Koulukatu 40, 53100, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Ihastuttava kaksio loistavalla sijainnilla Kimpisessä! Tämä valoisa ja nätti kaksio tarjoaa viihtyisän kodin ensimmäisessä kerroksessa – helppo kulku ja mukavuutta arkeen! Asunnossa on vuonna 2022 remontoitu kaunis keittiö, yksi makuuhuone, ja tilava olohuone, josta avautuu myös lasitettu parveke. Hyvin hoidettu Asunto Oy Heimonkulma on arvostettu taloyhtiö, jossa suuria remontteja on jo huolella tehty. Tämä koti sopii hyvin vaikka ensiasunnoksi. Tässä on tilaisuutesi päästä viihtymään Kimpisen sydämessä! Lisätiedot ja esittelyt: Iines Suninen | LKV, LVV 040 779 1017 | iines.suninen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21436224
Sijainti: Koulukatu 40, 53100 Lappeenranta
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 205,18 €
Velkaosuus: 4 794,82 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 1 980,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 205,00 €/kk
Rahoitusvastike: 61,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 266,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 27€/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voimassa 10.12.2033 saakka.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Seinien maalaus, parketin hionta ja lakkaus 2017, suihkukaapin ja pesukoneen hanan asennus 2018, keittiöremontti vuonna 2022.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1562,2 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki, 05-6161

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Heimonkulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Minna Kylliäinen, 0102287750.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Kantola Oy, Puh. 05 4119 290, info@khkantola.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 13
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tehdyt remontit: Lämmönjakohuoneen saneeraus-97, Ikkunat ja parv.ovet uusittu-98, parv.uusittu-00, hissin peruskorj.-03, vesikatto ja rappukäytävä maal.-04, antennijärj.dig.-07, käyttövesiputket ja kellarikerroksen viemäri uusittu-07, ilmanvaihto puhd.ja säätö-10, tuuletusparv.saneeraus-12, piha-alueen saneeraus-13, patteriterm.uusiminen-14, pystyviem.sukitus ja huoneistohaarojen pinnoitus-16, Porrashuoneen valaistus liiketunnistimella toimivaksi, sähköiset palovaroittimet porrashuoneeseen 2018. Pyörävaraston, pesutuvan ja kellarikäytävien sekä ovien maalaus 2019. Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö 2021, Sähköpääkeskuksen siirto ja uusiminen 2023, LTO laitteen asennus ja lämminvesikierron korjaus 2023, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö ja korvausventtiilien suodattimien uusiminen 2024.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Vesikaton kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu (suositeltu) 2024 Palovaroittimet asuntoihin, viite: Suositeltu 2025 Pelastuslaki, 3 luku 17 § (suositeltu) 2025 Sähköautojen latausmahdollisuus: kartoitus (suositeltu) 2026
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja