Kohteen kuvaus
Todella kaunis ja harmoninen ylimmän kerroksen asunto huippusijainnilla Kruunuvuorenrannassa. Vuonna 2027, kun Kruunusillat yhdistää Kruunuvuorenrannan osaksi kantakaupunkia, tulee tämän asunnon omistaja elämään paraatipaikalla raitiovaunun läheisyydessä, lähes merenrannalla upeasti rakennetussa ympäristössä. Nyt myynnissä olevan huoneiston pintamateriaalit on valittu siten, että ne kestävät aikaa ja hivelevät silmää vuosia eteenpäin! Nykyaikainen talotekniikka koko huoneistoon ulottuvasta lattialämmityksestä koneellisen ilmanvaihtoon sopivat asukkaalle, joka haluaa asumiselta nykyaikaista asumismukavuutta. Kompakteista neliöistä huolimatta asunto on todella toimivapohjainen ja sopii hyvin myös pariskunnalle. Oleskelutila on valoisa ja sen ääressä on ihana istua niin ystävien kuin rakkaiden kanssa saarekkeellisessa keittiössä ruokaa laittaen tai leffailtoja viettäen. Ikkunat sijaitsevat taloyhtiön sisäpihan puolella, joten katujen äänet ja pöly eivät täällä häiritse. Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi, mikä tuo vakautta taloyhtiön kustannuksiin sekä arvonnousupotentiaalia asunnoille. Nykyinen osakas maksaa tontin osuutta takaisin rahoitusvastikkeena, mutta mikäli haluat, voit maksaa velkaosuuden taloyhtiölle suoraan kaupanteon yhteydessä jolloin jäljelle jää edullinen hoitovastike 188,58 euroa (3,97€/m2)! Tervetuloa tutustumaan! Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Helsinki Kortteli https://www.saastopankki.fi/fi-fi/sp-koti/toimipisteet/helsinki-kortteli/hanna-daw
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21483051
- Sijainti
- Saaristolaivastonkatu 4, 00590 Helsinki
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 2h, avokeittiö, kph, et, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 2H+KT)
- Huoneita
- 2 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 47.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47.5 m²
- Kerrokset
- 5
- Asuinkerrosten määrä
- 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 283 372,43 €
- Velkaosuus
- 61 627,57 €
- Velaton hinta
- 345 000,00 €
- Neliöhinta
- 7 263,16 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 188,58 €/kk
- Rahoitusvastike
- 522,50 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 711,08 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 4,50e/m2 (oli 3.97e/m2/kk). Hallitus on arvioinut, että syksyllä 2024 kerätään ylimääräinen hoitovastike.
Muut maksut
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Lisätietoja maksuista
- Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus (tontin lunastus) 61 627,57 e / 29.2.2024. Nykyinen osakas maksaa velkaosuutta takaisin rahoitusvastikkeena 522,50 euroa kuukaudessa (1.7.2024 alkaen 441,75e/kuukaudessa). Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu ja kuukausittain jää maksettavaksi hoitovastike. Pankki ottaa vastaan ylimääräisiä lyhennyksiä tällä hetkellä ilman kulua. Kirjanpitäjälle ilmoitettava kirjallisesti halukkuudesta lyhentää lainaosuutta vähintään 3 viikkoa ennen haluttua ajankohtaa. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan 65 euroa. Vesimaksu 25 €/hlö/kk on ennakkoa, tasaus tehdään hallituksen määrääminä aikoina. Autopaikkavuokra 125 €/kk Saunamaksu 5€/h. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta.
Asunnon lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi
- lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- etelä
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- hissi, parveke, kaapeli-tv
- Energialuokka
- B2018
- Energialuokan lisätiedot
- Yhtiössä teetetty energiatodistus rakennuslupaa haettaessa energialuokka B2018, käyttöönoton jälkeen ei ole tehty lain edellyttämää päivitettyä energiatodistusta.
- Yleiskunto
- hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö, muu
- Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
- Näkymät
- Rauhoittavat näkymät taloyhtiön viehättävälle sisäpihalle etelän suuntaan.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- betoni
- Seinämateriaalit
- Seinät pääosin maalatut, kylpyhuoneessa seinät kaakelia.
