Kaksosmäki 11, 02400, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Hyvät tilaratkaisut löytyvät tästä rivitalon päätyasunnosta! Tämä viehättävä kaksio sijaitsee lähellä Kirkkonummen keskustaa, rauhallisella Heikkilän pientaloalueella. Kun astut sisään, ihastut kodin toimivaan pohjaratkaisuun. Yhdistetty olohuone ja ruokailutila luovat kodikkaan tunnelman, ja olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, jossa voit nauttia kahvihetkistä tai puutarhatöistä. Pihan perällä sijaitsee varastorakennus, joka tarjoaa säilytystilaa esimerkiksi puutarhavälineille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, siellä on tehty laajasti remontteja, esim. lämmitysmuoto on vaihdettu ekologiseen maalämpöön. Yhtiö on omalla tontilla. Tule ja tutustu tähän tunnelmalliseen kotiin, VARAA OMA ESITTELYAIKA SP-Koti Valoa Sari Lähde, LKV, KiAT, RAKI p 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Seuraava esittely

29.12.2024 klo 12:00-12:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21288381
Sijainti: Kaksosmäki 11, 02400 Kirkkonummi
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu 56m2 pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 113 122,77 €
Velkaosuus: 31 877,23 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Neliöhinta: 2 589,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 364,00 €/kk
Rahoitusvastike: 265,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 629,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Rahoitusvastike 7 - 92,82€/kk - kokonaissumma 13 343,16€/ 31.12.2024 kohdistuu tähän huoneistoon Rahoitusvastike 2 -172,38€/kk - kokonaissumma 18 256,21€/ 31.12.2024 kohdistuu tähän huoneistoon Rahoitusvastike 3 - 3,54€/kk - kokonaissumma 25,53€/ 30.12.2024 kohdistunut tähän huoneistoon on maksettu Julkisivulainan maalauksesta tullut velkaosuus on tämän huoneiston kohdalta kokonaan maksettu 20.11.2024 (2473.06€) Lainaosuuksien maksaminen: Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei voi maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskelmaa, erillisestä lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan tulee maksaa rahalaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan omalla sähkösopimuksella. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta- suoritetaan kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön osakasluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maamittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinninkustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kuluista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: 19.02.2024
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tehdyt remontit: Keittiö - 2008

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2008 Puustellin keittiö
Keittiön tasot: puu, metalli
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihkun sekoittaja uusi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8997 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta -rakennusvalvonta, Kirkkonummen karttasivut
Pihan kuvaus: Varasto takapihalla

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaksosvuori - Tvillingsbacken Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot: Mikael Blixt, 09 221 9090, Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi puh. 09 221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kirkkonummen Huolto Oy /info@kirkkonummenhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, askarteluhuone
Taloyhtiön autotalleja: 18
Tehdyt remontit: Katso erillinen kunnossapitotarveselvitys Kattila ja automatiikka uusittu 2001 - Kylpyhuonekorjauksia 1999-2008, D- ja E-talot salaojien uusiminen, sokkelin vesieristys, sadevesiviemäröinnin rakentaminen -2003, Lämpö- ja vesijohdot uusittu 2005, Kaukolämpöön liittyminen 2007, Lämpökuvaus -08, PTS -kuntoarvion laatiminen -09, Ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusiminen 2009-2010 Salaojien, vesieristyksen uusiminen (A-B-C) 2009-2010, Käyttövesiputkien eristäminen 2010 B6 ja D11 kph peruskorjaukset 2010 Salaojien ja vesieristysten uusiminen 2010 Yläpohjan / katon vinotuenta ja loput palokatkot 2011 Pihan kasvillisuuden kohentaminen 2011 Pattereiden ja lämmitysjärjestelmän huoltokorjaus 2011 Yläpohjan rakennekorjauksia 2012 Ilmastointikanavien nuohous ja kanavakorjaukset 2012 E 15 kph korjaus 2012 Sähkökojeiden tarkastus ja turvallisuuskorjaukset 2012 C 7 alakerran makuuhuoneen seinän korjaustyöt, yläkerran kosteusvaurion sekä ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu- ja valvontatöineen 2013 Viemäreiden huuhtelu 2014 Puita kaadettu 2014 D 11 Asunnon vesivahingon korjaus 2014 Taloyhtiön antenni päivitetty HD-Digivalmiuteen 2015 Vesikaton uusiminen ja huoneistokohtaiset huippuimurit 2016 D ja E-talojen salaojat, ja maanpainuma seinien korjaus 2016 D ja E-talojen maanpainuma ja seinien sisäkorjauksia 2017 - 2018 C,B,A- Talojen, sekä huoltorakennuksen salaojat 2017-2018 Maalämpö 2018 Asunnon D 12 kosteusvaurion korjaus 2021
Tulevat remontit: Julkisivujen maalaus 2024. Osakastoimin tehtäviä huoltomaalauksia ja pienkorjauksia 2023-2026, Julkisivujen korjaukset 2024-2026, Taloyhtiön sauna- ja kylpyhuoneen korjaus 2025-2026, Autotallin korjaus 2024-2025, Lämmönjakokaivojen tarkastus ja korj. tarveselv. 2024, Parkkipaikan rakentaminen 2025, Roskakatoksen uusinta 2025 D- ja E talojen alakerran päätyjen ulkop. eristys 2025-2026,
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen Keskusantenni

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Supermarket - vajaa kilometri Citymarket Kirkkonummi jossa on palveluita - n. 2 km Lidl Kirkkonummi - n. 2.3 km Prisma Kirkkonummi jossa on palveluita - n. 2.4 km HUS- laboratorio - n. 1,4 km HUS-Yhtymän Kirkkonummen terveysasema - n. 1,4 km Hammashoitoa - n. 1,4km
Lisätietoa palveluista: Terveyskeskus - Ruokapaikkoja Kirkkonummen keskustassa n. 2,4 km Apteekki - n. 2 km. Uimahalli - n.1.3 km Peuramaa laskettelukeskus n. 3,8km Peuramaa Golf n. 4 km Kirkkonummen hyvinvointikeskus - etäisyys n. 1.4 km Fyyri pääkirjasto - n. 1.7 km
Liikenneyhteydet: Bussi - n. 0.3 km Tolsan juna-asema - n. 1 km
Koulut: Heikkilän koulu (etäisyys n. 0,8 km) Laajakallion koulu (etäisyys n. 0.9 km), Jokirinteen oppimiskeskus (etäisyys n. 1.2 km), Winellska skolan (etäisyys n. 1.7 km), Lukiot: Kirkkonummen kunta (etäisyys n.1,8km) Kyrkslätts Gymnausium Kirkkonummen kunta (etäisyys n. 1,8km) Porkkalan lukio
Päiväkoti: Murut Solstugan kaksikielinen (etäisyys n. 0.5 km), Laajakallion päiväkoti (etäisyys n. 0.95 km), Jokirinteen päiväkoti (etäisyys n. 1.3 km) R.M Creative Learning Playschool Oy (etäisyys n. 2,5km)