Varkkavuorenkatu 40, 20320, Turku

Kohteen kuvaus

Kodikas ja muuttovalmis kaksio, hissitalon toisessa kerroksessa. Kylpyhuone on kauttaaltaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Vaalea keittiö on remontoitu 2012. Olohuoneeseen mahtuvat hyvin ruokailu- ja oleskeluryhmä, myös makuuhuone on rakennusajan hengen mukaisesti tilava. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa tarjoavat liukuovikaapistot, ja häkkikellari. Saunatilat C-rapun päädyssä. Yhtiötä on remontoitu viime vuosina todella mittavasti, joten asumiskuluja yllättävästi lisääviä remontteja ei ole juurikaan lähitulevaisuudessa tiedossa. 2023 yhtiössä on tehty julkisivusaneeraus, linjasaneeraus, maalämpö ja hissien uusiminen. Linjasaneerauksen yhteydessä asuntoon asennettu markkinoiden laadukkain puhallinkonvektori viilennykseen. Mikäli maksat yhtiölainaosuuden pois, ovat asumiskulut todella kohtuulliset: hoitovastike on vain 204,70 €/kk ja siihen sisältyvät lämmityskulut ja 10M laajakaista. Myynti ja lisätiedot: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212 | veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 21460061
Sijainti: Varkkavuorenkatu 40, 20320 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,p
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1kk kaupanteosta.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 874,00 €
Velkaosuus: 76 126,00 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 2 944,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,70 €/kk
Rahoitusvastike: 611,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 816,13 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 9€/kk, autokatos 15€/kk, saunamaksu 3,5€/krt, varastovuokra 3€/kk. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupantekotilaisuudessa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 6.11.2033 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tehdyt remontit: 2012 Keittiö remontoitu, asennettu laminaattilattiat ja 2022 asennettu puhallinkonvektori.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia asennettu 2012.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2012.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia asennettu 2012.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Linjasaneerauksen yhteydessä asennuttu katto puhallinkonvektori 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 12134 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki, puh. 02 330 000.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Varkkaketo
Isännöitsijän yhteystiedot: Hepokullan Lämpö Oy, Mika Potinkara, puh. 02 276 7550.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Hepokullan Lämpö Oy, puh. 02 276 7550.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Katospaikkoja 48 kpl, pistokepaikkoja 7 kpl. Autokatokset on jaettu As Oy Varkkaniityn kanssa.
Tehdyt remontit: 2023-2024 pihojen kunnostaminen remontin jäljiltä, 2023 pysäköinti, piha-alueiden asfaltointi, 2022-2023 julkisivusaneeraus, linjasaneeraus sis. kaikki huoneistojen kylpyhuoneet, maalämpö, 2017 lukitusten uusiminen, 2009 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2002-2002 huoneistojen ikkunat (ei parvekkeen ikkunat), 1996-1999 vesikatot uusittu.
Tulevat remontit: 2023-2024 piha-alueiden uudistaminen, 2024 syöksytorvien lämmityskaapelien asennus ja autokatoksien sähköistäminen. Seuraavan viiden vuoden aikana kerrostaso-ovien vaihto.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.