Petäjänotko 44, 02540, Kylmälä

Kohteen kuvaus

Tämä omakotitalo viihtyisällä asuinalueella järven läheisyydessä, tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia monenlaisiin tarpeisiin. Koti tarjoaa runsaasti tilaa niin perheille kuin niille, jotka kaipaavat esimerkiksi työtilaa tai vierashuoneita. Tilavat oleskelutilat takalla, suuri tontti, oma viihtyisä pihasauna, sekä kahden auton autokatos verstaalla, tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet. Asuinrakennus kaipaa heinäkuussa 2024 tehdyn kuntotarkastuksen mukaan kunnostusta, varsinkin ulkoa. Myös tilan muut rakennukset kaipaavat huoltoa ja huolenpitoa. Sisätiloissa on suosittu puupintoja, ja halutessaan sisätiloihin saa uutta ilmettä kunnostamalla tai uusimalla. Alue on vehreä ja rauhallinen, tarjoten erinomaisen asuinympäristön perheille ja kaikille luonnon läheisyyttä arvostaville. Parinsadan metrin päässä on venepaikka, johon on kiinteistörekisterin mukainen oikeus. Pihapiiriä ympäröivät kauniit metsämaisemat ja lähellä on useita ulkoilumahdollisuuksia, kuten lenkkipolkuja ja luontopolkuja. Alueella on myös hyvät mahdollisuudet esimerkiksi marjastukseen ja sienestykseen. Omassa kylässä on ruotsinkielinen oppimiskeskus ja lähipalvelut tarjoavaan Veikkolaan ajaa noin 10 minuutissa. Kirkkonummen keskusta on noin 15 minuutin ajomatkan päässä, josta löytyvät kaikki tarvittavat peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit, ja terveydenhuolto. Lisäksi Espoon Kauklahteen on noin 15 minuutin, ja Espoon ja Helsingin keskustoihin on noin 30-40 minuutin ajomatka, mikä tekee kohteesta houkuttelevan myös pääkaupunkiseudulla työskenteleville. Tervetuloa tutustumaan tähän potentiaaliseen unelmakotiin Kylmälän kylässä pohjois- Kirkkonummen luonnonläheisessä ympäristössä! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21543511
Sijainti: Petäjänotko 44, 02540 Kylmälä
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,rt,kph,2wc + pihasauna ja autokatos
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 154 m²
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ajalle tyypilliseen tapaan asuinrakennuksesta ei löydy rakennuslupadokumentteja, joten pinta-alatiedot ja rakennus- ja käyttöönottoajankohta saattavat poiketa todellisesta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Tieto pinta-alasta perustuu rakennuslupapäätökseen 5.9.1978.
Kerrokset: 1-1,5
Asuinkerrosten määrä: 1.5
Rakennusvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 1 292,21 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 280,97 v. 2023 €
Tiemaksu: 197,50 v. 2024
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 12000 kWh vuodessa. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Kiinteistöön kohdistuvat Panttikirjat 6 kpl, yhteensä 59 400 euroa luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, venepaikka mantereella, tien käyttöön liittyvä oikeus
Lisätietoja 2: verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
Energiankulutus: n. 2000 litraa vuosi.
Energialuokka: F2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 10.7.2034 saakka.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asuinrakennus remonttikuntoinen. Kuntotarkastusraportin mukaan tulisi varautua seuraaviin korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteisiin: vesikaton uusimiseen ja alusrakenteiden korjaamiseen, yläpohjan ilmavuotojen paikantamiseen, rakennuksen vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen, kasvillisuuden poistamiseen, ryömintätilan pohjan maa-aineksen vaihtamiseen, ulkoverhouksen huoltomaalaukseen, parvekkeen vedeneristyksen puutteiden korjaamiseen, terassin kunnostukseen, ikkunoiden huoltokäsittelyyn, pesuhuoneen ikkunan vesipellin asennuksen korjaamiseen, teknisen tilan palo-osastoinnin ja ilmanvaihdon puutteiden korjaamiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua alapohjarakenteen, ulkoverhouksen, ikkunoiden, vesikatteen sekä öljysäiliön uusimistarpeeseen. Suositellaan myös käyttövesikaivon veden laadun selvittämistä.
Lämmitysjärjestelmä: öljy, puu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Poltin vaihdettu v. 2020
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: porakaivo, kaivo
Viemäri: oma, saostuskaivo, imeytyskenttä
Tehdyt remontit: Käyttövesiputket vaihdettu n. 2010. Alakerran WC remontoitu 2012. Peruskorjaus 1978, loppukatselmus 1980.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tieoikeus (000-2007-K19852) Petäjän yksityistie. Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 257-452-876-1 RAUHOITUSALUEET 2) Yhteinen vesialue 257-452-876-2 RAUHOITUSALUEET 3) Yhteinen vesialue 257-452-876-5 Tampajajärvi 4) Yhteinen vesialue 257-452-876-6 Vesialue 5) Yhteinen maa-alue 257-452-878-3 BÅTPLATS 6) Yhteinen maa-alue 257-452-878-4 SANDTAG 7) Yhteinen maa-alue 257-452-878-5 MULLTAG 8) Yhteinen maa-alue 257-878-2-0 HOLME

