Varparannantie 32, 81100, Katajaranta

Kohteen kuvaus

Historian havinaa suoraan v.1919. Aunperin kiinteistö toiminut Varparannan kyläkouluna ja kiinteistö muutettu v.2004 asuinkäyttöön. Vankkaa hirsirakentamista, upea iso tontti ympärillä n.3 ha(muodostuu kahdesta tilasta). Tämän kodin uuden omistajan ainut haaste voi olla ainoastaan oma mielikuvitus. Monien mahdollisuuksien koti, vaikka yrityskäyttöön tai jos tunnet tarvetta asua väljästi, toimii tämä kokonaisuus näinkin. Remonttia tehty ja aloitettu v,2004, jota jatkanut edelliset ja nykyiset omistajat. Vireä kyläyhdistys, uudehko koulu, paljon lapsille harrastus mahdollisuuksia mm. skeittiparkki, nuorisotalo ym. Kokonaisuus joka täytyy kokea itse paikanpäällä. Näytöt hoidetaan yksityisesti ja sovitusti!

Perustiedot

Kohdenumero: 21404244
Sijainti: Varparannantie 32, 81100 Katajaranta
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: keskikrs;4mh,k,oh,jumppasali,wc,eteisaula;yläkrt 3h,kph,wc; alakrt s,kph,pkh,tekninen huone, varastot,verstastila
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 449 m²
Kokonaispinta-ala: 449 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkemitattu
Rakennusvuosi: 1919
Käyttöönottovuosi: 1919
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 000,00 €
Velaton hinta: 239 000,00 €
Neliöhinta: 532,29 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 900 €
Lisätietoja maksuista: aurausmaksu n 400€/vuosi, Elisan valokuitu vedetty(ei käytössä). Lämmitys pääasiassa Vilpillä ja marras-joulukuu pelletillä(sähkökattila hätävarana)

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö
Energiankulutus: 30000kWh
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, puu, sähkö, muu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: leivinuuni keittiössä
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: pellettilämmitys
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: edellisten omistajien tekemät remontit; takakuisti uusittu,v.2005 pellettilämmitys, asennettu takka/leivinuuni, uusittu kodinkoneet v.2005,v.2006 uusittu olohuone/ruokailutila, v. 2008 uusittu ulkovuorausta, v.2009 tehty sauna ja kph remontti, v.2011 kph käytävän lattia uusittu ja lattialämmitys asennettu, yläkerran pesuhuoneremontti ja yläkerran käyttövesiputkistot uusittu, nykyisten omistajien tekemät;v. 2017 kellarikerroksen käyttövesiputkistot uusittu, v. 2018 vaihdettu kattilahuoneen vesijohdot ja hybridi varaaja vaihdettu,v. 2020 rakennettu kaksi makuuhuonetta,seinät,sähköt yms.maalattu, tapetoitu, samalla uudet väliseinät tehty ja jaettu alakerran makuuhuoneista, korvausilmaventtiilit olohuoneeseen v.2022, v.2021 uusi ilmavesilämpöpumppu/Vilppi) ,avattu olohuoneen nurkkaus v.2021ulkopuolelta, v.2023 käyttöveden kiertopumppu uusittu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: konesaumattu peltikatto
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu, puu, tapetti
Keittiön kuvaus: leivinuuni keittiössä
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: puu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 6
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu, puu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku
WC:n määrä: 3
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: varastotiloja kellarikerroksessa, ulkorakennuksessa ja yläkerrassa

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3,07 ha
Rakennukset: autokatos, varasto
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 276-402-21-13 ja 276-402-21-2
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tila muodostuu kahdesta tilasta kiinteistön ympärillä 1ha ja ostettu lisämaata myöhemmin 2,064ha.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava