Padankonnuntie 17 , 36930, Kyynärö

Kohteen kuvaus

Monien mahdollisuuksien rantapaikka viimeistelyä vaille valmiina yli hehtaarin tontilla. Omalla rantatontilla on omakotitalon rakennusluvalla tehty päärakennus, sekä hirsinen rantasaunarakennus ja venetalas. Isoimmat rakennustyöt on tehty, sekä talolla että saunalla, ja ranta on raivattu ja iso laituri valmiina. Paikka sopii niin vakituiseen asumiseen, kuin vapaa-ajan käyttöönkin. Kiinteistölle on tehty rengaskaivo ja ajantasaiset jätevesikaivot. Vesi- ja viemäriputket on vedetty sekä päärakennukseen, että saunalle. Saunalla otettu käyttöön vain viemäri. Sähköt on myös vedetty molempiin rakennuksiin, mutta saunalla kytkemättä. Rakennukset aloitettu, mutta kesken. Rakennukset saatettava loppuun 23.04.2026 mennessä. Rakennukset myydään keskeneräisenä. Myyjä ei vastaa lopputekniikan käyttöönotosta. Nyt on mahdollisuus tehdä unelmat todeksi ja paljon on valmiina loppuunsaattajalle. Alueen vuokrauskapasiteetti on myös hyvä, joten jos omaa käyttöä ei ole ole kokoajan niin paikan saa varmasti myös tuottamaan. Ranta avautuu lounaaseen / länteen, joten tontille paistaa koko päivän. Ranta on ruopattu. Edessä avautuva Leppänä kuuluu isoon Kukkia -järveen, jossa loistavat veneily ja kalastusmahdollisuudet. Tontille johtaa tie perille asti. Kiinteistölle on hyvät kulkuyhteydet esim. Helsingistä, Tampereelta, Hämeenlinnasta ja Lahdesta. Peruselintarvikkeet löytyvät Rautajärven keskustasta jonne matkaa n. 10 km ja isommat palvelut löytyvät Luopioisten keskustasta, jonne on matkaa n. 20 km. Varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21471456
Sijainti: Padankonnuntie 17 , 36930 Kyynärö
Tyyppi: mökki tai huvila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+tupak+kph/wc+rantas
Asuintilojen pinta-ala: 44 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 12 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennus 44m2 (kokonaisala 50m2), saunarakennus 12m2 ( kokonaisala 13,5m2).
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000,00 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Neliöhinta: 3 068,18 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 291,04 €
Tiemaksu: 16,90
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 5024 kWh/vuosi, josta suurinosuus rakennusaikaista sähköä, mm. lämmityspuhaltimen käyttöä ym. Päärakennuksessa ollut kokoajan lämmöt päällä.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, talviasuttava, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: Rakennukset aloitettu, mutta kesken. Rakennukset saatettava loppuun 23.04.2026 mennessä. Sähköt on kytketty päärakennukseen. Saunassa valmius. Rakennukset myydään keskeneräisenä. Myyjä ei vastaa lopputekniikan käyttöönotosta.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: oma, kaivo
Viemäri: oma

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Päärakennus puurakenteinen, rantasauna kevythirrestä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Päärakennuksen kaksi makuuhuonetta kesken.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: muovi
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus: Erillinen rantasauna, jossa iso saunatila ja tuvan puoli
Saunan lattia: betoni
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1,1368 ha
Rakennukset: muita rakennuksia, puuliiteri
Tontin rakennusoikeus: Pälkäneen kunta
Tontin rakennusoikeusala: 150 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 635-455-1-3
Kiinteistön nimi: Koivuranta
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Kiinteistö rajoittuu Leppänä -nimiseen Kukkian osajärveen
Kaavoitustilanne: Kaavoittamaton
Tontin kaavoitustiedot: Pälkäneen kunta
Lisätietoa muista rakennuksista: Kiinteistöllä lisäksi puuvaja, venetalas / aittarakennus ja laituri.
Ranta: oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Kukkiaan kuuluva Leppänä
Ranta ruopattu ja ajettu hiekkaa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rautajärven keskustaan, jossa ravintola/kahvila Elotähkä ja josta saa myös tärkeimmät päivittäistavarat, sekä Hippeläisen sekatavarapuoti n. 11 km. Luopioisten keskustassa apteekki, pankki, posti, terveyskeskus, kauppa, ravintola ym. n. 18,5 km, Käki Golf n. 17 km, Hiihto/tapahtumakeskus Sappee n. 30km. Pälkäneen keskusta n. 40km. Hauhon keskustaan n. 28 km.
Lisätietoa palveluista: Kesäisin Kuohijoella palvelee kahvila Munkki & Rinkeli, jonne n. 6,5km. Luopioisista löytyvät Laipanmaan retkeilyreittialue, frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset marja- ja sienimaastot. Sappeen Matkailukeskuksesta löytyvät laskettelurinteiden lisäksi mm. ylämäkipyöräilymahdollisuus, temppupyörärata, kiipeilyrata, sekä vieressä on myös Sappeen Ratsutila. Golfaamaan pääset Käkigolfissa. Pälkäneen keskustasta löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten Konditoriakahvila Nisukahvila, Hesburger, Kotipizza, JukuSushi, ravintoloita, Löytötex, Metsästys- ja Kalastusliike. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Sarkasen Jäätelötila, Käenniemen mansikkatila, Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)