Kototie 4, 60100, Seinäjoki

Kohteen kuvaus

Kivistössä kolmannen asuinkerroksen upea ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto, josta ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan. Taloyhtiössä on hissi. Keskustaan vain n. 2km matka. Kahden makuuhuoneen hieno koti joka on juuri remontoitu katosta lattiaan. Materiaaleissa ei ole tingitty, lattia on kulutusta kestävä laadukas vinyylilankku. Eteisessä tyylikkäät peililiukukaapistot, runsaasti kaapistoja sekä makuuhuoneessa vaatehuone. Nykyaikainen ja moderni Puustelli- keittiö missä mm. laadukkaat intergoidut kodinkoneet sekä led-valaistus. Huoneiston sähköt uusittu kokonaan sähköpääkeskus mukaanlukien. Pesuhuone saneerattu nykyvaatimusten mukaisesti vesieristeineen. Huoneiston värimaailma on kaunis ja hillitty kauttaaltaan. Asunnossa lasitettu parveke ilta-auringon suuntaisesti. Hyvin hoidettu siisti ja rauhallinen taloyhtiö. Huoneiston käytössä pistokepaikka autolle. Mahdollisuus ostaa yhtiöltä autokatospaikka hintaan 3000€. Tästä ihana remontoitu koti sinulle. Muuttamaan pääset vaikka heti! Pyydä lisätietoja / sovi oma henkilökohtainen esittelyaika: marjut.merimaa@spkoti.fi / Puh. 040 487 4663

Perustiedot

Kohdenumero: 21511244
Sijainti: Kototie 4, 60100 Seinäjoki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 1 586,67 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 298,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 60,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Huoneisto saneerattu kauttaaltaan 2024.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Puustellin keittiö 2024
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: kph saneerattu vesieristein 2024
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7705 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Seinäjoen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Lehtokerttu
Isännöitsijän yhteystiedot: Karesan Palvelut Leena Raunio gsm. 0443006956
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit: KUNNOSSAPITOSELVITYS/TEHDYT KORJAUKSET v. 2008 Yhtiön saunatilat remontoitu v. 2010 Piha-alueen asfaltointi v. 2013 B –talon betonijulkisivun halkeamien korjausta ja parvekelinjojen korjausta ja maalausta v. 2014 Talon betonijulkisivun halkeamien korjausta ja parvekelinjojen korjauksia ja maalausta A- ja B –talon kivijalan huoltomaalausta A- ja B –talon etupihan räystäiden alapuolelle lisätty lämpöeriste jätekatoksen peruskorjaaminen, paloturvallisuus huomioitu, jätekatokseen lukolliset ovet Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. v. 2015 asennettu E –talon taakse pihakaivoon ja E-rapun alatasanteen hissin edessä olevaan kaivoon vara- uppopumput, kaivon hälytysjärjestelmä korjattu Osaan autokatoksista uusittu autonlämmityspistokkeet v. 2016 Konehissihuoneiden ovet uusittu palo-oviksi Huoneistojen kylpyhuoneiden vesikalusteiden ja lattiakaivojen tarkastus Suoritettu huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus Katolla olevat hissiovet uusittu palo-oviksi Pihalla olevien sadevesikaivojen puhdistus/huuhtelu v. 2017 Talojen julkisivupäätyjen tiiliverhouksen puhdistus jäkäläkasvustosta ja tuhoamiskäsittely Korkean talon etelänpuoleisen päätyseinän elastisen vaakasauman uusiminen, asuinrakennuksien nurkkasaumojen uusiminen Pyykinkuivatus-aitauksen uusiminen, LV-venttiilien paikkamerkinnät v. 2018 Hissien D ja E kannatinköydet uusittu, hissien huonokuntoiset lukkoradat uusittu (v.2017) Väestönsuojatilassa vesi- ja lämpöjohtojen korjauksia Asuinhuoneistojen ikkunoiden puuosien uusiminen tarvittavilta osin, puuosien huoltomaalaus. v. 2019 Hissin F kannatinköydet uusittu Kiinteistön salaojajärjestelmän saneeraus, samassa yhteydessä routaeristys ja patolevytys Sadevesilinjojen huuhtelu Autokatoksen edessä olevien (2 kpl) sadevesikaivojen kunnostaminen Pihamaalla talon rappujen edustojen asfaltointi, takapihalla alimpien asuntojen laatoitus uudistettu salaojaremontin yhteydessä. Asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltotyöt, vesipellien ja smyygien tiivistykset v. 2020 Asuinrakennuksien huopakatteiden huoltotyöt Hissien konehuoneiden ulkoseinien huoltomaalaus Puinen raja-aita Kototie 4 ja 6 tontin rajalle Vanhat lämmityskattilat (2) ja lämminvesivaraaja poistettiin lämmönjakohuoneesta v.2021 Talojen takapihalle asennettu 1.kerroksen asuntojen väliaidat, KoneSarkoa Oy Hissikoneistojen öljyjen vaihdot Hissikoneistojen jarrulautaset uusittu Matalassa talossa A –huippuimurin moottorin vaihto v.2022 Talon kuntoarvio ja pts/Raksystems Oy ja energiatodistus e-luku D v.2022 Asuntojen väliset puuaidat huoltomaalaus v. 2022 Lämpökeskuksessa kalvopaisunta-astiat (2 kpl) uusittu v. 2023 Tontin välisen raja-aidan huoltomaalaus sekä pyykkiaitauksen huoltomaalaus v. 2023 Rappujen valaistus muutettu liiketunnistin led-valaisimiin v. 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö v. 2023 Uudet talotikkaat A ja B asuinrakennuksiin, sisältyy turvakiskot
Tulevat remontit: AS OY HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 5-VUOTISKORJAUSSUUNNITELMA: Rakennusosat ja Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden järjestelmät: vuoden aikana: PERUSTUKSET JA RUNKO: Matalan talon maalirappausten irtoamisen korjaus (tehty v.23) JULKISIVUT: Huoltomaalaus tontin raja-aita ja pyykinkuivausaitaus (tehty v.23 PARVEKKEET, väliaidat: Huoneistojen väliaidat huoltomaalaus, tehty v.2022 IKKUNAT JA OVET: Pääulko-ovien uusiminen, ulko-ovien lukituksien automatisointi KATTO: Talojen huopakatteiden kuntotarkastus, huoltokäynti v.2024 HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: Huoneistokatselmukset (kiinteistön kuntoarvio tehty v.2022) YLEISET TILAT: Taloyhtiön saunan pesutilojen silikonisaumojen uusiminen LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Paisunta-astian esipaineen tarkastus Lämpökanaalin tarkkailu -Vanhan savupiipun poisto VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: Ei tiedossa olevaa tarvetta PINTAVESIJÄRJESTELMÄ: Ei tiedossa olevaa tarvetta, korjaus tarvittaessa SALAOJAJÄRJESTELMÄ: Ei tiedossa olevaa tarvetta. ILMANVAIHTO: Ilmanvaihto -järjestelmän huolto, iv-puhdistus ja venttiilien säätö + ilmavirtojen mittauspöytäkirja. Tehty v.2023 SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: Rappujen valaistuksen muuttaminen liiketunnistin ledvalaisimiin, tehty v.2023 HISSIT: Pakolliset korjaukset, hissihuollon hoitaa KoneHissit. MUUT: Turvakiskot talon päädyille tikkaisiin. Tehty v.2023