Kohteen kuvaus
Tyylikäästi remontoitu valoisa päätykaksio vapautumassa halutulta ranta-alueelta. Tämä koti sopii niin vakituiseen asumiseen kuin lomakodiksikin, koska ranta ja palvelut ovat lähellä. Asunnon kaikki pinnat, sähköjä ja putkia, sekä kodinkoneita myöden on uusittu 2018, joten seuraavan ei välttämättä tarvitse tehdä muuta kuin kantaa tavarat sisälle. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu ja velaton. Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu, olohuoneen varaava takka ja ilmalämpöpumppu ovat mukava lisä lämmitykseen ja kodinhoitotila, sekä oma sauna tuovat helpotusta arkeen. Hyvinhoidettu takapiha ja terassialue taas mahdollistaa grillailut ja rauhasta nauttimisen. Ja seinänaapureita löytyy vain yksi kun päätyasunto on kyseessä. Sijainti on loistava. Puolen kilometrin säteeltä löytyy kaikki tarpeellinen: mm. kauppa, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli, pururata, frisbeegolfrata ja iso, kaunis Kukkiajärvi jonka upealle uimarannalle ja venepaikoille on vain kävelymatka. Tämä koti sopiikin hyvin niin vakituiseen asumiseen, kuin vaikka kesänviettopaikaksikin sijaintinsa vuoksi. Sappeen talviurheilu- ja tapahtumakeskus sijaitsee noin 12km päässä. Ja kuuluisa Käki-Golf on vain 14 kilometrin päässä. Lahti-Tampere tielle menee n. 20 min. Tervetuloa ihastumaan!
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21266896
- Sijainti
- Kokinperäntie 8 A 5 , 36760 Luopioinen
- Tyyppi
- rivitalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 2h+k+kph/wc/khh+s
- Huoneita
- 2 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 61.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61.5 m²
- Kerrokset
- 1
- Asuinkerrosten määrä
- 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 77 500,00 €
- Velaton hinta
- 77 500,00 €
- Neliöhinta
- 1 260,16 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 225,71 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 225,71 €/kk
Muut maksut
- Vesimaksutyyppi
- oma mittari
- Autopaikkamaksu
- 4,00 €/kk
- Lisätietoja maksuista
- Vesimaksu kulutuksen mukaan 6,16€/m3.
Asunnon lisätiedot
- Lisätietoja
- valokuitu
- Asuntoon kuuluu
- oma sauna, oma sopimus, antenni
- Lisätietoja 2
- sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone
- Energialuokka
- F2013
- Energialuokan lisätiedot
- Voimassa 24.2.2024
- Yleiskunto
- hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Asunto on siistissä kunnossa.
- Lämmitysjärjestelmä
- sähkö
- Tulisija
- takka
- Näkymät
- Etupiha luoteeseen / pohjoiseeb, takapiha kaakkoon / etelään.
- Tehdyt remontit
- Edellinen omistaja on remontoinut asunnon täysin 2018, jolloin uusittu kaikki pinnat, kodinkoneet, sähköt ja putket.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- peltikate, uusittu 2009
- Olohuoneen kuvaus
- Olohuoneessa varaava takka. Käynti takaterassille ja -pihalle.
- Olohuoneen lattia
- laminaatti
- Olohuoneen seinät
- tapetti
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkäässä keittiössä kaikki kodinkoneet intergroitu ja myös intergroitu mikroaaltouuni kuuluu varustukseen. Välitilassa lasi.
- Keittiön tasot
- laminaatti
- Keittiön lattia
- laminaatti
- Keittiön seinät
- tapetti, muu
- Keittiön varusteet
- liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi
- induktio, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi/pakastin
- Makuuhuoneen kuvaus
- Tilava makuuhuone, jonne mahtuu vaikka työskentelynurkkaus. Hyvin säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden määrä
- 1
- Makuuhuoneen lattia
- laminaatti
- Makuuhuoneen seinä
- tapetti
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Tyylikäs ja tilava kylpyhuone uusittu 2018, jolloin tehty kodinhoitotila. Kuivaava pesukone kuuluu kauppaan.
