Rehtorinpolku 6, 08700, Lohja

Kohteen kuvaus

Tilava perheasunto ylimmässä kerroksessa (3/3 ei hissiä) läpitalon ja valoisa päätyhuoneisto! Kauniin järvimaiseman lähellä sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella, mm. käyttövesiputket 2008, julkisivu ja parvekkeiden suurentaminen sekä lasitus 2014 ja viemäri sukitus 2018. Itse huoneisto on aikoinaan yhdistetty kahdesta huoneistosta ja laajalti peruskuntoinen sekä vaatii täydellisen remontoinnin. Sijainti alle 8 km Lohjan keskustan palveluista, lähikauppaan Virkkalan keskustassa on noin kilometri. Pähkinäniemen kauniiseen uimarantaan kävelet alle 15 minuutissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21310404
Sijainti: Rehtorinpolku 6, 08700 Lohja
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+wc+2 kpl parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 98.5 m²
Kokonaispinta-ala: 98.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 234,28 €
Velkaosuus: 37 665,72 €
Velaton hinta: 69 900,00 €
Neliöhinta: 709,64 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 394,00 €/kk
Rahoitusvastike: 423,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 817,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 16,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 30.05.2033.
Yleiskunto: välttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Lohjanjärvi/pähkinäniemi

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: pulpettikatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Laitteiden toimintakunnosta ei ole varmuutta.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n määrä: 1
Säilytystilojen kuvaus: Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3219 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Tuusanmäki I
Isännöitsijän yhteystiedot: REIM Lohja Oy isännöitsijä Jamina Laine Laurinkatu 48 B, 08100 Lohja 019 320 3360 / jamina.Laine@reim.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhoito Malmberg, 045 157 5888 lvi-malmberg@suomi24.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 24
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Pistokepaikat jaetaan jonotuksen mukaan
Tehdyt remontit: 2002: Ilmanvaihdon puhdistus, 2003: Eteläpäädyn lisäeristys, 2005: Osa ikkunoista sekä parvekkeiden ovet, 2006: Lämmön tasapainotus, 2007: Liittyminen kaukolämpöön 2008: Käyttövesiputkisto, saunaosaston peruskorjaus, lukosto, 2011: Ulkovaipan kuntotutkimus 2013: Pystylinjojen puhdistus (viemäri), 2014: Ulkovaipan peruskorjaus (lämpörappaus, kattopinnoite, parvekelasitus ja 500 mm laajennus), 2015: Asfaltointi, vedenohjaukset, Molok 2016: Viherpihan kunnostus perustasoon, 2017: Ilmanvaihdon puhdistus, 2018: Viemärien sukitus 2019: C19 asunnon kunnostus, pihan porrashuoneiden kunnostusta, 2020: Lumiesteiden asennus pihan puolelle, 2023 Lukosto ja porrashuoneiden peruskorjausta.
Tulevat remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024 - 2028 Lämmön tasapainotus (suunnitelmat/laskenta), parvekkeiden saumaus, sähkö-ja yleiskaapelointi (tarkastus), Tuuletusparvekkeiden ovet ja tiivisteet
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 24,7 m²
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone