Siirry sisältöön

Kalasvahantie 2

Raisio, Viheriäinen

kerrostalo 1957 , 3h, avok, saunaosasto

Rakennettu
1957
Pinta-ala
107.5 m²
Velaton hinta
141 900 €

Kohteen kuvaus

Löydä tästä unelmiesi koti Raisiosta Viheriäistenpuiston sydämestä. Persoonallinen ja todella tilava 3h+avok+saunaosasto yhteensä 107,5 m² kivalla sijainnilla, Raisionlahden rantamaisemissa. Kodin tilat ovat toimivasti kahdessa tasossa sekä pohjaratkaisu on erinomaisesti toteutettu. Yläkerrassa on vaalea keittiö saarekkeineen sekä olohuone/ruokailutila, josta on käynti kodin parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat yläkerrassa, kylpyhuone, wc ja kaksi vaatehuonetta. Kodin alakerrassa on takkahuoneen lisäksi reilun kokoiset pesutilat, sauna sekä kodinhoitotila ja wc. Alakerrasta käynti pihan suojaiselle patiolle. Reilun kokoinen takapiha antaa mahdollisuuksia moneen - olet sitten helppohoitoisen pihan ystävä tai viherpeukalo. Taloyhtiön ja rannan väliin jäävä alue on rauhallista nurmi- ja puistoaluetta. Kerrostalo on valmistunut vuonna 1957 ja peruskorjattu vuonna 1997 Hartelan toimesta ja oli Raision asuntomessujen etäkohteena. Myös autokatokset rakennettiin samaan aikaan. Taloyhtiötä pidetään suunnitelmallisesti kunnossa, viimeisimpänä hankkeena ekologiseen, edulliseen maalämpöön siirtyminen. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka. Sijainti on mitä parhain, sillä luonto- ja lenkkimaastot ja Raision uimaranta ja venesatama ovat kaikki vain muutamien askelien päässä kotiovelta. Taloyhtiöllä omat kotisivut. Sivulla kattavasti tietoa yhtiöstä mm., kuvia, remontit ja asukasinfoa jne. Käy tutustumassa osoitteessa: https://www.kalasvahantie2.fi/ Myynti ja lisätiedot: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212 | veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero
21547718
Sijainti
Kalasvahantie 2, 21120 Raisio
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h, avok, saunaosasto
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
107.5 m²
Kokonaispinta-ala
107.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset
0-1
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
1kk kaupanteosta/sop. mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
139 796,49 €
Velkaosuus
2 103,51 €
Velaton hinta
141 900,00 €
Neliöhinta
1 320,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
623,50 €/kk
Rahoitusvastike
21,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
645,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.3.2024 päätettiin muuttaa hoitolainana oleva maalämpölaina pääomalainaksi 1.7.2024 alkaen. Pääomavastike 1.7.2024 alkaen 0,60€/osake. Hallitus valtuutettiin perimään ylimääräinen hoitovastike eräpäivällä 5.6.2024. Mandaatti 2. ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
11,00 €/kk
Saunamaksu
2,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Pesutupa 4€/krt. Sähköautojen lataussähkö 0,24€/kWh. Huoneistokohtainen sähkölaskutus suoraan sähköntoimittajalta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Asuntoon kuuluu
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Energialuokka
D2018
Energialuokan lisätiedot
Viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2032.
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö
Näkymät
Rauhalliselle puistomaiselle sisäpihalle.
Tehdyt remontit
Sauna on uusittu vuonna 2005 sekä laminaattilattian laittaminen vuonna 2005.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
tiili
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
laminaatti
Keittiön seinät
maalattu, lasikuitutapetti
Keittiön varusteet
astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi
keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä
2
Makuuhuoneen lattia
laminaatti
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia
laatta
WC:n seinät
kaakeli
WC:n varusteet
lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä
2
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia
laatta
Kodinhoitohuoneen seinä
kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteet
pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Muut tilat
Takka/alakerranhuoneen lattia on vinyyliä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
12144 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Raision kaupunki, puh. 02 434 3111.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitalo, Terho Hietanen, puh. 0207229961 terho.hietanen@isannointitalo.fi
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
m3 Kiinteistö ja Isännöinti Oy, jan.stenlund@m34kiinteisto.fi Purokatu 9, 21200 Raisio
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikkojen määrä
4
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Huoneistoon kuuluu 1 kpl autokatospaikka. Yhtiöllä yksi kpl vuokrattava autokatospaikka.
Tehdyt remontit
2022 Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusimisurakka Raision kaupungin päävesimittarilta, etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla. 2021 Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl. Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin. 2021 Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa asentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. 2020 pohjoispäädyn seinä maalattiin. 2019 pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi. 2018 kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla. 2016 taloyhtiö liittyi kaukolämpöön. 2015 rikkinäiset termostaatit vaihdettu uusiin kaikissa asunnoissa. 2011 sokkelin, päätyseinän ja piha-aitojen kunnostus. 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2004 Sähköliittymä uusittu yhtiöön. 1997 Taloyhtiö on peruskorjattu kauttaaltaan. Käyttövesiputket, lämpöjohdot, sekä pohjavesiviemärit on uusittu tällöin. Osa viemäreistä uusittu valurautaputkella. 1997 autokatokset rakennettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2029-2033 Ullakon ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden vaihto, tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2026 Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros. 2026 ja 2028 Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa. 2026 Saunan paneelien uusiminen. 2024-2033 Orsivedenpinnan seuranta. 2025 Lattiakaivojen, vesilukkojen tarkastus, piha-aitojen uusiminen ja kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto. 2024 Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö. 2024-2025 Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein.
Remonteista päätetty
Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone, ullakolla olevat varastotilat, kylmäsäilytys (kylmäkoneet eivät ole enää päällä). Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto toimialana on omistaa 16/100 suuruista määräosaa Raision kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303 ja hallita tilan määräosaisten omistajien välisen hallinnanjakosopimuksen mukaista, yhtiön omistusosuutta vastaava tontin osaa sekä omistaa ja hallita yhtiön hallitsemalla tilan osalla sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevien huoneistojen yhteenlasketusta lattia pinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As oy Raision Viheriäistentammelta. Puupaalut, seuranta alkanut 11/2008 (Geo-Master Oy).

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita