Hiitolankatu 7, 80200, Joensuu

Kohteen kuvaus

Kuntotarkastettu 2/2024 Niinivaaralla perinteikäs rintamamiestalo, jota remontoitu laadukkaasti ja perusteellisesti. Suurimmat remontit ja peruskorjaukset tehnyt edellinen omistaja vuoden 2010 aikana. Koti on maalämmössä. Tilaa kolmella makuuhuoneella varustettuna ja olohuoneesta uloskäynti lasitetulle terassille, jossa infrapunalämmittimet. Saunassa arjen luksusta, voit valita lämmitätkö saunaa puulla vai vaihdatko sähköllä lämmitykseen. Pohjaratkaisultaan tässä kodissa on tehokkaat ja toimivat neliöt. Kiva puutarhamainen tilava 1297m² kulmatontti, jossa hedelmäpuita, marjapensaita ym. Lisäksi tontilla on entisestä autotallista muunneltuna ns.harrastehuone, varsin kätevä vaikka askarteluhuoneeksi tai ylimääräiseksi varastointitilaksi. Ota yhteyttä, sovitaan näyttöaikaa anne.vehvilainen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21551967
Sijainti: Hiitolankatu 7, 80200 Joensuu
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3mh,oh,k,kph,khh,pkh,s,2 xwc,las.terassi
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 167 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 173 000,00 €
Velaton hinta: 173 000,00 €
Neliöhinta: 1 730,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 151,21 €
Lisätietoja maksuista: Vuokratontin n. hinnat 2025-2027 1571€. 2028-2029 2158€ 2030-2031 2435€ 2032-2033 2574€ 2034 2712€

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, jätesäiliö, istutukset
Energiankulutus: 11366,86 kwh
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: asbestikartoitusta ei ole tehty
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Ilmanvaihto: painovoimainen, muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Tehty sopimus Elisan valokuidun kanssa, mahdollista(asennus 2024) voidaan siirtää veloituksetta ostajan nimiin
Tehdyt remontit: tehdyt remontit entisen omistajan toimesta; maalämpö 2018, konesaumapeltikatto 2010, uusi ulkoverhous ja maalaus 2010,uudet viemärit 2010, puhdistettu ja huuhdottu lämmitysputket 2010, uudet sähköt alakertaan ja osaan yläkertaan 2010,lattiat,katot, tapetit(lukuun ottamatta yläkerran sisäkatto)vaihdettu 2010, uusi kuisti rakennettu 2010(infrapunalämmittimet),keittiön kaapisto ja kodinkoneet uusittu , eteisen ja alakerran mh ja alakerran wc kaapistot myös uusittu,sauna ja kylpyhuone remontoitu 2010,alakerran seiniin laitettu lisäeristys (5 cm) sisäpuolelle 2010, ikkunat vaihdettu 2000-luvun vaihteessa, alapohjan huolto remontti 2020, yläkerran wc:n viemärin uusiminen 2021(pieni vuoto ollut) korjattu ammattilaisen toimesta(raportti), nykyinen omistaja huoltanut ja puhdistanut suuttimet 1/2024 .Alapohjassa olevat viemärit eristetty ja lisätty villaa

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: puurunkoinen talo, tuulettuva alapohja
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: konesaumattu
Olohuoneen kuvaus: olohuoneesta uloskäynti suoraan lasitetulle terasille
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: muovi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: muovi
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: saunassa sekä sähkö- että puukiuas
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas, puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1297 m²
Rakennukset: vaja, varasto
Tontin rakennusoikeusala: 195 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 167-5-567-8-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun Kaupunki
Tontin vuokra: 800,00 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Vehreä nurmetettu tontti, jossa hyötykasveja, marjapensaita (puna-ja mustaherukkaa, karviaisia) ja hedelmäpuita(luumupuu, omenapuut)
Tontin vuokra-aika: 31.12.2024
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Entisestä autotallista osittain tehty ns. askartelu/varasto huone, Mahdollisuus pitää lämpimänä erillisen patterin avulla. Tällä hetkellä kylmä varastona