Wärtsilänkatu 22, 04410, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Heti vapaa koti hissitalossa! Kuudennen kerroksen heti vapaa koti yhtiössä, jossa suuret remontit on jo tehty. Asunnossa hyvä pohja, keittiö keskellä ja tilavat huoneet kahdella puolella. Kylpyhuone remontti tehty putkiremontin yhteydessä. Lasitettu parveke, esteettömät näkymät länteen. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen, 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21540165
Sijainti: Wärtsilänkatu 22, 04410 Järvenpää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 349,47 €
Velkaosuus: 10 650,53 €
Velaton hinta: 98 000,00 €
Neliöhinta: 1 814,81 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,00 €/kk
Rahoitusvastike: 136,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 455,30 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastikkeella maksetaan kolmea lainaa: Rahoitusvastike 1 viemäri 37,7 €/kk, lainaosuus 2559,56 €, Rahoitusvastike 5 alapiha 69,6 €/kk, lainaosuus 6944,31 € ja Rahoitusvastike 6 julkisivu 29 €/kk, lainaosuus 1146,66 e.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 27,00 €/kk
Saunamaksu: 11,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kevään yhtiökokouksen 2024 myöntämillä valtuuksilla haettu 120.000 €:n rahoitusta lämmönjakokeskuksen uusimiseen, lämmitysverkon perussäätöön ja patteriventtiilien uusimiseen. Lainalimiittiä ei ole vielä jyvitetty osakkeilla ja hanke on kesken.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, antenni
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2018
Energialuokan lisätiedot: Laadittu 2.3.20213, voimassa 2.3.2024 saakka.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Näkymät länteen, piha, rautatie, naapurusto.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10997 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki, p, 09 27191

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Järvenpään Kalliotornit
Isännöitsijän yhteystiedot: Kontu Isännöinti Oy, Isännöitsijä Toni Marken, p. 0104118121, Huvilakatu 14 L 2, 04400 Järvenpää, toni.marken@kontuoy.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Laten KH-palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 24
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 35
Tehdyt remontit: 1999 Kivirappujen rakentaminen talo 22:n edestä Wärtsilänkadulle, 2000 Puurappujen rakentaminen talo 20 :n edestä alapihalle, Ilmanpoistohormien puhdistus ja säätö, Betonirakenteiden kuntotutkimus, 2001 Julkisivujen kunnostus( ei lisäeristystä) ja parvekkeet. Betoninen parvekekaide korvattu sinkityllä teräsputkirungolla, jossa laminoitu lasi. Remonttiin säilyivät myös tuuletusparvekkeiden korjaus, räystäspellit, kaatovalut parvekkeilla, betoniterästen piikkaus sekä parvekeikkunan alla ja yllä olevan seinän eristäminen. Talo 22:ssa oleva hiilikuitu peitettiin ja parannettiin pintavesien ohjausta rakennuksesta poispäin. Ikkuna,- ja parvekeremontin yhteydessä asennutettiin korvausilmaventtiilit olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoihin sekä parvekeovien aukipitolaitteet. Käyttövesiputkiston uusiminen sekä vanhan lämmönjakohuoneen puhdistus asbestista. Keittiöviemäreiden hajulukkojen vaihto muovisiksi sekä vesisekoittajia uusittiin ja asennutettiin pesukonehanat imusuojin. Lämmönjakohuoneen käyttövesilinjan galvanoidut putket ja vanhat venttiilit korvattiin määräysten mukaisiksi. 2002 Antenniverkko kunnostettiin maanpäällisten digitaalisten tv-kanavien vastaanottoa varten. Leikkipihalle hankittiin kiipeilytorni. Vesikattojen maalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. Puisteluparvekkeiden kaivoihin asennutettiin lämpövastuskaapelit. 2006 Hissien uusinta. Liikuntaesteen poistaminen rakennuttamalla invaluiska ja kaide talo 22:n takaovelle johtavalle pihatielle. Talo 20:sta paikoitusalueelle johtavaa pihakäytävän parannus. 2007 Lukituksen uusinta (Excec) Paikoitusalueen tien alkuosan asfaltointi uusittiin ja tietä levennettiin. 2008 Talojen pääovien uusiminen Talo 20:n porrashuoneeseen rakennettiin tuulikaappi Koodilukkojen asentaminen pääoviin. 2008 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus. Porrashuoneiden seinien maalaus talo 20. Huoneistojen ovien lakkaus. 2009 Porrashuoneiden maalaustyö talo 22. Porrashuoneiden ala-aulojen pinnoite uusittiin. 2010 Jätteiden keräyspisteen muutos ja syväkeräykseen siirtyminen. 2011 Kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus.2012 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia. 2013 Viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä. Käyttöveden paineenkorotuspumpun uusiminen. Talo 20:n kylmäkellarin poistaminen käytöstä. 2014 Yläpihan tasaussuunnitelma, sisältäen vesien ohjauksen parantamisen sekä varaus pyörävaraston paikaksi. Talo 20:n toimintahuone kunnostettiin. Pyykinkuivurin ja mankelin ja kuntopyörän hankinta ko. tilaan. Talo 20:n tuuletusparvekkeen lattiapintaan asennettiin vedeneristävä epoksipinnoite. Lämmitysverkkoon asennettiin kiertoveden puhdistuslaite. Käyttövesisiirtiminen uusinta. Antennikeskuksen vaihto ja uudelleen ohjelmointi. UHF,VHF ja Ula antennien uusinta. 2015 Talo 22:n tuuletusparvekkeen lattiapintaan vedeneristävän epoksipinnoitteen asennus. Yläpihan asfaltointi. Yläpihalle hankittiin pyörävarastorakennus. 2016 Kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus.
Tulevat remontit: tähtäimen suunnitelman pohjalta (kts PTS): - Märkätilojen kunnostus /korjauksia - Lämmitystapamuutoksen tarveselvitys ja hankesuunnitelma - Lukituksen uusinta - Saunan/saunojen kunnostus - Sähköjärjestelmien saneeraus/yleiskaapelointijärjestelmien toteutus ja antennijärjestelmien uusiminen - IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö - Kattojen pinnoitus
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä kerhotilahuone kummassakin rakennuksessa