Kohteen kuvaus
Monien mahdollisuuksien rantapaikka viimeistelyä vaille valmiina yli hehtaarin tontilla. Omalla rantatontilla on omakotitalon rakennusluvalla tehty päärakennus, sekä hirsinen rantasaunarakennus ja venetalas. Isoimmat rakennustyöt on tehty, sekä talolla että saunalla, ja ranta on raivattu ja iso laituri valmiina. Paikka sopii niin vakituiseen asumiseen, kuin vapaa-ajan käyttöönkin. Kiinteistölle on tehty rengaskaivo ja ajantasaiset jätevesikaivot. Vesi- ja viemäriputket on vedetty sekä päärakennukseen, että saunalle. Saunalla otettu käyttöön vain viemäri. Sähköt on myös vedetty molempiin rakennuksiin, mutta saunalla kytkemättä. Rakennukset aloitettu, mutta kesken. Rakennukset saatettava loppuun 23.04.2026 mennessä. Rakennukset myydään keskeneräisenä. Myyjä ei vastaa lopputekniikan käyttöönotosta. Nyt on mahdollisuus tehdä unelmat todeksi ja paljon on valmiina loppuunsaattajalle. Alueen vuokrauskapasiteetti on myös hyvä, joten jos omaa käyttöä ei ole ole kokoajan niin paikan saa varmasti myös tuottamaan. Ranta avautuu lounaaseen / länteen, joten tontille paistaa koko päivän. Ranta on ruopattu. Edessä avautuva Leppänä kuuluu isoon Kukkia -järveen, jossa loistavat veneily ja kalastusmahdollisuudet. Tontille johtaa tie perille asti. Kiinteistölle on hyvät kulkuyhteydet esim. Helsingistä, Tampereelta, Hämeenlinnasta ja Lahdesta. Peruselintarvikkeet löytyvät Rautajärven keskustasta jonne matkaa n. 10 km ja isommat palvelut löytyvät Luopioisten keskustasta, jonne on matkaa n. 20 km. Varaa oma esittelyaikasi!
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21471456
- Sijainti
- Padankonnuntie 17 , 36930 Kyynärö
- Tyyppi
- mökki tai huvila
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 2h+tupak+kph/wc+rantas
- Asuintilojen pinta-ala
- 44 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 12 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuinrakennus 44m2 (kokonaisala 50m2), saunarakennus 12m2 ( kokonaisala 13,5m2).
- Kerrokset
- 1
- Asuinkerrosten määrä
- 1
- Vapautuminen
- heti
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 135 000,00 €
- Velaton hinta
- 135 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 068,18 €/m²
Muut maksut
- Kiinteistövero
- 291,04 €
- Tiemaksu
- 16,90
- Lisätietoja maksuista
- Sähkönkulutus 5024 kWh/vuosi, josta suurinosuus rakennusaikaista sähköä, mm. lämmityspuhaltimen käyttöä ym. Päärakennuksessa ollut kokoajan lämmöt päällä.
Asunnon lisätiedot
- Lisätietoja
- valokuitu
- Asuntoon kuuluu
- oma sauna, tie perille, talviasuttava, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
- Energiatodistus
- Ei lain vaatimaa energiatodistusta
- Yleiskunto
- ei luokiteltu
- Lisätietoa kunnosta
- Rakennukset aloitettu, mutta kesken. Rakennukset saatettava loppuun 23.04.2026 mennessä. Sähköt on kytketty päärakennukseen. Saunassa valmius. Rakennukset myydään keskeneräisenä. Myyjä ei vastaa lopputekniikan käyttöönotosta.
- Lämmitysjärjestelmä
- sähkö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- oma, kaivo
- Viemäri
- oma
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Päärakennus puurakenteinen, rantasauna kevythirrestä. - Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Keittiön tasot
- laminaatti
- Keittiön lattia
- muovi
- Keittiön seinät
- maalattu
- Keittiön varusteet
- liesituuletin / suodatin
- Liesi
- sähköliesi
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi
- Makuuhuoneen kuvaus
- Päärakennuksen kaksi makuuhuonetta kesken.
- Makuuhuoneiden määrä
- 2
- Kylpyhuoneen lattia
- muovi
- Kylpyhuoneen seinät
- muovi
- Kylpyhuoneen varustus
- suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Saunan kuvaus
- Erillinen rantasauna, jossa iso saunatila ja tuvan puoli
- Saunan lattia
- betoni
- Saunan seinät
- puu
- Saunan kiukaan tyyppi
- puukiuas
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 1,1368 ha
- Rakennukset
- muita rakennuksia, puuliiteri
- Tontin rakennusoikeus
- Pälkäneen kunta
- Tontin rakennusoikeusala
- 150 m²
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Kiinteistötunnus
- 635-455-1-3
- Kiinteistön nimi
- Koivuranta
- Tontin omistus
- oma
- Lisätietoja tontista
- Kiinteistö rajoittuu Leppänä -nimiseen Kukkian osajärveen
- Kaavoitustilanne
- Kaavoittamaton
- Tontin kaavoitustiedot
Pälkäneen kunta
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kiinteistöllä lisäksi puuvaja, venetalas / aittarakennus ja laituri.
- Ranta
- oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Kukkiaan kuuluva Leppänä
Ranta ruopattu ja ajettu hiekkaa
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- Rautajärven keskustaan, jossa ravintola/kahvila Elotähkä ja josta saa myös tärkeimmät päivittäistavarat, sekä Hippeläisen sekatavarapuoti n. 11 km. Luopioisten keskustassa apteekki, pankki, posti, terveyskeskus, kauppa, ravintola ym. n. 18,5 km, Käki Golf n. 17 km, Hiihto/tapahtumakeskus Sappee n. 30km. Pälkäneen keskusta n. 40km. Hauhon keskustaan n. 28 km.
- Lisätietoa palveluista
- Kesäisin Kuohijoella palvelee kahvila Munkki & Rinkeli, jonne n. 6,5km. Luopioisista löytyvät Laipanmaan retkeilyreittialue, frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset marja- ja sienimaastot. Sappeen Matkailukeskuksesta löytyvät laskettelurinteiden lisäksi mm. ylämäkipyöräilymahdollisuus, temppupyörärata, kiipeilyrata, sekä vieressä on myös Sappeen Ratsutila. Golfaamaan pääset Käkigolfissa. Pälkäneen keskustasta löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten Konditoriakahvila Nisukahvila, Hesburger, Kotipizza, JukuSushi, ravintoloita, Löytötex, Metsästys- ja Kalastusliike. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Sarkasen Jäätelötila, Käenniemen mansikkatila, Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
![](/wp-content/uploads/2023/05/Erika-Pohjola-480x640.jpg)
Erika Pohjola
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, sisustussuunnittelija
Sp-Koti | Design Pohjola, 2760539-2
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/27806/4217588/1725034724998-82074.jpg)
Kansikantie 25
459 000 €
169 m²
Suomi Pälkäne Epaala
liiketila 1939
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/27806/4217588/1725034681284-82044.jpg)
Kansikantie 25
459 000 €
169 m²
Suomi Pälkäne Epaala
omakotitalo 1939