Kanneltie 6, 00420, Helsinki

Kohteen kuvaus

Loistava mahdollisuus ostaa remontoitava ylimmän kerroksen kolmio loistosijainnilla. Tämä asunto vaatii kunnostusta, mutta saat tästä kivan kodin hyvästä taloyhtiöstä. Vanha Kannelmäki on pidetty, rauhallinen asuinalue, jossa mm. lapsiperheet viihtyvät erinomaisesti. Loistavat ulkoilumaastot aivan vieressä, ja liikuntamahdollisuuksia keskuspuistoa myöten on lähistöllä vaikka millä mitalla. Koulut ja tarhat ovat myös alueella. Kaaren kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, Kannelmäen juna-asemalle on kävelymatka ja sieltä lyhyt matka junalla Helsingin keskustaan tai lentoasemalle reilussa vartissa. Myös bussit kulkevat läheltä ja omalla autolla pääset hetkessä Kehä ykköselle, Tampereen tai Vihdin tielle. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi! MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 5217949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21564805
Sijainti: Kanneltie 6, 00420 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2-3h+kk
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 441,50 €
Velkaosuus: 1 558,50 €
Velaton hinta: 138 000,00 €
Neliöhinta: 2 464,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,22 €/kk
Rahoitusvastike: 24,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 353,77 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: laajakaistavastike 1,82 euroa/kk Pesutupamaksu 2,00 €/kerta maksetaan omalla puhelimella suoraan pesutuvasta. Yhtiökokous 16.4.2024 valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että FG rakennuksen salaojat ja hulevesiviemärit uusitaan. Urakan kokonaiskustannusarvio / määräraha 135.000 € Osakkaiden hankeosuus 2,422872 €/osake > eräpäivä 5.6.2024 (n, 1360 euroa myynnissä olevalle asunnolle- tämä on maksettu) Rahoitusvastike 0,031510 €/osake/kk > 5.6.2024 alkaen Laina-aika 10 vuotta (korkoarviona laskelmassa käytetty 5,5 %)

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 15,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: tapetti
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10184 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 67 844,52 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2075
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Säästökannel
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto NM Isännöinti Oy PL 114, 01301 Vantaa Isännöitsijä Nina Maukkonen 045 239 0729
Huolto: talonmies
Lisätietoja huollosta: Juha Toivo 050 463 5473 Kanneltie 6 A 3 00420 Helsinki
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: katospaikat 6 kpl pihapaikat 47 kpl
Tehdyt remontit: 2023 Vesikattojen akuutit korjaustyöt 2023 Vesikaton kuntoarvio 2021 Painovoimaisten talojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja sukitus 2021 Koneellisen poistoilman talojen iv-koneiden vaihto 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen 2020–2021 Koneellisen ilmanvaihdon talojen IV-kanavien nuohous ja säätö 2020 Painovoimaisen ilmanvaihdon talojen IV-kanavien kuvaus 2020 Kuivauskoneen ja pesukoneen uusiminen 2019 K-päädyn hulevesien hallinta 2019 Kävelyteille käsijohteiden lisääminen liukkaisiin paikkoihin 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, aloitus 2019 Väestösuojan tiiveyskoe 2018 Ovipuhelimien uusiminen 2018 Pihapuoleiset räystäskourut uusittu 2017–2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivujen rappaus tai maalaus ja tonttiaidan- ja jätekatoksen rakentaminen 2016 Hankesuunnitelma julkisivujen, ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisesta tehty 2016 Katot maalattu ja läpiviennit tiivistetty 2015 Katon läpiviennit tiivistetty, kattosaumat huoltomaalattu, toinen sauna remontoitu 2013 Porrasrakenteiden ja sisääntuloaulojen lattioiden pinnoitteiden uusiminen pvc-muovimattoon. 2010–2011 Lämmitysjärjestelmän säätötyö 2009 Porrashuoneiden saneeraus (Julkisivurappauksen ja ikkunoiden uusiminen sekä porrashuoneiden maalaaminen, porrasrakenteiden lattioiden pinnoitteiden uusiminen ym.) 2009 Lukituksen uusiminen (Abloy Protec-sarjaan) 2007 Patteriventtiilit 2006–2008 Vesijohtojen, viemäreiden ja sähkötöiden uusiminen 2006–2007 Päätyjulkisivujen rappauskorjaus 2006 Putkiremontin suunnittelu 2004 Sähkö- ja viestiliikennesaneeraus 2001 Vesikattojen maalaus 1999 Parvekkeiden peruskorjaus 1998 Lämpökeskus ja linjasulut 1993 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 1992 Pihakorjaus 1989–1990 1-otehanat uusittu 1985–1989 julkisivu
Tulevat remontit: Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset F-G talon salaojat ja hulevesiviemärit F portaan kellarissa kosteusvaurioita, vesi on päässyt nousemaan tekniikkakanaalissa kellarin lattiatasoon, mikä aiheuttaa akuutin korjaustarpeen. • Salaojat on uusittava sekä rännikaivoja lisättävä • Perusmuuriin vedeneristys • Seinien vierustojen maanpinnan kallistukset korjattava Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024 FG rakennuksen salaojien ja hulevesiviemärien uusinta AB ja FG rakennuksien ilmanvaihdon jatkoselvitykset ja korjaustyöt FG rakennuksen mahdollisten sisäpuolisten kosteusvaurioiden selvitykset ja korjaustyöt 2025 kaikkiin huoneistoihin asennetaan taloyhtiön toimesta palovaroittimet 2027 vesikattojen uusimisen suunnittelu 2028 AB, CDE, HIJK rakennuksen salaojien ja hulevesiviemäreiden uusinta, vesikattojen uusintaurakka
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtainen lämmittämätön varastokomero kellarissa Kerhohuone Pesutupa ja 2 kpl kuivaushuoneita Mankeli Ulkoiluvälinevarastot Saunaosastot (2kpl > AB ja FG) Väestönsuojat (2kpl > AB ja FG) Vuokrattavia häkkivarastokomeroita kellareissa yhteensä 31 kpl