- Lattiamateriaalit
- Lattiat pääosin tammi parkettia, kylpyhuoneessa laattalattia.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kattomateriaali
- Bitumihuopa
- Olohuoneen kuvaus
- Tunnelmallinen oleskelutila, josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Keittiön kuvaus
- Todella kaunis avokeittiö niemekkeellä. Varusteluna: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
- Makuuhuoneen kuvaus
- Mukavan kokoinen makuuhuone, jossa hyvin säilytystilaa ja tilaa tarpeeksi myös työpisteelle.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Tyylikäs ja tilava kylpyhuone, jossa varusteluna: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 1339 m²
- Tontin omistus
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Asemakaava. Kruunuvuorenrannan ja Laajasalon alueella on useita merkittäviä kaavahankkeita meneillään. Tutustu kaavoitukseen ja tarvittaessa kysy kaavoituksesta tai välittäjältä lisätietoja. Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/# Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441. Kruunuvuorenranta, Kultakruununkaari, Haakoninlahdenpuisto lisätietoja antaa: Suvi Huttunen, arkkitehti, p: (09) 310 37335.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välke
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Tedi Herlin p. 020 748 0212, tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Lisätietoja huollosta
- Kotikatu Laajasalo
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiön hallipaikat
- 28
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- 28 kpl autohallipaikkoja ja 2 kpl moottoripyöräpaikkoja omina osakkeina.
- Tehdyt remontit
- Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä sekä vastuukorjauksia.
- Tulevat remontit
- 2024-2027: Taloyhtiö on nuori ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.
- Taloyhtiössä muuta
- Taloyhtiössä on nykyaikaiset yhteiset tilat osakkaiden yhteiskäytössä. Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone sekä väestönsuoja. Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilkkeen B-portaan 6. kerroksessa sijaitseva kerhotila/talosauna ja Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välkkeen 2. kerroksessa sijaitseva talosauna ovat em. yhtiöiden yhteisessä käytössä. Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen ja rasitesopimuksen. Tästä tarkemmin yhtiöjärjestyksen kohdasta "Koko yhtiötä koskeva lisätieto".Yhtiössä 5 kpl varastoja omina osakkeina. Kruunuvuorenrannassa asuvana osakkaana olet oikeutettu käyttämään myös alueen yhteiskäyttötiloja, kuten kuntosalia, verstasta sekä juhlatiloja veloituksetta.
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle lähtee läheltä ja HSL:n lautta Helsingin keskustaan kulkee n. 400 m päästä ja vie sinut kantakaupunkiin kahdessakymmenessä minuutissa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie ja kevyenliikenteen väylä yhdistää alueen keskustaan vuodesta 2027 alkaen. K-market n. 400 m. Alepa n. 1,7 km. Kruunu Pizzeria n. 170 m. Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto n. 550m. Kauppakeskus Saari ja Yliskylän kattavat palvelut n. 3km.
- Lisätietoa palveluista
- Laajasalon Kruunuvuorenranta on ainutlaatuinen yhdistelmä merellistä saaristoluontoa ja korkeatasoista urbaania arkkitehtuuria. Kruunuvuorenranta rakennetaan Kruunuvuorenselälle, vastapäätä kantakaupunkia. Vuoden 2030 alkupuolelle mennessä Kruunuvuorenrantaan rakennetaan koti 13 500 asukkaalle ja sinne syntyy noin 800 työpaikkaa. Kaikkialta Kruunuvuorenrannasta on korkeintaan muutaman sadan metrin matka merenrantaa kiertäville ulkoilureiteille tai luontopoluille.
- Ajo-ohje
- Sisäänkäynti rappuun on Pojamankatu 16 C ovesta.
- Liikenneyhteydet
- Kruunuvuorenrannasta on hyvät yhteydet Herttoniemen metroasemalle bussilla sekä kantakaupunkiin HSL:n lautalla vain 20 minuutin matka. Lauttaliikenteen on tarkoitus jatkua Kruunusiltojen valmistumiseen asti ja lautta kulkee vuoden ympäri. Kruunusillat-raitiotie yhdistää alueen osaksi kantakaupunkia vuonna 2027.
- Koulut
- Kruunuvuorenrannan peruskoulu n. 400m, Tahvonlahden ala-asteen koulu n. 1,6 km. Helsingfors stad Brändö gymnasium n. 7 km.
- Päiväkoti
- Hopealaakson päiväkoti n. 500 m, pk Tahvonlahti n. 1,8 km, Daghemmet Pilten n. 3,5km.
![](/wp-content/uploads/2023/05/Hanna-Daw-480x640.jpg)
Hanna Daw
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti | WM Crew Oy, 2844938-7
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/27471/4217512/1725437129895-7338.jpg)
Jollaksentie 13
449 000 €
118 m²
Suomi Helsinki Laajasalo, Jollas
paritalo 1986 4-5h, avokeittiö, 2xkph, s, wc, autotalli, piha (Yj:n mukainen 4h+k+skph+wc+askh+var.)
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/27471/4202278/1719242021401-169057.jpg)
Korsitie 1
229 000 €
99 m²
Suomi Helsinki Tapaninkylä, Töyrynummi
rivitalo 1966 4h, k, kph, sauna, wc, piha ja varasto (Yj:n muk. 5 h+k)