Siirry sisältöön

Kokinperäntie 8 A 5

Pälkäne, Luopioinen

rivitalo 1990 , 2h+k+kph/wc/khh+s

Rakennettu
1990
Pinta-ala
61.5 m²
Velaton hinta
77 500 €

Kohteen kuvaus

Tyylikäästi remontoitu valoisa päätykaksio vapautumassa halutulta ranta-alueelta. Tämä koti sopii niin vakituiseen asumiseen kuin lomakodiksikin, koska ranta ja palvelut ovat lähellä. Asunnon kaikki pinnat, sähköjä ja putkia, sekä kodinkoneita myöden on uusittu 2018, joten seuraavan ei välttämättä tarvitse tehdä muuta kuin kantaa tavarat sisälle. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu ja velaton. Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu, olohuoneen varaava takka ja ilmalämpöpumppu ovat mukava lisä lämmitykseen ja kodinhoitotila, sekä oma sauna tuovat helpotusta arkeen. Hyvinhoidettu takapiha ja terassialue taas mahdollistaa grillailut ja rauhasta nauttimisen. Ja seinänaapureita löytyy vain yksi kun päätyasunto on kyseessä. Sijainti on loistava. Puolen kilometrin säteeltä löytyy kaikki tarpeellinen: mm. kauppa, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli, pururata, frisbeegolfrata ja iso, kaunis Kukkiajärvi jonka upealle uimarannalle ja venepaikoille on vain kävelymatka. Tämä koti sopiikin hyvin niin vakituiseen asumiseen, kuin vaikka kesänviettopaikaksikin sijaintinsa vuoksi. Sappeen talviurheilu- ja tapahtumakeskus sijaitsee noin 12km päässä. Ja kuuluisa Käki-Golf on vain 14 kilometrin päässä. Lahti-Tampere tielle menee n. 20 min. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero
21266896
Sijainti
Kokinperäntie 8 A 5 , 36760 Luopioinen
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+kph/wc/khh+s
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
61.5 m²
Kokonaispinta-ala
61.5 m²
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
77 500,00 €
Velaton hinta
77 500,00 €
Neliöhinta
1 260,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
225,71 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
225,71 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
oma mittari
Autopaikkamaksu
4,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan 6,16€/m3.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja
valokuitu
Asuntoon kuuluu
oma sauna, oma sopimus, antenni
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone
Energialuokka
F2013
Energialuokan lisätiedot
Voimassa 24.2.2024
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto on siistissä kunnossa.
Lämmitysjärjestelmä
sähkö
Tulisija
takka
Näkymät
Etupiha luoteeseen / pohjoiseeb, takapiha kaakkoon / etelään.
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja on remontoinut asunnon täysin 2018, jolloin uusittu kaikki pinnat, kodinkoneet, sähköt ja putket.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
peltikate, uusittu 2009
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa varaava takka. Käynti takaterassille ja -pihalle.
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
tapetti
Keittiön kuvaus
Tyylikkäässä keittiössä kaikki kodinkoneet intergroitu ja myös intergroitu mikroaaltouuni kuuluu varustukseen. Välitilassa lasi.
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
laminaatti
Keittiön seinät
tapetti, muu
Keittiön varusteet
liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi
induktio, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus
Tilava makuuhuone, jonne mahtuu vaikka työskentelynurkkaus. Hyvin säilytystilaa.
Makuuhuoneiden määrä
1
Makuuhuoneen lattia
laminaatti
Makuuhuoneen seinä
tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Tyylikäs ja tilava kylpyhuone uusittu 2018, jolloin tehty kodinhoitotila. Kuivaava pesukone kuuluu kauppaan.
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
Sauna uusitti täysin 2018
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus
Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen varasto.
Muiden säilytystilojen kuvaus
ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Integroitu mikro, sekä kuivaava pyykinpesukone kuuluvat kauppaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
2450 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Ranta
ei rantaa
Pihan kuvaus
Hyvin hoidettu takapiha kaakkoon / etelään.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As Oy Tiilivakki
Isännöitsijän yhteystiedot
CL-isännöinti Oy, Christer Lind, Kaltintie 10, 36600 Pälkäne, puh.0400-838 832
Huolto
huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 5
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Vuonna 1999 taloyhtiön suostumuksella on rakennettu n. 20m2 autotalli taloyhtiön huoltorakennuksen yhteyteen. Asunnon B 5 myyjä on hankkinut autotallin oikeudet edellisiltä omistajilta 15.12.2020 päivätyllä kauppakirjalla ja luovuttaa siihen kuuluvat oikeudet seuraavalle ostajalle. Autotallin omistaja vastaa kaikista autotalliin kuuluvista/johtuvista maksuista.
Tehdyt remontit
Kattoremontti 2002, rakennusten ulkomaalaus 2006, vesikate uusittu 2009, terassien väliseinät 2013, sadevesiviemäröinti kiinteistön päätyihin 2012-2013, betoniporras- ja salaojaurakka 2016, lämminvesivaraajien uusinta 5 kpl 2017, kiinteistön puuosien maalaus 2021, ilmanvaihtokanavien nuohous 2022
Tulevat remontit
5-vuoden korjaussuunnitelma, ikkunoiden uusinta, ovien ja lukostojen uusinta 2023-2026
Remonteista päätetty
Kyllä
Taloyhtiössä muuta
Huoltorakennus. Rakennusten alkuperäisestä tasosta poikkeavien rakenteellisten uudistusten kunnossapitovastuu siirtyy uudelle osakkeenomistajalle.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kaikki Luopioisten keskustan palvelut noin puolen kilometrin päässä! Luopioisten keskustassa mm. terveyskeskus, apteekki, kauppa, ravintola ym. Liikuntahalli, kuntosali ja kirjasto, kylän upea uimaranta ja kunnan iso venevalkama vain muutaman sadan metrin päässä. Vieressä myös upea frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset mustikka- ja sienimaastot. Hiihto/tapahtumakeskus Sappee 12km. Käki-Golf n. 14km.
Lisätietoa palveluista
Luopioisista löytyvät Laipanmaan retkeilyreittialue, frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset marja- ja sienimaastot. Sappeen Matkailukeskuksesta löytyvät laskettelurinteiden lisäksi mm. ylämäkipyöräilymahdollisuus, temppupyörärata, kiipeilyrata, sekä vieressä on myös Sappeen Ratsutila. Golfaamaan pääset Käkigolfissa, Rautajärvellä jonne matkaa n.14km. Pälkäneen keskustasta löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten Konditoriakahvila Nisukahvila, Hesburger, Kotipizza, JukuSushi, ravintoloita, Löytötex, Metsästys- ja Kalastusliike. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Koulut
Luopioisten ala-aste n. 300m. Yläaste ja lukio Pälkäneen keskustassa n. 20 km.
Päiväkoti
Luopioisten päiväkoti n. 450m.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita