Mäkikatu 12 C 23 , 33250, Tampere

Kohteen kuvaus

Pispalasta vapaututumassa kotoisa läpitalon kaksio! Nyt tarjolla upea mahdollisuus asua arvostetulla Pispalan alueella, Näsi- ja Pyhäjärvien rantamaisemien välissä! Pispalanharjun aluetta koristaa monet tunnetut palvelut ja yksityiskohdat, kuten puolen kilometrin säteeltä löytyvä Pispalan Sale, Rajaportin sauna, Legendaarinen Pispalan Pulteri, Haulitorni, lukuisat portaat sekä tietty Vaakon Nakki. Alueelta on lyhyt matka oikeastaan mihin vain, uima- ja venerannat, keskustan palvelut ja upeat Pyynikin maastot löytyvät kaikki vajaan kolmen kilometrin säteeltä. Eikä Lielahden kauppakeskittymään ole juuri pitempi matka. Asunto Oy Mäkikatu 14 on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, joka koostuu kolmesta rakennuksesta ja 30 huoneistosta. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja tarjoaa asukkailleen lämpimät irtaimistovarastot sekä yhteiskäytössä olevan pyörävaraston, kuivatushuoneen, sekä ulkovälinevaraston. Isompia remontteja ei ole näköpiirissä. Tämä katukerroksen, lähes esteetön läpitalon koti on oikea tilaihme. Neliöihin nähden asunnon pohjaratkaisu on tilava ja lisäavaruutta tekevät kkunat joita on kolmeen ilmansuuntaan. Tilava olohuone avautuu suojaiselle sisäpihalle päin ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta, samoin kuin makuuhuoneestakin, on upeat näkymät Pispalan kattojen yli Näsijärvelle. Toisella puolella huoneistoa sijaitsee kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös omalle pyykkikoneelle. Syksyn pimenevinä iltoina oman saunan löylyt tuo arkeen ripauksen luksusta. Makuuhuoneen ja kylpyhuoneen väliin jää keittokomero jossa myös ikkuna. Asunto on siistissä peruskunnossa ja muuttovalmis. Tämä koti sopii niin opiskelijalle, yksinasuvalle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa Pispalan idyllistä tunnelmaa ja luonnonläheisyyttä. Mahtava myös sijoituskohteena, sillä vuokralaisia löytyy varmasti. Tämä koti vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteossa. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21334794
Sijainti: Mäkikatu 12 C 23 , 33250 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph/wc+s+parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40.5 m²
Kokonaispinta-ala: 40.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 139 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 139 000,00 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 3 432,10 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 225,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Autopaikkamaksu: 16,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Lämminvesimaksu 22€/€/hlö

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: koillinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Eteisestä Mäkikadulle lounaaseen, keittiöstä luoteeseen, parvekkeelta, makuuhuoneesta ja olohuoneesta koilliseen Näsiselälle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneeta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: lauta
Saunan seinät: muovi
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalänpöpumppu, jossa vain viilennystoiminto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2465 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkikatu 14
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintipalvelu Männistö, Saila Männistö, Insinöörinkatu 23, 33720 Tampere. Puh. 0400-630 352
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Siiki Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 20
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jonotuslistan mukaan.
Tehdyt remontit: Rakennusten ulkomaalaus 2003, ovien lukitukset uusittu 2010, lämmönsiirrin vaihdettu 2014, julkisivun kunostus ja maalaus 2018, patteriventtiilien vaihto viallisten tilalle 2019 (vain osaan huoneistoista), kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2021, yhden kylpyhuoneen vesieristekorjaus 2023
Tulevat remontit: Tukimuurin korjaus 2024, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024, pystyviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2025, portaikkojen kunnostus ja maalaus 2026, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2027
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuoneessa ei konekuivausta, vain narut. Yhtiökokous 3.6.2022 päätti, että omaehtoiseen kylpyhuoneremonttiin ryhtyvälle maksetaan kannusteraha 2500€ yksiöille ja 3000€ kaksioille. Kannusteraha maksetaan kullekin huoneistolle vain kerran. Rahoitetaan kannusterahan kustannukset käyttötiliin liitetyllä tililimiitillä 40.000€. Luottolimiitillä maksetut kannusterahakustannukset muutetaan 2-3 vuoden kuluttua rahoituslainaksi neljän vuoden laina-ajalla. Lainaksi muuttamisesta tehdään erillinen yhtiökokouspäätös myöhemmin ja ilmoitetaan lainaosuudet ja rahoitusvastikkeen suuruus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pispalan Sale 400m, Pispalan Pulteri 270m, Rajaportin sauna 260m, Tipotien terveysasema 890m, kahvilat, pizzeriat ym. n.2,5km.
Lisätietoa palveluista: Pispalan haulitorni 700m, Tahmelan uimaranta n. 1,5km, veneranta n. 1,5 km. Särkänniemi n. 2km, keskusta n. 2,5km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 100m.
Koulut: Pispalan ala-aste 300m, Kaarilan koulu, jossa ylä-aste 2,6km.
Päiväkoti: Pispalan päiväkoti 610m.