Pikisaarenkatu 52, 53900, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen 90,5 m2 perheasuntoon, joka sijaitsee ihastuttavassa Pikisaaressa Saimaan äärellä. 2022 kauttaaltaan pintaremontoidussa kodissa on kolme makuuhuonetta ja viehättävä keittiö yhdistettynä valoisaan oleskelutilaan. Asunnossa on lasitettu parveke, josta hulppeat Saimaa näkymät, sekä tottakai myös oma sauna. Kesän helteisiin tuo viilennystä ilmalämpöpumppu. Säilytystilaa on vaatehuoneessa sekä makuuhuoneiden kaapistoissa. Yhtiössä maalämpö sekä katolla aurinkopaneelit. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 21564258
Sijainti: Pikisaarenkatu 52, 53900 Lappeenranta
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 90.5 m²
Kokonaispinta-ala: 90.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 088,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 416,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 416,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,70 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 13,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tehdyt remontit: 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, uusittu jääkaappipakastin ja keraaminen liesi. Keittiön ja olohuonee väliseinä poistettu. Pintoja uusittu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Pelti/Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Lattia laminaatti.
WC:n lattia: muu
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: muovi
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2374 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Pikisaarenkruunu
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy Liisa Kauppi 010 228 7750
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 34
Tehdyt remontit: Parvekekaiteiden puuosat, maalattu, irtinousseet kattokaivot korjattu takuutyönä 2004, IV-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätöt 2007, parvekkeiden puisten käsijohteiden uusinta, lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin vaihdettu 2011, kuivaushuoneen lattian huoltomaalaus 2013, kuivaushuoneen puhaltimen poisto, kaapelitv:n operaattorin muutos 2014, märkätilojen kuntokierros, kuntoarvion laadinta 2015, IV-kanavien puhdistus ja IV-säätö, korvausilmaventtiilien vaihto tarv. 2016, julkisivun ja parvekelinjojen elementtisaumojen uusinta, ikkunoiden aukipitolaitteiden korjausta ja uusintaa 2017, ylimmäisten parvekkeiden vesikattojen muutostyö ja vesikattojen muutostyöt ja vesikatteen läpivientien korjaus, kaikkien parvekelasien huollot 2018, hissin kaksisuuntainen hälytyslaite, sähköautojen latauspisteet 2 kpl, huippuimurin moottorin uusinta 2019, pihan kunnostusta jätekatoksen läheisyydessä, energiatarkasteluraportti, ilmalämpöpumppujen asennuslupa huoneistoihin hallituksen laatimin ehdoin 2020, maalämpölatteisto, poistoilman lämmöntalteenottolaitteisto, aurinkopaneelit, korkeamman katto-osan vesikatolle sekä rakennuksen tiiveysmittaus Proheat Oy.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: IV-kanavien puhdistus, ilmanpoiston säätö, korvausilmaventtiillien suodattimien vaihto vuosittain ja rikkinäisten venttiilien uusinta. Julkisivussa olevien ikkunapuitteiden ja karmien huoltomaalaus ulkopuolelta. Puuosien, väliaitojen ja pääoven edustan seinien huoltomaalaus. Sammalen ja jäkälän poisto ikkunoiden vesipelleiltä. Porraskäytävän huoltomaalaus. Patteriventtiilien uusinta ja lämmön perussäätö. Salaojien huuhtelu. Listojen huoltotyöt.