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
- Saunan kuvaus
- Sauna uusitti täysin 2018
- Saunan lattia
- laatta
- Saunan seinät
- puu
- Saunan kiukaan tyyppi
- sähkökiuas
- Säilytystilojen kuvaus
- Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen varasto.
- Muiden säilytystilojen kuvaus
- ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Integroitu mikro, sekä kuivaava pyykinpesukone kuuluvat kauppaan.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 2450 m²
- Tontin omistus
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Ranta
- ei rantaa
- Pihan kuvaus
- Hyvin hoidettu takapiha kaakkoon / etelään.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tiilivakki
- Isännöitsijän yhteystiedot
- CL-isännöinti Oy, Christer Lind, Kaltintie 10, 36600 Pälkäne, puh.0400-838 832
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Taloyhtiön autopaikat
- Parkkipaikkoja: 5
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- Vuonna 1999 taloyhtiön suostumuksella on rakennettu n. 20m2 autotalli taloyhtiön huoltorakennuksen yhteyteen. Asunnon B 5 myyjä on hankkinut autotallin oikeudet edellisiltä omistajilta 15.12.2020 päivätyllä kauppakirjalla ja luovuttaa siihen kuuluvat oikeudet seuraavalle ostajalle. Autotallin omistaja vastaa kaikista autotalliin kuuluvista/johtuvista maksuista.
- Tehdyt remontit
- Kattoremontti 2002, rakennusten ulkomaalaus 2006, vesikate uusittu 2009, terassien väliseinät 2013, sadevesiviemäröinti kiinteistön päätyihin 2012-2013, betoniporras- ja salaojaurakka 2016, lämminvesivaraajien uusinta 5 kpl 2017, kiinteistön puuosien maalaus 2021, ilmanvaihtokanavien nuohous 2022
- Tulevat remontit
- 5-vuoden korjaussuunnitelma, ikkunoiden uusinta, ovien ja lukostojen uusinta 2023-2026
- Remonteista päätetty
- Kyllä
- Taloyhtiössä muuta
- Huoltorakennus. Rakennusten alkuperäisestä tasosta poikkeavien rakenteellisten uudistusten kunnossapitovastuu siirtyy uudelle osakkeenomistajalle.
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- Kaikki Luopioisten keskustan palvelut noin puolen kilometrin päässä! Luopioisten keskustassa mm. terveyskeskus, apteekki, kauppa, ravintola ym. Liikuntahalli, kuntosali ja kirjasto, kylän upea uimaranta ja kunnan iso venevalkama vain muutaman sadan metrin päässä. Vieressä myös upea frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset mustikka- ja sienimaastot. Hiihto/tapahtumakeskus Sappee 12km. Käki-Golf n. 14km.
- Lisätietoa palveluista
- Luopioisista löytyvät Laipanmaan retkeilyreittialue, frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset marja- ja sienimaastot. Sappeen Matkailukeskuksesta löytyvät laskettelurinteiden lisäksi mm. ylämäkipyöräilymahdollisuus, temppupyörärata, kiipeilyrata, sekä vieressä on myös Sappeen Ratsutila. Golfaamaan pääset Käkigolfissa, Rautajärvellä jonne matkaa n.14km. Pälkäneen keskustasta löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten Konditoriakahvila Nisukahvila, Hesburger, Kotipizza, JukuSushi, ravintoloita, Löytötex, Metsästys- ja Kalastusliike. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
- Koulut
- Luopioisten ala-aste n. 300m. Yläaste ja lukio Pälkäneen keskustassa n. 20 km.
- Päiväkoti
- Luopioisten päiväkoti n. 450m.
![](/wp-content/uploads/2023/05/Erika-Pohjola-480x640.jpg)
Erika Pohjola
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, sisustussuunnittelija
Sp-Koti | Design Pohjola, 2760539-2
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/27806/4217588/1725034724998-82074.jpg)
Kansikantie 25
459 000 €
169 m²
Suomi Pälkäne Epaala
liiketila 1939
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/27806/4217588/1725034681284-82044.jpg)
Kansikantie 25
459 000 €
169 m²
Suomi Pälkäne Epaala
omakotitalo 1939