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laminaatti, korkki
Keittiön seinät: puolipaneeli
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: vinyyli
WC:n seinät: lasikuitutapetti
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Erillinen saunarakennus. Kylpyhuone laattalattia ja kaakeloidut seinät. Saunatuvassa pieni takka.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Säilytystilojen kuvaus: 3 kellaria: ruokakellari, varastotila, ja pannuhuone.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ullakko, kylmäkellarikomero
Muut tilat: Makuuhuoneiden lattiat: yläkerrassa 1 lautalattia ja 2 vinyyli, alakerrassa vinyyli. Makuuhuoneiden seinät: alakerrassa tapetoitu kuitupaneeli, yläkerrassa maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaitimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5610 m²
Rakennukset: saunarakennus, autokatos
Tontin rakennusoikeus: Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua.
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 257-452-2-503
Kiinteistön nimi: Granbacka
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tasaista maata ja loivaa rinnettä, asuinrakennuksen takana rinne hieman jyrkempi. Puustoa ja nurmikkoa, kalliota ja isompia kiviä metsäisemmällä alueella.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunnan kaavoitus, https://kirkkonummi.karttatiimi.fi. Kiinteistö sijaitsee kaavassa A-1 alueella, joka tarkoittaa, että alueella sallitaan maaseutumaisen asutuksen muodostumisen. Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaa ja luonnon olosuhteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Alueella sallitaan maatilataloutta ja siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen tarpeellisine asuin- ja talousrakennuksineen. Rakentaminen tulee sijoittaa asutusryhmiin siten, että yhteiset tie- ja vesihuoltojärjestelyt ovat tulevaisuudessa mahdollisia. Alueella on käynnissä osayleiskaavan ehdotusvaihe. Osayleiskaavan tavoitteena on eheyttää kylärakennetta, ohjata asuminen sille sopiviin paikkoihin sekä osoittaa alueelle riittävät virkistysalueet ja johdonmukaiset ulkoilu- ja ratsastusreitit. Osayleiskaavassa tutkitaan myös liikenneturvallisuuden parantamismahdollisuuksia ja -tarpeita ja varaudutaan alueen palvelutarpeen kasvulle. Lisätietoja: Seppo Mäkinen, seppo.makinen@kirkkonummi.fi, puh. 040 538 9587
Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos n. 70m2 kahdelle autolle sekä verstas jossa voimavirta, rakennusluvassa Konevaja -nimellä. Metallikontti n. 18 m2 kuuluu kauppaan. Saunarakennus tuvalla, lattialämmitys, suihku ja lavuaari. Saunarakennuksen yhteydessä eristämätön puuvaja (käynti saunan tuvasta ja ulkoa).
Ranta: oikeus vesialueisiin, rantaoikeus
Petäjärvi.
Venevalkamaoikeus (yhteinen maa-alue 257-452-878-3 BÅTPLATS).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut 8 km: K-Supermarket, S Market, apteekki, kirjasto, terveysasema, huoltoasema, ravintoloita sekä erikoisliikkeitä. Lapinkylän kyläkauppa ja leipomo 5,8 km. Nummelaan 20 km, Kirkkonummen keskustaan 18,5 km, Espoon keskustaan 22,3 km.
Liikenneyhteydet: Helsingin Seudun Liikenne vyöhyke D. Lähin linja-auto pysäkki 500 m, yhteys Kirkkonummen keskustaan sekä Veikkolaan. Veikkolasta linja-auto yhteydet Espooseen, Helsinkiin sekä Lohjan suuntaan. Kauklahden juna-asema 16,5 km.
Koulut: Koulu: Sjökullan ruotsinkielinen alakoulu Kylmälässä 2,4 km. Veikkolan koulu 8 km.
Päiväkoti: Päiväkoti: Sjökullan ruotsinkielinen päiväkoti Kylmälässä 2,4 km. Vuorenmäen päiväkoti Veikkolassa 7,6 km.