Trumpettitie 13, 00420, Helsinki

Kohteen kuvaus

Viehättävä päätykolmio suurella kattoterassilla luhtitalossa! Tämä viehättävä koti tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen asumiseen upeassa puistomaisemassa. Huoneiston tilaratkaisut ovat toimivia ja käytännöllisiä. Sisääntulokerroksessa sijaitsee avara olohuone, keittiö, ruokailutila, päämakuuhuone eteinen ja wc/kodinhoitotila. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Toinen kerros avautuu valoisaan aulaan, ja sieltä on pääsy suurelle kattoterassille, jossa on ihana nauttia auringosta ja rauhasta. Saunan jälkeen on mukavaa rentoutua kattoterassilla katseilta suojassa. Yläkerran makuuhuone tarjoaa omaa rauhaa vaikkapa teinin huoneena tai työhuoneena. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti, joka lisää mielenrauhaa. Talopesulasta on iloa kun on vähän enemmän pyykättävää . Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Alueen luonnon kauneus ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Trumpetin leikkipuisto ja koirapuisto ovat lähietäisyydellä ja juna-asemalle sekä lähikauppaan on kävelymatka. Kauppakeskus Kaaren laajat palvelut ovat myös pienen matkan päässä. Tämä koti on loistava valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnon keskellä, mutta silti lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21458348
Sijainti: Trumpettitie 13, 00420 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+kattoterassi (Yj. 3 h+k+s)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 81.5 m²
Kokonaispinta-ala: 81.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: viimeistään 2 kk:n kuluessa kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 248 000,00 €
Velaton hinta: 248 000,00 €
Neliöhinta: 3 042,94 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 497,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 497,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 1 = 12 eur Autopaikka 2 = 17 eur Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiöllä on 800 000 euron tililimiitti ikkuna-/oviremonttia varten, jota on käytetty 478 373,04 euroa (31.8.2024). Budjetin mukaan laskettuna myytävän huoneiston hankeosuus tulee olemaan enintään 10 485 euroa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: F2007
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Pääsiassa puistomainen pihanäkymä.
Tehdyt remontit: Tapetointi, maalaus, terassin puulaatoitus, Jääkaappi/pakastin
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö päättyvän tien päässä puistoalueen laidalla.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Lapekatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Ilmalämpöpumppu viilennykseen
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin Keraaminen liesi Erillisuuni Liesituuletin/suodatin Astianpesukone Mikroaaltouuni
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus: Kaapistot
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kph: Wc-istuin suihku Peilikaappi Allaskaappi Bidee-suihku Kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin Allaskaappi Peilikaappi Bidee-suihku Kodinhoitotaso Pesukoneliitäntä Pesukone Kuivausrumpu
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen kattovalaisin

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 19370 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 23 485,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Trumpettitie 13
Isännöitsijän yhteystiedot: SKH-Isännöinti Oy Isännöitsijä Markku Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki Puh. 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Taloix Oy
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 88
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhteensä 84 osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa.
Tehdyt remontit: 1991 Julkisivut maalattu (toteutus) 1999-2000 vuoden vaihteessa kymmenen (10) toisen kerroksen terassiparvekkeen (toteutus) 2000 Julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu 2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu 2000 Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu 2001 Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu 2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu 2001 G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato 2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella 2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu 2003 Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu 2003 Julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti 2004 IV-Nuohous 2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia 2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat 2005 Sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja 2006 Julkisivujen kuntotutkimus 2006 Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu 2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista 2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus 2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu. 2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat) 2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu 2017 Salaojat on pesty ja kuvattu 2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu) 2017 Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia 2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja.: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio. 2019 Vesikattourakka 2019 Normaaleita kiinteistökorjauksia 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, 2021 Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien korjauksia 2021-2022 Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka 2021-2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Hulevesipumppaamon rakentaminen 2022 Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat 2022 Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten korjaukset. 2022 Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali 2024 Viemärihuuhtelut
Tulevat remontit: 2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit. TEHTY 2024-2025 Märkätilakorjaukset (toteutussuunnittelu, toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, ensi vaiheessa arviolta 8 kpl KL 1 2024-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus 2025-2026 Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta 2025-2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 2026 Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta 2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 2027 LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) 2027 Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa 2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu) 2029 Pihasuunnitelma 2029-2031 LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kannelmäki 550 m Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen 1,7 km Kanneltalo 600 m Kirjasto 600 m Kannelmäen terveysasema 1,6 km Leikkipuisto Trumpetti 300 m Kannelmäen liikuntapuisto 950 m Ulkoilureitit ja hiihtoladut Paloheinä 3,9 km Pitkäkoski 4,5 km Vetokannaksen uimaranta 4,2 km
Liikenneyhteydet: Juna-asema 550 m (keskustaan ja lentokentälle) Bussit (36, 52, 56) 450 m
Koulut: Malminkartanon Ala-Aste 1 km Kannelmäen Peruskoulu 1,6 km Pihkapuiston Ala-Aste 1,7 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella