Eteläkatu 10, 80110, Joensuu

Kohteen kuvaus

Tässä teille city-koti, jotka arvostatte muuttovalmista kotia upeilla maisemilla varustettuina. Eteläisen ruutukaava alueella sijaitseva toisen kerroksen 106m² saunallinen arvo asunto. Koti itsessään on saanut kattavan remontin vuonna 2019, joten voit astua sisään tyytyväisenä tietäen, että kaikki on nykyaikaista ja huolella harkittua, viimeistä yksityiskohtaa myöten. Ilmalämpöpumppu huolehtii viilennyksestä lämpimänä päivänä. Laadukkaat materiaalit ja harmoniset sävy valinnat, hurmaa sinut ensisilmäyksellä. Asuintiloja on muokattu käytännölliseksi ja koti onkin varusteltu kolmella makuuhuoneella. Lasitetulta parvekkeelta avautuu suoraan näkymät puistoon ja yleinen uimaranta aivan kivenheiton päässä. Tule tutustumaan! Sovitusti yksityisnäytöt/ Anne puh. 050 4717938

Perustiedot

Kohdenumero: 21298743
Sijainti: Eteläkatu 10, 80110 Joensuu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,wc
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000,00 €
Velaton hinta: 298 000,00 €
Neliöhinta: 2 811,32 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 408,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: ylimääräinen hoitovastike toukokuussa, jonka myyjä maksaa

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Tv-maksu: 1,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tupakointi kielto kaikilla taloyhtiön parvekkeilla ja ulko-ovien ja ilmanottojen läheisyydessä.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Näkymät: suoraan puistoon ja osittain uimarannalle
Tehdyt remontit: Sähköt uusittu täysin, vaihdettu huoneistoon ryhmäkeskus, lisätty pistorasioita, valaisimia himmentimiä ja sekä atk-rasioita. Kylpyhuone saneerattu, sauna uusittu, wc uusittu, keittiö uusittu, parketit hiottu ja lakattu, kahden makuuhuoneen lattiat vaihdettu, kaapistot uusittu, audiojärjestelmät olohuoneeseen ja saunaan, ilmalämpöpumppu viilennykseen, seinät ja eteisen katto uusittu, seinät tasoitettu ja katot ruiskutasoitettu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: parketti hiottu ja lakattu v 2019 , lisäksi sähköt uusittu, lisätty pistorasioita, valaisimia, himmentimiä ja atk-rasioita. Seinät kipsilevyllä uusittu ja maalattu ,katto ruiskutasoitettu. Audiojärjestelmä myös olohuoneessa.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: korkki
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Kahden makuuhuoneen lattia korkkia ja molemmissa makuuhuoneista seinän pituinen kaappirivistö(Uusittu v.2019), jossa säilytysjärjestelmät ja valot. Seinät maalattu. Kolmannessa makuuhuoneessa kaapisto sängyn yläpuolella.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti, korkki
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph saneerattu v.2019, kanavapuhallin kylpyhuoneessa, joka menee automaattisesti päälle.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Upea sauna, jossa lasiseinät antavat mukavasti valoa myös kylpyhuoneen puolelta. Audio järjestelmä musiikin kuuntelua varten, upotettu lauteitten alle. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3167 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Joensuu Eteläkatu 10
Isännöitsijän yhteystiedot: JIP Isännöinti Katja Mäkelä, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Sorsa Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 20 kpl
Tehdyt remontit: Parvekeremontti 1997, antenniverkko digi-kelpoiseksi 2006, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2006, jätekatos 2007, parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus 2008, Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään ja porraskäytävien maalaus 2009, kuntoarvio ja PTS 2010, kosteiden tilojen pintaosoitinkartoitus 2011, ikkuna- ja parvekeoviremontti 2012, parvekekatokset osaan parvekkeista, lämmönjakokeskuksen uusinta ja kattokorjauksia 2014, piharemontti 2015, pihan asfaltointi 2016, iv-kanavien nuohous 2017. käyttövesiputkisto uusittu2021, yleiskaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmä 2021, vesikaton kuntotutkimus 2020, saunan, pesutuvan yms. saneeraus/maalaus 2022 ja kuntokatselmus -pts 2022
Tulevat remontit: Korjaustarveselvitys 2023-2027: autotallien ovien uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus, porrashuoneiden saneeraus ja ulko-ovien uusinta, käyttöviemäreitten kunnostamien sukittamalla 2024-2027, pesutuvan, kerhotilan saneeraus/maalaus 2024-2027, pyöräkatoksen/telineen hankinta 2024-2027
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja