Tullivuorentie 30, 00700, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kolmannen kerroksen perheasunto Ala-Malmilla! Hissitalon kolmannen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta on näkymät länteen. Parvekkeelta ja kahdesta makuuhuoneesta on näkymät sisäpihalle pohjoiseen. Huoneistossa on tunnelmallinen puuverhoiltu lasitettu parveke, johon mahtuu hienosti tarvittavat kalusteet. Vaaleasävyisessä keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja kaikissa huoneissa on riittävästi säilytystilaa. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni. Kylpyhuoneesta on kulku omaan saunaan ja mikäs sen mukavampaa kuin mennä saunan jälkeen parvekkeelle vilvoittelemaan. Asunnon erillinen wc helpottaa perheen elämää ja wc:n ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo lisämukavuutta arkeen. Asuntoon on asennettu vuonna 2022 viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kovilla helteillä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja valmistunut vuonna 2021, joten isoja remontteja ei ole tiedossa. Asukkaiden käytössä on pesutupa kuivaushuoneineen, kuntosali, lasten leikkihuone sekä kerhohuone. Alueella on hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Leikkipuistot, päiväkodit ja koulut ovat lähietäisyydellä. Malmin Nova kauppakeskukseen ja juna-asemalle on matkaa noin 1000 m ja 69:n bussipysäkki sijaitsee aivan taloyhtiön vieressä. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21353126
Sijainti: Tullivuorentie 30, 00700 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph/s+wc+ lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+KT+S)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 73.5 m²
Kokonaispinta-ala: 73.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000,00 €
Velaton hinta: 299 000,00 €
Neliöhinta: 4 068,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 463,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 463,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähköautopaikka 30e/kk. Yhtiökokous 29.5.2024: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä vastaava osuus.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: 10.12.2020-10.12.2030
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta, keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta näkymät länteen. Parvekkeelta ja kahdesta makuuhuoneesta näkymät rauhalliselle sisäpihalle pohjoiseen.
Tehdyt remontit: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 6/2022.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti ja kaakeli.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumikermi
Kattomateriaalit: Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Olohuone on valoisa ja yhdistyy vaivattomasti keittiön kanssa.
Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme sopivan kokoista makuuhuonetta, joissa säilytystilaa on riittävästi.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on tilaa pesutornille. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc helpottaa paljon perheen arkea. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus: Saunassa on hyvässä kunnossa olevat lauteet ja sähkökiuas.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3567 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 167 260,68 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Malmi, Pikitehtaankorttelit 2 suunnitelman kuvaus: Pikitehtaankortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista sekä nykyisten asuin- ja pienteollisuustonttien täydennysrakentamista ja kehittämistä. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä raitiotiepysäkin sijoitus. Tavoitteena on monipuolinen asuntovaltainen nykyistä kaupunkirakennetta täydentävä alue palveluineen ja työpaikkoineen. Asemakaavaluonnosvaiheen jälkeen Pikitehtaankortteleiden kaava-alue jaettiin kahteen osaan. Teerisuontien ja Tullivuorentien etelä- ja länsipuolen alueiden suunnittelu jatkuu luonnosvaiheessa esitetyn ratkaisun pohjalta omana kaavaprosessinaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Valtteri Heinonen, p. (09) 310 64795. Malmi, Sunnuntaikorttelit suunnitelman kuvaus: Sunnuntaikortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asunto-, palvelu- ja puistorakentamista. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä pysäkin paikka. Lisäksi kaavassa ratkaistaan Lentokentänojan siirto. Tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Suunnittelussa otetaan huomioon myös Sunnuntaipalstojen pientaloalue ja Longinojan vesistö. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tuomo Näränen, p. (09) 310 20462.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tullinpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy. Isännöitsijä Lauri Korkiakoski. lauri.korkiakoski@kiinteistotahkola.fi. Puh. 0207480079.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Ala-Malmi.
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 65
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan. Vapaita autopaikkoja ei ole ja jonossa ei ole tällä hetkellä ketään 18.3.2024.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Ei ole mainintaa tulevista remonteista.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallinnassa olevat tilat: pesulat 4 kpl, irtaimistovarastot 8 kpl, kuivaushuoneet 4 kpl, lastenvaunuvarastot 4 kpl, porrastuvat 4 kpl, porrashuoneistot 20 kpl, siivouskomerot 4 kpl, talovarastot 4 kpl, ulkoiluvälinevarastot 3 kpl, ulkoilu/lastenvaunuvarastot, wc ja tekniset tilat. Joka talossa on kerhohuone joista A-talon kerhohuone on muutettu kuntosaliksi ja D-talon lasten leikkitilaksi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-citymarket Malmi n. 950 m. Prisma Malmi n. 1000 m. Kauppakeskus Nova n. 1000 m. Lidl malmi n. 1500 m. K-Supermarket Viikki n. 2300 m. Malmin jäähalli n. 1200 m.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 300 m. Malmin juna-asema n. 1000 m.
Koulut: Hietakummun ala-aste n. 900 m. Karviaistien koulu n. 1200 m. Latokartanon peruskoulu n. 2500 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Poutapilvi n. 300 m. Päiväkoti Vilppula n. 500 m. Päiväkoti Longinoja n. 650 m.