Kumianpää 1, 00840, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kolmioon Laajasalossa! Läpitalonasunnon isot ikkunat huokuvat valoisuutta ja avaruutta tuo tilava pohjaratkaisu. Tyylikäs keittiö, laadukkaat pintamateriaalit ja harmoninen värimaailma luovat kodikkaan tunnelman, joka kutsuu viihtymään. Taloyhtiössä on kaikki suuret remontit jo tehty, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta vuosiksi eteenpäin. Sijainti on vertaansa vailla: rauhallinen ympäristö aivan Tullisaaren ulkoilualueen ja merenrannan kupeessa tarjoaa upeat puitteet luonnosta nauttimiseen ja ulkoiluun ympäri vuoden. Liikenneyhteydet paranevat jatkuvasti, tällä hetkellä bussiyhteydet menevät melkein vierestä Jollaksen ja Herttoniemen suuntaan. Pian avautuva raitiovaunuyhteys parantaa näitä entisestään. Tämä koti on täydellinen valinta niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista ja luonnonläheisyyttä. Tule paikan päälle ihastumaan ja tee unelmistasi totta! Soita ja sovi oma esittelyaikasi, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 21287207
Sijainti: Kumianpää 1, 00840 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p (yj:n mukaan 3 h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 240 379,94 €
Velkaosuus: 68 620,06 €
Velaton hinta: 309 000,00 €
Neliöhinta: 4 352,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 142,00 €/kk
Rahoitusvastike: 710,00 €/kk
Erityisvastike: 35,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 887,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupa 2,50€/krt. Autopaikka 10€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk, autohalli 35€/kk. Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Tehdyt remontit: 2013 Keittiö remontoitu. Väliovia vaihdettu. Sähköjä uusittu. Pintoja uusittu. Sälekaihtimet asennettu. Kaapistoja uusittu. 2020-2021 Keittiön koneita ja vesikalusteita uusittu. 2021 Pintoja uusittu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.04.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä, tai jättää perimättä, kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10842 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 46 957,78 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä vireillä olevia asemakaavoja: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Kumianpää 1
Isännöitsijän yhteystiedot: Suomen Palvelutaloisännöinti Oy Aleksi Sutinen aleksi.sutinen@palvelutaloisannointi.com
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 3 / Autopistokepaikkoja: 20
Taloyhtiön hallipaikat: 36
Taloyhtiön autotalleja: 15
Tehdyt remontit: 2022 Maalämpöjärjestelmä. 2021 LVIS-peruskorjaus. IV-koneiden uusiminen. 2019 Vesikaton paikkamaalaus. 2017 Putkiston kuntotutkimus. 2016 Autotallien ovien ja välipaneelien maalaus. 2014 Kylmäkellari. 2011 Julkisivusaneeraus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Autohallin huoltomaalaus. Vesikaton maalaus. Autohalli- ja varasto-ovien maalaus. 2008 Horminuohous. Kiinteistön peruskuntoarvio. 2007 Lukitusuudistus. 2006 Vesikaton pellityksen uusiminen II-vaihe (A-E portaat). Piha-alueen leikkivälineiden uusiminen. Ala-kellarin käytävämaalaus. 2005 Autosähkötolppien uusiminen. Autohallin päädyn kunnostus. Kellarikäytävien maalaus. 2004 Vesikaton uusiminen I-vaihe (F-J portaat). 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen. Oleskeluparv. ikk.seinien maalaus. 2002 Patteriverk. venttiilien uus. ja verkoston tasapainotus. 2000 Parvekesaneeraus. 1989 Optimi-lisäikkunat.
Tulevat remontit: Hallituksen korvaustarveselvitys vuosille 2024-2028: Piha-alueen ylläpitoa/kunnostusta. Hissien peruskorjaus (mekaniikka ja kuluvat osat jo uusittu).
Omien asuntojen määrä: 7
Omien asuntojen pinta-ala: 304,5 m²