Pähkinärinteentie 50, 01710, Vantaa

Kohteen kuvaus

Kiva koti isossa yhtiössä. Tämä koti sijatsee hyvin hoidetussa yhtiössä Pähkinärinteen parhaimmalla paikalla. Huoneet ovat neliöihin nähden tilavat, pohjaratkaisu toimiva ja valoa tulvii etelän puolen ikkunoista. Talon alakerrasta löytyy myös uima-allas saunoineen. Lähes vierestä menee useita busseja moneen eri suuntaan ja Louhelan juna-asema on muutaman kilometrin päässä. Viereiseltä ostarilta löytyy kauppa, apteekki, ravintola. Upeat lenkkeilymaastot Lammaslammen läheisyydessä lähtevät lähes suoraan kotipihalta. Tervetuloa kotiin! Soita Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 21548664
Sijainti: Pähkinärinteentie 50, 01710 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, p (yj:n mukaan 2H+KK)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 641,13 €
Velkaosuus: 3 358,87 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 1 934,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,40 €/kk
Rahoitusvastike: 43,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 269,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 17,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: verhotangot
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 5.3.2025.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4213 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, puh. 09 83911 Lähistöllä vireillä olevia asemakaavoja: Karhunkierrokseen kerrostaloja, pientaloja ja päiväkoti Pähkinärinteessä. Ulkoniityn puistoon kaavoitetaan pientalotontteja Varistossa. Lisätietoja: kartta.vantaa.fi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Pähkinäkaari
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy Unikkotie 13, 01300 Vantaa Susanna Petjoi puh. 010 228 2000
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Pähkinähoito Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 40
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 40 lämpötolpilla sekä hidaslatauksella varustettua autopaikkaa taloyhtiön omassa pihassa. Lisäksi Pähkinähoito Oy:n omistamalla tontilla on paikkoja, joita voidaan edelleen tiedustella Pähkinähoito Oy:ltä.
Tehdyt remontit: 2024 Iv-kanavien nuohous ja säätö. Saunaosaston kunnostus. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, korvausilmaventtiilien puhdistus. 2021 Leikkipaikan uudistaminen. Valaistuksen muutos liiketunnistimille. Lisätty pysäköintipaikkoja 11 kpl. Hissit uusittu. Pysäköintialueen laajennus omalle tontille. 2019 Sähköpääkeskus uusittu autopaikkojen osaltaAutolataustolpat uusittu, valmius sähköautojen hitaaseen lataukseen. 2018 Ulkovalaistusta parannettu, muutettu LEDeiksi. 2017 Hissien nostomoottorit kunnostettu. Rännikaivot talon pohjoissivulle, sadevesikaivojen lisäys, osittainen asfaltointien uusinta. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtilien uusinta. Porraskäytävien ulko-ovien uusinta, koodilukkojen asennus. 2016 Huippuimureita uusittu. 2014 Räystäskourujen uusinta, lintuverkkojen asennus. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2013 Antenniverkon kunnostus liittyen taloyhtiölaajakaistaan/kaapeli-TV. 2010 Peltikatto maalattu. 2009 Saunatila korjattu. 2008 Lukitus uusittu. 2006 asfalttipäällyste, parvekepuolen käytävä. 2005-2006 Parvekkeet uusittu. 2004 Julkisivupellistys ja ikkunat pääosin uusittu. Lämmönsiirrin uusittu. 2000 Asfaltti uusittu. Ilmastointikojeet uusittu.
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Päällysrakenteiden kunnostus. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2024-2026 Leikkipaikan viherrakenteet. Hissien määräaikaistarkastukset. 2024-2027 Yläpohjarakenteet, katto, räystäskourut, katon kuntoarvio. 2025-2026 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2026 Porraskäytävien kattoluukut. 2026 Puuosien kunnostaminen. Putkistojen kuntotutkimus. 2027-2028 Salaojien kunnostus ja tarkastus. Perustusten ja sokkelin kunnostus. 2027-2028 Linjasaneerauksen suunnittelu. Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Pähkinärinne noin 200 m, Alepa Pähkinärinne noin 200 m, K-Supermarket Herkkupähkinä noin 700 m, Lidl Vapaala noin 1,9 km. Kirjasto ja terveysasema Myyrmäessä, n. 3,4 km. Pähkinärinteen Apteekki noin 200 m.
Liikenneyhteydet: Useita busseja Pähkinärinteentieltä n. 100 m, Louhelan juna-asemalle noin 3,1 km.
Koulut: Pähkinärinteen koulu n. 1 km, Metropolia Myyrmäki noin 3,3 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.