Siirry sisältöön

Gunnel Nymanin piha 2

Helsinki, Arabianranta

kerrostalo 2005 , 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke. Yj:n mukainen 2h+k

Rakennettu
2005
Pinta-ala
69.5 m²
Velaton hinta
485 000 €

Kohteen kuvaus

Ainutlaatuinen kulmahuoneisto Arabianrannassa rantapuiston varrella on täynnä viehätystä ja modernia eleganssia. Asunto Oy Helsingin Arabianvillat on valmistunut vuonna 2005 ja tämä upea asunto sijaitsee tarjoten esteettömiä merinäkymiä jokaisesta ikkunasta. Vuonna 2014 remontoitu avokeittiö hehkuu laadukkuutta ja toiminnallisuutta - täyspuiset kalusteet yhdistettynä Mielen laadukkaisiin kodinkoneisiin luovat keittiön, joka on sekä silmää miellyttävä että käytännöllinen. Asunnon ihastuttava pohjaratkaisu yhdistää tilavan olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan saumattomasti toisiinsa, luoden tilan, jossa on helppo nauttia yhdessäolosta ja arjen mukavuuksista. Lisäksi suuri lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja upeista maisemista. Makuuhuone on suunniteltu tarjoamaan rauhaa ja mukavuutta, ja siellä on runsaasti säilytystilaa, joka pitää kodin järjestyksessä. Ilmalämpöpumppu viilennykseen varmistaa miellyttävän lämpötilan myös kuumina päivinä. Tämä lumoava kulmahuoneisto Arabianrannassa yhdistää tyylikkään designin, käytännölliset ratkaisut ja upeat maisemat luoden kodin, joka on valmis tarjoamaan ainutlaatuisia hetkiä ja unohtumattomia kokemuksia. Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi: Sinua palvelee; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Seuraava esittely

19.5.2024 klo 15:15-15:45

Perustiedot

Kohdenumero
21414279
Sijainti
Gunnel Nymanin piha 2, 00560 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke. Yj:n mukainen 2h+k
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
69.5 m²
Kokonaispinta-ala
69.5 m²
Kerrokset
2
Asuinkerrosten määrä
4
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
481 904,02 €
Velkaosuus
3 095,98 €
Velaton hinta
485 000,00 €
Neliöhinta
6 978,42 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
368,35 €/kk
Rahoitusvastike
86,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
454,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Hallituksella valtuudet periä enintään yhden- kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Hallituksella valtuutus korottaa tai laskea taloyhtiön lainojen rahoitusvastikkeita, mikäli pankin perimä korko muuttuu. Huoneistoon kohdistuu kaksi eri lainaa RL2 ja RL3. Molempien lainojen seuraava korontarkistuspäivä on 8.6.2024, jolloin pankki ei peri kuluja isännöitsijäntoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta 75 € /per laina, muina aikoina kulu on 300 € / per laina + lainaosuuslaskelma 75 € / per laina.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
itä, koillinen
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka
E2013
Energialuokan lisätiedot
Viimeinen voimassaolopäivä 3.11.2024
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Hyvä/tyydyttävä. Asunto on siistissä kunnossa, mutta normaalia elämisen kulumista on havaittavissa pinnoissa kuten lattiassa ja seinissä.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen huoneistokohtainen
Näkymät
Kulmahuoneistosta upeat näkymät merelle ja rantaan kaikista ikkunoista.
Tehdyt remontit
2022 ilmanlämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
muu
Seinämateriaalit
pääosin maali, kph kaakeli.
Lattiamateriaalit
pääosin parketti, kph laatta.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Huopakate
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja avara olohuone poikkeuksellisen upealla merinäköalalla.
Keittiön kuvaus
Kaunis, valkoinen täystamminen avokeittiö laadukkaine Mielen kodinkoneineen Varusteluna: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu astianpesukone, saareke.
Makuuhuoneen kuvaus
Todella tilava makuuhuone, jossa myös merinäköala ja koko seinänlevyiset vaatekaapistot. Makuuhuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2022.
Makuuhuoneiden määrä
1
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava kylpyhuone, jossa varusteluna sekä suihku että amme. Kylpyhuoneeseen mahdollisuus rakentaa sauna (kylpyammeen tilalle). Varusteluna: suihkusyvennys lasiovella, amme suihkulla, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Korkeat kaapistot (pyykkikaappi sekä säilytystilaa). Seinät kaakelia, laattalattia.
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä on upea saunaosasto talon ylimmässä kerroksessa. Tilavassa saunassa upea merimaisema ja sähkökiuas. Saunaosaston yhteydessä kerhohuone sekä kattoterassi.
Säilytystilojen kuvaus
Taloyhtiössä osakkaille ns. häkkivarastot.
Muut tilat
Iso lasitettu parveke, jossa lattialaudoitus sekä tilaa isolle ruokapöydälle tai oleskeluryhmälle. Upea maisema rantaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, parvekelaudoitus, ilmalämpöpumppu, verhokiskot. Ostajan kanssa sovittavissa pesutorni (pyykinpesukone sekä kuivausrumpu Miele).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
3006 m²
Tontin omistus
oma
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Arabian tehdaskortteli. Suunnitelman kuvaus Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Arabianvillat
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 26
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autopaikat 26 vuokrattu Arabian Palvelu Oy:ltä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 2023: Maalämmön tarvesuunnittelu, yhteisten tilojen pintojen korjaus, C-talon saunaosaston ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2024: Energiatodistuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu, kattoterassien puuritilöiden uusiminen.
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiössä huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja sekä upea ylimmässä kerroksessa sijaitseva kerhohuone/saunaosasto. Kerhohuoneessa minikeittiö sekä grilli mahdollista juhlien järjestämistä varten, sekä kaunis kattoterassi huikein merimaisemin.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Arabianranta on viehättävä ja merellinen asuinalue hyvällä sijainnilla niin kulkuyhteyksien kuin palveluiden kannalta. Alue on ollut yksi Helsingin merkittävimmistä rakennuskohteista, ja sitä kehitetään edelleen. Suositussa Arabiassa on erinomaiset palvelut ravintoloineen, kauppoineen sekä päiväkoteineen ja kouluineen. Useita ruokakauppoja kilometrin säteellä, mm. lähimmäinen K-kauppa noin 300 metrin päässä. Kauppakeskus Arabiaan etäisyys n. 1,2km., M-kauppa Arabia 680 m, K-Market 750 m. Aalto-yliopiston kirjasto, Arabia 680 m, Vallilan terveysasema 2290 m, Vallilan terveysaseman hammashoitola 2290 m.
Liikenneyhteydet
Rautiovaunupysäkki n. 300m (6, 6H, 8, 8H ja 8T) Bussi Hämeentie n. 650 m (53, 55, 71, 77N ja 78N, ja 506) Juna-asema: Käpylä 2950 m
Koulut
Arabian peruskoulu 690 m, Koskelan ala-asteen koulu 2170 m, Vallilan ala-asteen koulu 2260 m, Helsingin aikuislukio 2490 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Loiske 80 m, päiväkoti Aalto 630 m, päiväkoti Arabia 670 m

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita