Siilotie 1, 90520, Oulu

Kohteen kuvaus

Myydään toimiva yksiö Oulun Toppilansalmesta, vuonna 2018 valmistuneesta modernista Asunto Oy Oulun Satamakapteenista. Tämä tyylikäs kaupunkikoti sopii erinomaisesti sijoitukseen. Asunto myydään vuokrattuna, ja vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Vuokran määrä on 500 €/kk + vesiennakko 20 €/kk. Huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja on suunniteltu tehokkaasti vastaamaan niin vuokralaisten kuin omistajan tarpeita. Asunnossa on laadukkaat materiaalivalinnat: laminaattilattiat ja vaaleaksi maalatut seinäpinnat luovat valoisan ja raikkaan tunnelman, mikä tekee asunnosta helposti vuokrattavan. Keittiössä on Topi-Keittiön kalusteet sekä modernit varusteet, kuten erillinen kalusteuuni, keraaminen liesitaso, jääkaappi-pakastinyhdistelmä ja astianpesukone. Kylpyhuone on vaaleansävyinen ja tilava, ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Lasitettu parveke tuo kompaktiin yksiöön lisää tilaa varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. . Toppilansalmi on merellinen ja vehreä asuinalue, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän arjen veden äärellä. Satamasilta yhdistää Toppilansaaren ja Toppilansalmen, ja sen kautta pääset helposti niin kävellen kuin pyöräillen Oulun kauppatorille. Alueelta on myös erinomaiset liikenneyhteydet muun muassa yliopistolle ja muihin keskeisiin kohteisiin. Ota yhteyttä, kysy lisää ja varaa oma esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 21584728
Sijainti: Siilotie 1, 90520 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kt,kph,lasit.parv
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 23.5 m²
Kokonaispinta-ala: 23.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrasopimuksen mukaisesti, 3KK

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 954,15 €
Velkaosuus: 61 045,85 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 4 468,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 110,45 €/kk
Rahoitusvastike: 558,70 €/kk
Erityisvastike 2: 55,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 724,38 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Kerätään ylimääärinen yhtiövastike kahdessa erässä, syys- ja lokakuussa.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Parvekenäkymä sisäpihalle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8624 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 69 573,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 21.12.2077
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Satamakapteeni
Isännöitsijän yhteystiedot: Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy / Markus Puominen Hallituskatu 26 A 90100 Oulu p. (08) 415 411 87
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 44
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat omina osakkeina. Vieraspaikkoja 4 kpl. Erillisiä varastotiloja 5 kpl.
Tehdyt remontit: Taloyhtiö on valmistunut 12/2018, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024: Iv-koneiden suodattimien vaihdot 2 x vuodessa 2024 Parvekelasien huolto 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmämäärien säätö
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöillä Asunto Oy Oulun Satamakapteeni, Asunto Oy Oulun Satamanvalo, Asunto Oy Oulun Satamanhelmi ja Asunto Oy Oulun Pehtoori on hallinnanjakosopimus yhteisten alueiden, tilojen ja maanalaisen autohallin hallitsemisesta yhteishallinnassa olevalla tontilla, kiinteistötunnus 564-57-79-8. Huoneistojen välittömään hallintaan jäävät asuntojen tarpeita palvelemaan kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan piha-alueen polkupyöräpaikat ja neljä vierasautopaikkaa, jotka sijaitsevat viereisellä LP-alueella kadun varrella. Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan kellarikerroksessa sijaitsevat lämmönjakohuone (LJH), sähköpääkeskus (SPK), ulkoiluvälinevarasto (UVV), kiinteistöhuollon tila ja hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteinen väestönsuoja (VSS), ajoliittymä, katettu ajoluiska autohalliin, ajovalojen häikäisysuoja, kulkuväylät, pelastustie, lumenkasausalueet, leikkija oleskelualue, kansipiha sekä yhteinen muu piha-alue.