Varraspolku 2, 70820, Kuopio

Kohteen kuvaus

Oletko etsinyt asuntoa yhdessä tasossa? Tämä 1-tasoinen kodikas ja tilava KOTI vapautuu Sinulle ja perheellesi hyvinkin nopealla aikataululla. Ehdit siis vielä nauttia hulppeasta terassista loppukesän grillailujen merkeissä. Täällä kelpaa tunnelmoida ystävien ja perheen kesken pimenevissä syysilloissa. Kodista löytyy paitsi käytännöllisiä myös ihastuttavia sisustusratkaisuja. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja sen pinnat on remontoitu kauniisti ja näyttävästi. Pohjaratkaisu sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Makuuhuoneet ovat mukavasti eripuolella asuntoa, joten jokaiselle asukkaalle löytyy myös omaa rauhaa. Yhden makuuhuoneen jatkeena on reilunkokoinen vaatehuone. Säilytystilaa on muutoinkin reilusti ja sisäänkäynnin yhteydessä olevassa varastossa säilytät kätevästi perheen harrastusvälineet. Perheen pienimmät voivat leikkiä turvallisesti etupihalla aivan näkö- ja kuuloetäisyyden päässä kotiovesta. Takapihalla puolestaan lemmikit nauttivat suojaisasta ja vehreästä pihapiiristä. Sijainti on ihanteellinen lapsiperheelle mm. Pirtin koulun ollessa turvallisen kävelymatkan päässä kodista. Myös leikkipuistot ja lenkkipolut ovat erinomaiset niin lasten kuin vaikka koirien kanssa liikkuville. Julkinen liikenne alueella on hyvä, mutta autopaikan tarvitsevalle löytyy hintaan kuuluva katospaikka taloyhtiön pihasta. Et siis joudu ostamaan autokatospaikkaa erikseen. Tämä KOTI on tutustumisen arvoinen, joten ota yhteyttä Sp-Kodin välittäjiin ja sovi esittelystä paikan päälle!

Seuraava esittely

21.9.2024 klo 14:30-15:00

Perustiedot

Kohdenumero: 21491993
Sijainti: Varraspolku 2, 70820 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Jyvitetty pinta-ala 97,63m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 1 970,30 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 446,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: verhotangot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto koneellinen poisto
Näkymät: Suojaisa vehreä piha-alue.
Tehdyt remontit: Liesikuvun vaihto 2024, terassin parannus- ja laajennustyö 2021. Kts. is.tod.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu, betoni
Seinämateriaalit: Seinät pääosin maalia. Päämakuuhuoneen seinä maalattu 2020.
Lattiamateriaalit: Yhteisten tilojen parketti hiottu ja öljykäsitelty, sekä lattialistoja uusittu 2020.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Keittiön kuvaus: Keittiön tasot ja kaapistot uusittu 2017, keittiön välitilan laatoitus ja 3d-seinä 2020.
Keittiön lattia: parketti
Keittiön varusteet: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattian keraamihybridipinnoitus 2020
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n varusteet: peilikaappi
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Lattian keraamihybridipinnoitus ja kaapinovien maalaus 2020.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Tilava varasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4517 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 5 117,44 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2055
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kotikunnas
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta / Marko Launonen
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 5
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 14
Tehdyt remontit: 2013-2014 terassin huoneistojen välisten aitojen puuosien huoltomaalaus, 2013 iv-kanavien puhdistus ja säätö, 2014 autokatoksen takaseinän huoltomaalaus, 2015 aitojen puuosien huoltomaalaus ja kunnostus, 2016 terassin ja sisäänkäynnin laipion puuosien huoltopesu, 2017 vesikaton tarkistus (ulkopuolinen valvoja) ja saumausten uusinta rakentajan toimesta, 2017 roskakatoksen yläosalevyn huoltomaalaus, 2018 autokatoksen rännien kiinnitysten kunnostus, 2019 autokatoksen lumiesteiden lisäys, 2021 piha-aitojen kunnostusta ja asuinrakennusten vaaleiden puuosien huoltopesu ja huoltomaalaus, 2023 raja-aidan Varraspolku 2/6 korjaus / uusinta, iv-kanavien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit: 2024 autokatosten yläosien levyjen huoltomaalaus, 2024-2027 piha-aitojen kunnostusta ja puuosien huoltomaalausta, 2028 normaalia huolto ja kunnostustöitä