Sudenpolku 4, 02580, Siuntio

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän sievään omakotitaloon, joka sijaitsee Siuntion keskustan tuntumassa. Talo tarjoaa rauhallisen ja vehreän ympäristön lähellä kaikkia palveluita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Palvelut kävelymatkan päässä S-market ja bensa-asema takaavat päivittäisen mukavuuden Ravintola ja kahvila tarjoavat herkullisia hetkiä ja sosiaalista seuraa Koulut ja päiväkodit ovat vain kivenheiton päässä, mikä helpottaa perheen pienimpien arkea. Vaikka tämä ihana pikkutalo kaipaa hieman päivitystä, sen potentiaali on rajaton. Remontti on investointi tulevaisuuteen ja mahdollisuus muokata talo unelmiesi kodiksi. Kolme huonetta tarjoavat joustavat puitteet elämän eri vaiheisiin, ja ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta sekä säästöä lämmityskustannuksissa. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia yhdistettynä luonnonrauhaan. Tämä koti odottaa uutta omistajaa, joka on valmis panostamaan sen päivittämiseen. Kuntotarkastus tehty 06/2024 raportin saa pyytämällä välittäjältä. Ota yhteyttä ja sovi näyttö Johanna Koivumäki 0505900270 tai johanna.koivumaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21291115
Sijainti: Sudenpolku 4, 02580 Siuntio
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Toimeksiantajat ilmoittaman mukaan asuintilojen pinta-ala on noin 85m2 ja kokonaispinta-ala 85m2. Rakennusvalvonnasta saadun rakennuksen tietojen mukaan asunnon huoneisto-ala on 56m2 ja kerrosala on 60m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1932
Käyttöönottovuosi: 1932
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2-4kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000,00 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 1 164,71 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 387,39 €
Lisätietoja maksuista: Sähkö: Asunnon sähkön vuosikulutuksen arvion mukaan olisi noin 9000 Kwh/v. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 9000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 143 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus). Arvio saattaa poiketa todellisesta kulutuksesta. Vesimaksu: Siuntion Veden hinnaston mukaisesti Jätehuolto: Roskn Rollin hinnaston mukaisesti (vuokra-astia).

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kulkuyhteys asemakaava-alueella (000-2010-K44480) Oikeutetut: 755-459-1-115 STENBACKA, 755-459-1-713 Mäntyniitty Rasitetut: 755-459-1-713 Mäntyniitty, 755-459-1-714 Taxbacka
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: kaapistot, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: kylpyhuoneessa lattialämmitys
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 3%. Asunto vaatii remonttia.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: muu
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: pyykinpesukone
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti, muu
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas, heti valmis -sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1708 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Rakennukset: autotalli, varasto
Tontin rakennusoikeusala: 427 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 755-459-1-115
Kiinteistön nimi: STENBACKA
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Osittain tasaista ja osittain loivaa rinnettä.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Erillispientalojen korttelialue (AO). Lisätietoja antaa Siuntion rakennusvalvonta.
Lisätietoa muista rakennuksista: Lisäksi lämpöeristetty varasto. Vanha autotalli, joya ei ole luvitettu ja on osittain kunnanpuolella.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Siuntion keskustan palvelut ovat noin 1km matkan päässä missä teet päivittäiset ruokaostokset.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki vain 200 metrin päässä.
Koulut: Siuntion ruotsinkielinen koulu vain 900 metriä
Päiväkoti: Pikku-Lotan päiväkoti 500 metriä, Siuntion aseman päiväkoti 700 metriä.