Kuovikuja 5, 87400, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tähän viehättävään kaksitasoiseen rivitalokotiin, joka on täydellinen nuorelleparille tai pienelle perheelle. Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen varaava takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä olohuoneeseen. Olohuoneen jatkeena on oma aurinkoinen terassi ja piha, jossa voi nauttia ulkoilmasta. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisesti yläkerrassa ja päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Auton voi kätevästi pysäköidä suoraan huoneiston eteen, jossa myös huoneistolle kuuluva ulkovarasto. Kodilla on erinomainen sijainti, lyhyt matka keskustaan, mutta samalla upeat ulkoilureitit lähtevät kotiovelta. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän mukavuutta – tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21482772
Sijainti: Kuovikuja 5, 87400 Kajaani
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82.5 m²
Kokonaispinta-ala: 82.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000,00 €
Velaton hinta: 98 000,00 €
Neliöhinta: 1 187,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 170,00 €/kk
Rahoitusvastike: 85,00 €/kk
Erityisvastike: 20,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Tv-maksu: 8,98 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,46 euroa/m, vesiennakkona peritään 20 euroa/hlö/kk. Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 1,5,%, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS), omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjan kuolettamisesta aiheutuvat kulut.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 10.6.2024
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Näkymät: Pihalle, päiväaurinkoon

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa epox-lattia.
Kylpyhuoneen lattia: muu
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku
WC-tilojen kuvaus: Wc:n lattia epox.
WC:n lattia: muu
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunan lattia epox.
Saunan lattia: muu
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Varaava Tulikiven takka

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1800 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 592,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2073
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuovikuja 5
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Pohjoinen Oy LKV Pasi Sivonen Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani pasi.sivonen@op.fi 010 256 1708
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 9
Tehdyt remontit: Tasakatto muutettu harjakatoksi vuonna 1991, ulkovuoraus v.1996, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 10.2005, vahvistin Danlod AEM 801, paluuyksikkö MDA 65/87, 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Käyttövesiputkiremontti 2011 Ilmastoinnin puhdistus 2012 takapihan puiden kaataminen 2013 talon katolle kulkusillat 2013 Asunto I keittiön seinän korjaus 2014 Varastojen ja sähkötilan uusiminen 2014 Jätekatoksen rakentaminen 2016 Ullakolla korjattu aluskatteita, palokatkoja sekä IV-putkia ja putkien eristyksiä 2017 Tilkerakojen tiivistys ikkunavalmistajan toimesta 2018 Lumiesteen asennus pihan puolen lappeelle 2018 Lämmityspattereiden uusinta huoneistoihin B, C, D, E, G 2020 Lumiesteen asennus kadun puolen lappeelle 2021 Vesikatteen kateruuvien uusiminen 2021 Lämmityspattereiden uusinta huoneistoon F 2022 Ilmanvaihdon puhdistus 2022 Ulko-ovien uusiminen 2024 Asunto H kylpyhuoneremontti, vahinkokorjaus
Tulevat remontit: A- ja I-huoneiston päätyjen lämpövuotokorjaus, Kaapeliyhteyslaitteiston tarkistus 5 vuoden välein