Leipäläntie 9, 20300, Turku

Kohteen kuvaus

Loistavalla paikalla sijaitseva yksitasoinen omakotitalo. Siistikuntoinen, tilava koti puistoalueeseen rajoittuvalla Turun kaupungin 819 m² vuokratontilla. Aurinkoinen, suojaisa takapiha rajoittuu etelään, kaupungin kesäkukkapeltoon kävelypolkuineen. Aurinko paistaa tontille lähes koko päivän. Erinomainen sijainti lähellä keskustaa, kouluja, päiväkotia, palveluita ja harrastusmahdollisuuksia. Todella iso olohuone isoine ikkunoineen, ruokailutila, keittiö, johon mahtuu ruokapöytä ja jossa on runsaasti laskutilaa. Mahdollisuus viiteen makuuhuoneeseen, nyt yksi makuuhuoneista on tehty vaate/ pukeutumishuoneeksi ja kaksi makuuhuoneista on yhdistetty tilavaksi arkiolohuoneeksi/ työhuoneeksi. Kodinhoitohuone, josta pukuhuoneen kautta käynti pesuhuoneeseen, jossa on kaksi suihkua ja kylpyamme, sauna lämpiää lempeästi puukiukaalla. Talon yhteydessä on autotalli ja runsaasti varastotilaa, lisäksi etupihalla on kelohirsilato/ varasto ja takapihalla leikkimökki/ pihavaja. Sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21275828
Sijainti: Leipäläntie 9, 20300 Turku
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4-6 h, k, s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 172 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 245 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
Vapautumisen lisätiedot: 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 338 000,00 €
Myyntihinta: 338 000,00 €
Neliöhinta: 1 965,12 €/m²
Kiinteistövero: 270 €/vuosi €
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Lämmitysöljy (nykyisillä asukkailla talvesta riippuen n. 3300-3700 l/ vuosi). Jätehuolto ja vakuutukset. Varainsiirtovero 4 %.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: Avotakka, jossa takkasydän
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä
Tehdyt remontit: Koko talo pintaremontoitu, asennettu Harvian takkasydän avotakkaan olohuoneessa sekä asennettu keskuspölynimurijärjestelmä kattaen koko talon 1999, öljykattila ja öljypoltin uusittu (öljykattilassa on automaattinen sähkövastus varalla) 2001, kaikki patteriventtiilit uusittu 2002, talon vesi- ja viemäriliittymät talosta kaupungin linjaan uusittu 2002, kaikki kattoikkunat (4 kpl) uusittu 2003, lattian alla oleva tila (missä kaikki putkistot näkyvissä ja näin helposti huollettavissa ja kontrolloitavissa) puhdistettu rakennusaikaisesta karhuntaljajäämistöstä ja rakennusaikaisista rakennusjätteistä ja asennettu Finnfoam -levytys koko tilaan 2004, olohuoneen/ruokahuoneen tammiparketti hiottu ja lakattu 2005, autotallin lattia pinnoitettu, seinät maalattu sekä asennettu kauko-ohjattava nosto-ovi (Novoferm 45 mm eli se paksumpi) 2007, keittiön lattiapinta, keittiökalusteiden välitilalaatoitus, kodinkoneet (alumiini/rst) sekä tiskiallas, hanat sekä työtasot uusittu 2008, kaikkien makuuhuoneiden (4 kpl) pinnat (katot, seinät, lattiat) uudistettu, käyttövesiputkistot pääosin uusittu komposiittiputkiksi 2009, viemäriputkisto uusittu (paitsi n. 4,5 m osuus pääviemärissä kaivosta taloon päin uusimatta) 2010, Raision Pesuhuollon suorittamat viemäri yms. kuvaukset saatavissa, uusi keskuspölynimuri 2010, uusi ulko-ovi (Thermo -paras eristyskyky) ja uusi pihaovi ja varaston ovi 2012, öljysäiliö (sisäsäiliö, 4000 litraa) pinnoitettu (takuu 10 + 10 v) pöytäkirjat, Telian valokuitu 2015, isomman wc/suihkutilan uusiminen kalusteineen kaikkineen 2016, pihavarasto/leikkimökki maalattu, eteisen, 1 mh ja keittiön lattiamateriaalin uusiminen (vinyylilankku), keittiöön uudet pinnat, työtasot, välitilojen ja seinän laatoitus, kauko-ohjattava LED valaistus, etelän puolen ikkunapuitteiden huoltomaalaus, yksi makuuhuone muutettiin vaatehuoneeksi ja kaksi makuuhuonetta yhdistettiin yhdeksi 2018, uusien liukuovien asentaminen eteisen komerotilaan 2019, Ouman lämmönsäätöjärjestelmän uusiminen, pikkuvessan pintojen laitto ja kaikki uudet wc-kalusteet 2020, öljypoltinhuolto ja yksiputkijärjestelmän vaihto uuteen, viemäritukoksen avaus ja kaikkien viemäreiden kuvaus (Raision Pesuhuolto Oy, kaikki hyvässä kunnossa) 2022.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Puurunko, julkisivut kuitusementtilevyä, kalkkihiekkatiiltä ja vähäisemmiltä osin paneelia.
Kattotyyppi: Loiva harja/ pulpettikatto
Kattomateriaali: Bitumihuopakate
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät tapetoitu/ maalattu.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Autotallissa lisäksi side-by-side jääkaappipakastin. Lattia vinyylilankkua.
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettia, vinyylilankkua, muovimattoa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua, kylpyamme, lattialämmitys. Äänentoistojärjestelmä. Ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, toisessa suihku (sähköinen tuuletus) ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus: Puukiuas, seinät ja lauteet tervaleppää, kuituvalo- ja äänentoistojärjestelmä. Ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kaapistot, pesuallas.
Säilytystilojen kuvaus: Kaapistot, varasto, pihavaja.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihalla lämmitystolppa kahdelle autolle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 819 m²
Rakennukset: varasto
Tontin rakennusoikeusala: 200 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 853-82-4-8-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra: 250,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.5.2029
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Etupihalla kelohirsilato/ varasto, takapihalla leikkimökki/ pihavaja.