Finninmäenkatu 12, 33710, Tampere

Kohteen kuvaus

Rauhallisella pientaloalueella Finninmäessä, on vapautumassa kahden kerroksen rivitalokoti. Yläkerrassa on keittiön lisäksi, iso olohuone, jolta pääsee koko seinän levyiselle parvekkeelle. Puistoalueeseen rajoittuvalla etupihalla on sisääntulon yhteydessä, myös oma pikku terassi. Alakerrasta löytyy sauna ja takkahuone, sekä kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti omalle takapihalle. Molemmissa kerroksissa on wc. Oma autotalli ja pihavarasto kuuluvat myös tämän kodin varustuksiin! Tämä koti täytyy nähdä, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Tea Koski, Sp-Koti Hallituskatu p. 044 200 0025 tea.koski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21366582
Sijainti: Finninmäenkatu 12, 33710 Tampere
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 83.5 m²
Kokonaispinta-ala: 83.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 486,22 €
Velkaosuus: 14 513,78 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 263,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,40 €/kk
Rahoitusvastike: 216,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 540,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tulisija: takka
Näkymät: Keittiöstä pihatie ja metsä, lasten leikkipaikka Parvekkeelta, oma piha ja pihatie.
Tehdyt remontit: Vuonna 2012 taloyhtiön uusiessa talon märkätilat, alakerran vessa yhdistettiin pesuhuoneeseen. 2018-19 vaihdettu saunan lauttet ja uusi Harvian kiuas.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Taloyhtiöllä 2kpl yhteisiä ulkoiluvälinevarastoja
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4649,7 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 5 211,80 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 20.8.2028
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Etuterassi laudoitettu. Takaterassi omalla pikku pihalla; lautaterassi, istutuksia, ulkovarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Finninpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijä Jari Suosalo p. 0440475006 Sarvijaakonkatu 5b 6 33450 Tampere
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 21
Tehdyt remontit: 1995 huopakate 1997 ja 2000 Kosteiden tilojen mittaukset 2004 Pihatien routavaurioiden korjaus 2006 Lämpökeskuksen moottori ja kiertovesipumppu 2007 Lämpökeskuksen piipun korjaus 2008 Pihakeinut 2009 Termostaattien vaihto 2010 Ulko-ovet vaihdettu ja lukot sarjoitettu 2011 Pohjaviemäri kuivattu ja huuhdeltu, keittiöiden jätevesilinjat huuhdeltu, sekä kiertovesipumppu uusittu. Yhtiössä on toteutettu vuonna 2012 seuraavat hankkeet; -Maalämpöön siirtyminen -Pesuhuoneiden kunnostukset -Ikkunoiden ja ulko-ovien vaihdot -Lisälämmöneristykset parvekkeen ja terassin puolisiin seiniin ja päätyihin -Ulkoverhouksen tuuletusraot lisättiin -Talolaajakaista 2014 Kaapeli-TV, Kaapelimodeemi 10M 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous 2016 Takan piippujen pellitys huoneistoissa jossa on takka. Urakoitsija Japitech Oy 2018 Ulkovaraston lastulevyjen purkua ja kunnostusta 2019-20 Pihan pinnoite ja tasaustyöt; sadevesikaivojen puhdistus 2020 Takkojen nuohous ilmoituksen mukaan 2020 Radon mittaus halukkaille 2021 Sadevesirännien puhdistus 2021 IV-nuohous 2023 Katon ylläpitokorjaus 2011 Kuntoarvio
Tulevat remontit: suositellut kunnossapitotarpeet yhtiökokous 2.4.2024 löytyy liitteenä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Lukonmäki 660m K-Citymarket Turtola 1,7km K-supermarket Kaukajärvi 2,2km S-market Kaukajärvi 2,3km T-market Tieteenkatu 1,8km
Liikenneyhteydet: Nysset 4 ja 9
Koulut: Kaukajärven ala- ja yläkoulu 2,6km Etelä-Hervannan yläkoulu 3,4km
Päiväkoti: Lukonmäen Päiväkoti 500m Juvan Päiväkoti 1,9km Turtolan päiväkoti 1,3km