Kylmänojankatu 6, 37100, Nokia

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN!!! Nyt keskeltä Nokiaa vapaana ihastuttava ja valoisa kaksio. Tämä kohde soveltuu erinomaisesti sekä asumisomistajalle, mutta myös sijoittajalle. Tässä valoisassa (kulmahuoneisto) kodissa on kolme vuotta sitten uusittu keittiö, jonka yhteydessä on asennettu myös astianpesukone. Muutenkin huoneiston pintoja on uusittu ja ne ovat erinomaisessa kunnossa. Asunto Oy Kylmänojankatu 4 - 8 on hyvin hoidettu yhtiö ja isot remontit on tehty. Suurimpina vesi- ja viemärijohdot, ikkunat ja vaikkapa sadevesijärjestelmät ja salaojat. Kohde on siis turvallinen ja edullinen asua. Kun kiinnostuit tästä kauniista kodista, ota yhteyttä niin sovitaan aika ja lähdetään tutustumaan paikan päälle. Esittely ja myynti: Ari Finnilä p. 044-7399420 / ari.finnila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21445361
Sijainti: Kylmänojankatu 6, 37100 Nokia
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h + kk +kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 000,00 €
Velaton hinta: 66 000,00 €
Neliöhinta: 1 320,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 8,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Puistoon/ Nokianvaltatielle
Tehdyt remontit: 2020 keittiöremontti + astianpesukone 2012 laminaatit olohuone ja eteinene

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: kivi, muu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, muu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: vinttikomero, kylmäkellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6072 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra: 25 500,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 1.1.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Nokian kaupunki
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kylmänojankatu 4 - 8
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Retta isännöinti Nokia Jarkko Järvinen 0102281433 Nokianvaltatie 25 A 37100 Nokia
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Nokian Kiinteistöhuolto Oy 010 270 8050 Välikatu 21 37100 Nokia
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 31
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkojen jaosta voi kysyä välittäjältä. Niistä yhtiökokouksessa hyväksytty jakoperuste.
Tehdyt remontit: 1994 Julkisivujen maalaus, tiilikaton uusinta, 1990. Porraskäytävien maalaus 2001 Lämmityksen tasapainotus ja säätö, 1995. Lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2003 Parvekkeiden kokonaisuusinta 2003 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuoneiden ja saunaosaston korjaus 2005 IV- kanavistojen puhdistus 2009 Ikkunoiden ja autotallien ovien uusinta, sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat 2012 Lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2013 QAM- antennijärjestelmän C- nipun uusinta talot 4 ja 8 2014 Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, liittyminen kiinteistökuituun 2017 Kattoturvatuotteet ja kattojen puhdistus 2019 Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjaukset, sokkelipaikkaukset ja maalaus 2020 Talon 6 saunan täydellinen saneeraus 2021 Talon 8 saunan täydellinen saneeraus
Tulevat remontit: Piha: Viher- ja pintarakenteiden peruskorjaus, liikennealueiden asfaltointi, tukimuurien kunnostus Julkisivut: Julkisivurappausten kuntoarvio Huoneistojen märkätilat: Kopokartoitus/ märkätilojen kuntotarkastus Yleiset tilat: Talon 4 saunan saneeraus Lämmitysjärjestelmä: Verkoston perussäätö Sähkö- ja tietojärjestelmä: Pihakorjauksen yhteydessä varaus sähköautoille. Keskusten ja järjestelmien perusparannus Hissit: Kuntoarvio, jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.6 päätettiin kaikkien kylpyhuoneiden uusimisesta sekä, että hallitukselle annetaan valtuudet palkata urakalle valvoja, joka kilpailuttaa urakan. Rahoitus esitetään myöhemmin järjestettävässä yhtiökokouksessa.