Niittaajankatu 10, 00810, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tehokaspohjainen kaksio Niittaajankadulla tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen! Ensimmäisen kerroksen asunnossa on tilava, lasitettu terassi sekä oma piha-alue, jossa avoterassi ja pieni viheralue. Tämä on unelmakoti lemmikin omistajalle tai vihersormelle, joka haluaa kasvattaa pienen hyötypuutarhan tai kukkakeitaan. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, se on katutasoa korkeammalla, mikä tuo yksityisyyttä. Asunnossa on valoisa avokeittiö-olohuone, jossa on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Tilava makuuhuone tarjoaa säilytystilaa koko seinän leveydeltä, ja modernissa kylpyhuoneessa on sadesuihku, pesutornivalmius ja kätevä pyykkikaappi. Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö on hyvin huollettu, eikä suuria remontteja ole tiedossa vuosikymmeniin. Tämän asunnon tontti on lunastettu omaksi, mikä tuo vakautta asumiskuluihin. Loistavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä – Hertsin ostoskeskus, lähikaupat, ravintolat ulkoilumaastot ja Tuorinniemen uimaranta saavat viihtymään alueella pitkään. Liikenneyhteydet ovat ensiluokkaiset metro- ja bussilinjojen ansiosta, ja omalla autolla pääset helposti keskustaan ja pääteille. Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääsääntöisesti yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Helsinki Kortteli https://www.saastopankki.fi/fi-fi/sp-koti/toimipisteet/helsinki-kortteli/hanna-daw

Perustiedot

Kohdenumero: 21264553
Sijainti: Niittaajankatu 10, 00810 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke, piha (Yj.n mukainen 2h+kt)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 44.5 m²
Kokonaispinta-ala: 44.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000,00 €
Velaton hinta: 285 000,00 €
Neliöhinta: 6 404,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 213,60 €/kk
Erityisvastike 2: 2,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 215,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Muu vastike 2 €/kk on mediavastiketta. Vesimaksu 20 €/hlö/kk on ennakkoa. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee erikseen pyytää tasauslaskutusta. Hallituksella valtuus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito-/tai rahoitusvastiketta

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 20,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Näkymät: Asunnosta viehättävä näkymä omalle terassille ja piha-alueelle sekä kaupunkimaisemaan Niittaajankadun suuntaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu, kylpyhuoneessa kaakelia.
Lattiamateriaalit: pääosin vaalea parkettilattia, kylpyhuoneessa laatta.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermieriste
Olohuoneen kuvaus: Viehättävä oleskelutila, jonka yhteydessä tila ruokapöydälle ja avokeittiö. Olohuoneesta kulku lasitetulle terassille ja pihalle.
Keittiön kuvaus: Ajaton, vaalea keittiö, tummalla pöytätasolla. Varusteluna: Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesi, erillisuuni, komposiittiallas.
Makuuhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen makuuhuone, jossa reilusti säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ja hyvin varusteltu kylpyhuone, jossa varusteluna: sadesuihku, käsisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin.
Muut tilat: Eteisessä kiinteät kaapistot (vaatesäilytys sekä siivouskaappi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1318 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Herttoniemen kaupunginosavisio, suunnitelman kuvaus Millainen on tulevaisuuden Herttoniemi? Tähän etsitään vastauksia Herttoniemen visiota työstämällä. Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet. Lisätietoja antaa Vuorovaikutussuunnittelija Tiina Antila-Lehtonen, puhelin 310 37436.
Pihan kuvaus: Osakas vastaa terassien ja asuntopihojen asianmukaisesta hoidosta ja kunnossapidosta kustannuksellaan. Asuntopihaa rajaavat rakenteet pintoineen kuuluvat yhtiön hoito- ja kunnossapitovastuulle. Osakashallinnassa olevien terassien lattiapuu-laudoituksen siivous-, puhtaanapito-, kunnossapito- yms. toimenpiteistä sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa kyseisen huoneiston osakkeenomistaja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Niittaajankatu 10
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola / Jani Tanska jani.tanska@kiinteistotahkola.fi p. 020 748 1064
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kimin Kiinteistöpalvelu
Taloyhtiön hallipaikat: 35
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat vuokrataan jonolistan mukaisessa järjestyksessä sekä talon omille, että ulkopuolisille vuokralaisille. Sähkö- tai hybridiauton lataaminen ei ole vielä mahdollista. Yhtiö on osapuolena yhteisjärjestelysopimuksessa, jolla on järjestetty tontin 40 ja tontin 91-43-11-39 pysäköintijärjestelyt sekä käyttö- ym. oikeudet.
Tehdyt remontit: 2023: Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksia selvitetään ja hallitus valmistelee hankkeesta tarkempaa esitystä osakkaille.
Tulevat remontit: 2024 -2028 Taloyhtiö on uudiskohde, joten seuraavan viiden vuoden aikana, normaalit huolto – ja kunnossapitotoimenpiteet 2024 -2025 iv kanavien nuohous 2025- 2026 Porrashuoneen huoltomaalaukset
Taloyhtiössä muuta: Taoyhtiössä modernit ja hyvät yhteiset tilat, kuten talopesula, kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto/pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestönsuoja sekä huoneistokohtaiset varastot. Sisäpihalla leikki- sekä kuntoilupaikka.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Niittaajankatu sijaitsee monipuolisten palveluiden ja kulkuyhteyksien lähettyvillä. Naapurustosta löytyy hyviä ravintoloita, lähikauppa S -market Herttoniemi n. 300 m sekä päiväkodit ja koulut ovat lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Tuorinniemen kaunis hiekkaranta sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja alueella on myös talviuintimahdollisuus. Ostoskeskus Hertsi, josta löytyy Prisma, useita ravintoloita, kirjasto ja erityisliikkeitä sijaitsee n. 500 m päässä. Lidl 400 m, K -market Ruokakippari n. 700 m.
Liikenneyhteydet: Herttoniemessä on erinomainen julkisen liikenteen verkosto, Metro sekä useita bussiyhteyksiä. Kulku omalla autolla niin keskustaan kuin Kehä yhdelle tai Lahden väylälle sujuu helposti itä-väylää pitkin.
Koulut: Herttoniemenrannan ala-aste (n. 300 m), Degerö lågstadieskola (n. 1,1 km), Porolahden peruskoulu (n. 1,5 km), Hertsikan ala-aste 1,8 km, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio (n. 2,1 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 2, km).
Päiväkoti: Monipuolinen ja laadukas päiväkotitarjonta niin kunnallisen kuin yksityistenkin palveluntarjoajien puolesta. Alueella on useita kunnallisia päiväkoteja, jonka lisäksi englanninkieliset päiväkodit kuten Bumblebees ja Duckies sijaitsevat lähellä. Lisäksi alueella on musiikkiin ja liikuntaan painottuneita yksityisiä päiväkoteja esim. Pilke taikapomppu.