Jukolantie 8, 21420, Lieto

Kohteen kuvaus

Upouusi rivitaloasunto Liedon Vierunpuistossa! Rakentaminen tontilla on käynnistynyt ja asunnot valmistuvat loppuvuodesta 2025. Kohde rakennetaan RS-kohteena. As Oy Liedon Kultarinne I on uusi, hieno rivitaloyhtiö, joka rakennetaan todella suositulle Liedon Vierunpuiston asuinalueelle. Taloyhtiö muodostuu neljästä laadukkaasta asunnosta, joiden kaikki asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Asuntojen sisäänkäyntien yhteyteen rakennetaan myös omat varastot ja jokaisen asunnon käytössä on kaksi autopaikkaa, toinen autokatoksessa sekä toinen pihalla. Katospaikassa on varaus sähköauton latausasemalle. Asunnoista kaksi on 91,0 m² (4h, avok., s) ja kaksi 75,5 m² (3h, avok., s). Pohjaratkaisut on suunniteltu ajatuksella, jotta asunnoista löytyisivät kaikki tarvittavat tilat ja perheen arki olisi sujuvaa. Olohuone ja keittiö muodostavat avoimen kokonaisuuden, josta on myös käynti takapihan katetulle terassille. Takapihat ovat aurinkoisesti lounaan suuntaan. Tilava kylpyhuone toimii samalla hienosti kodinhoitotilana ja saunan sekä pesuhuoneen välissä on näyttävä lasiovi ja -seinä. Lisäksi riittävästä säilytystilasta on huolehdittu, sillä 91 m² asunnoissa on kaikissa makuuhuoneissa kaapistot ja 75,5 m² asunnon molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet. Laadukkaat kalusteet ja pintamateriaalit pääsee valitsemaan juuri omien mieltymysten mukaisesti sovitun valikoiman useista eri vaihtoehdoista. Asunnosta on siis mahdollista suunnitella täysin omien toiveiden mukainen. Asunnon ja käyttöveden lämmityksen hoitaa ekologinen sekä taloudellinen maalämpö ja asunnon kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka varmistaa asumismukavuuden. Kesähelteiden varalle oma asunto on mahdollista varustaa myös viilennyksellä, joka toteutetaan ilmalämpöpumpulla. Lisäksi taloyhtiöllä on arvokas oma tontti. As Oy Liedon Kultarinteen sijainti on erinomainen, sillä kaikki Liedon keskustan palvelut, kuten ruokakaupat, koulut ja päiväkoti, ovat vain parin kilometrin sisällä mukavan kävelymatkan päässä. Lisäksi Hämeentietä pitkin pääsee vaivattomasti myös Turun suuntaan niin omalla autolla, kuin julkisilla kulkuneuvoillakin. Hämeentien bussipysäkille on matkaa vain muutama sata metriä. Kohde toteutetaan perinteisesti, paikalla rakentaen ja rakentajana toimii Rakentajat Varheenmaa Oy. Rakennusliikkeelle on myönnetty Suomen Vahvimmat -sertifikaatti, joka on merkki yrityksen positiivisista taloudellisista tunnusluvuista, luottokelpoisuudesta, taustatiedoista ja hyvästä maksukäyttäytymisestä. Sertifikaatti on merkki siitä, että yrityksen toiminta on kestävällä pohjalla. Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 21418630
Sijainti: Jukolantie 8, 21420 Lieto
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, avok., s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 75.5 m²
Kokonaispinta-ala: 75.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Vapautuminen: muu ehto (uudiskohde)
Vapautumisen lisätiedot: Valmistuminen loppuvuodesta 2025

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 114 600,00 €
Velkaosuus: 171 900,00 €
Velaton hinta: 286 500,00 €
Neliöhinta: 3 794,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 158,55 €/kk
Rahoitusvastike: 544,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 702,65 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoito- ja pääomavastikkeet ovat arvioita. Pääomavastike ennen lyhennysten alkamista 544,10 €/kk ja lyhennysvapaan jälkeen 1 009,80 €/kk. Yhtiövastike yhteensä lyhennysvapaan jälkeen 1 168,35 €/kk. Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Pääomavastiketta kerätään kaikilta asunnoilta, joiden osakkeisiin kohdistuu rakennusaikaista yhtiölainaa. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 4,928 % kokonaiskorkoa (marginaali 1,25 % + arviointihetken, 13.2.2024, 12 kk euriborkorko 3,678 %) ja laina-ajan ollessa 2 + 20 vuotta. Lainaosuutensa suorittaneilta ei kerätä pääomavastiketta.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Veden, sähkön ja lämmitysenergian mittaus sekä kulutus huoneistokohtaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Vesikiertoinen lattialämmitys
Näkymät: Katettu terassi takapihalla lounaan suuntaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuone ja avokeittiö yhtä avointa tilaa, josta myös käynti takapihan katetulle terassille. Lattia valinnan mukaan vinyylilankkua tai vastaavaa ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Moderni avokeittiö ja laadukkaat Noblessan kalusteet. Mahdollisuus valita useista eri väri- ja materiaalivaihtoehdoista. Lattia valinnan mukaan vinyylilankkua tai vastaavaa ja seinät maalattu. Varusteet: Korkea jääkaappipakastin, induktioliesi, kalusteuuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja integroitu mikro.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat valinnan mukaan vinyylilankkua tai vastaavaa ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Noblessan kalusteet valittavissa sovitusta valikoimasta. Suihku, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Mahdollisuus valita useista eri vaihtoehdoista.
WC-tilojen kuvaus: 1 kpl. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus: Tyylikäs lasiovi ja -seinä kylpyhuoneen suuntaan. Seinät ja katto paneloitu, lattia laattaa.
Säilytystilojen kuvaus: Molemmissa makuuhuoneissa vaatehuoneet ja eteisessä liukuovikaapisto. Asunnon yhteydessä etupihalla ulkovarasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1786 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Liedon kaupunki
Pihan kuvaus: Takapihat lounaan suuntaan ja etupihat koilliseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liedon Kultarinne I
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 5
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 4
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaisella asunnolla on yksi autokatospaikka ja yksi pihapaikka. Autokatospaikoissa sähköpistokkeet sekä varaus sähköauton latausasemalle. Vieraspaikkoja 1 kpl.
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Mahdollisuus viilennykseen ilmalämpöpumpulla.