, ph, työ-/askarteluh. ja erillinen rantasauna
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 158 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan talon ulkomitat ovat 7.5x8.5 m. Asuinpinta-ala on 58 m², lähde DVV. Kiinteistöveropäätöksen mukaan kokonaisala on 116 m² ja kokonaisala ilman kellaria 58 m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 1 990,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 669,52 €

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kattavasti peruskorjattu ja remontoitu talo sisäpuolelta.
Lämmitysjärjestelmä: puu, maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Maalämpö (poraus kallioon 140 m) asennettu 19.8.2022, Porakaivoliike Kallioniemi Oy. Olohuoneen takka uusittu 2016
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 2021 parannettu piha-aluetta ja ajotietä tontille, sorastettu parkkialue, laatoitettu pihakeinun alunen ja kulku sinne, tehty varaus terassille (valmiina pohjat). V. 2014-2016 purettu sisäpuolelta seinät ja lattiat, asennettu seiniin kipsilevy kuitulevyn päälle. Muurattu olohuoneeseen takka, uusittu keittiö (Noblessa) kodinkoneineen, ruokailutilan liukuovikaapistot, remontoitu wc. Patterit uusittu. Yläkerrassa uusittu pinnat, sisäkatot, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu kahden huoneen ikkunat (isoin mh ja viereinen huone). Kellarikerroksen betonilaatta purettu, poistettu 23 tonnia kiveä ja maa-ainesta, asennettu uudet eristeet ja valettu lattiat sekä laitettu lattialämmitys, samalla uusittu viemäri- ja käyttövesiputket sekä sähköt kokonaisuudessaan ja sähkökeskus. Autotallista tehty työ-/askarteluhuone (muutokselle ei ole haettu lupaa), tilassa maalämpökoneisto ja ovi ulos. Entisen kylmäkellarin tilalla kodinhoitohuone ja ent. pannuhuoneen tilalla pukuhuone. 2014 kaivettu salaojat ja patolevyt, osa talosta kallion päällä. 1990-l uusittu edellisen omistajan toimesta julkisivu karaattilevyksi ja vesikatto (alla konesaumapeltikatto).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Puurunko, julkisivu karaattilevyä sekä lautaa. Yläpohja puuta, välipohja puuta. Eristeenä puru/villa. Yläkerrassa eristeenä 100mm Finnfoam pir + Anselmi 40mm = kipsilevy, jossa on 30mm Finnfoamlevy kiinteästi) yläpohjan eristeenä 100mm pir + 50mm Finnfoam
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Noblessa keittiö, runsaasti kaappi- ja laskutilaa
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa poistopuhallin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: saunassa ikkuna
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: puu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Kellarikerroksessa lämmintä varastotilaa.
Muut tilat: Ruokailutila, jossa muovimatto ja tapettiseinä sekä yhden seinän levyinen liukuovikaapisto. Eteinen puolilämmin lasikuisti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2036 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rakennukset: saunarakennus
Tontin rakennusoikeus: lisätietoa Jämsän kaupungilta. Kaavassa merkitty s-1 (ranta) alueen osa, jolla ei saa suorittaa sen luonnontilaa muuttavia toimenpiteitä. Alueelle ei sallita rakentamista.
Tontin rakennusoikeusala: 407 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 182-204-141-3
Kiinteistön nimi: 141
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Rinnetontti, jossa talon vieressä tasaista aluetta ja portaat laskevat rantasaunalle saakka
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Soutulantien asemakaava, asemakaavanmuutos 29.6.2015
Lisätietoa muista rakennuksista: Rantasauna (rakennuslupapiirustus 16.5.1956) n. 18 m². Saunalla saunatupa ja löylyhuone, purettu sisäpuolelta ja vaatii sisäpuolisen kunnostamisen.
Ranta: oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Kankarisvesi
Pihan kuvaus: Yläpihalla perennoja ja pensaita, kulkuväylät talolle sorastetut sekä ajotie ja parkkialue. Rantaan menee portaat, ranta on luonnontilassa ja siellä on mäntyjä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jämsänkosken keskustan palvelut ovat n. 2 km etäisyydellä, matkaa Jämsään n. 8,5 km
Koulut: Jämsänkosken keskustassa
Päiväkoti: Jämsänkosken keskustassa