Lehtiniementie 160 , 17740, Pälkäne

Kohteen kuvaus

Pälkäneen Uurajärven rannallamelkein hehtaarin rantakokonaisuus nyt myynnissä! Omaa rantaviivaa n. 50m. Tontilla -92 rakennettu hirsinen Honkatalojen päärakennus, jossa sähköt ja juokseva vesi. Jätevesijärjestelmänä toimii ajantasainen pienpuhdistamo. Vesi tulee omasta kaivosta, jonka vesi tutkittu 2010 ja todettu hyväksi ja juomakelpoiseksi. Lisäksi kiinteistöltä löytyy mm. rantasauna, kompostoiva ulkowc, vierasmökki, vanha aitta vuodelta 1917, sekä viimeisimpänä 2007 tehty lisärakennus jossa 1 mh, varastotilaa, kahden auton talli, sekä autokatos. Rakennuksia on remontoitu laajasti, 2010 on uusittu päämökin kph ja keittiö, 2020-2023 ja mm. lattiat aukaistu päämökistä ja piharakennuksesta, eristetty ja uusittu, pintoja uusittu, valaisimet vaihdettu ledeille, terassia kunnostettu, saunaa uusittu ym. Viihtyisästä ja kodikkaasta päämökistä löytyy nukkumatilat 8:lle ja piharakennuksista lisäksi kuudelle, eli isompikin porukka mahtuu hienosti majoittumaan. Sekä kylmää, että lämmintä varastotilaa löytyy myös runsain mitoin. Iso piha-alue ja kesäkeittiö mahdollistaa myös ulkona touhuamisen ja ruuanlaiton. Ranta on lapsiystävällinen ja järvestä saa hyvin kalaa niin kesällä kuin talvellkin. Tämä paikka kannattaa katsastaa paikan päällä, joten tervetuloa tutustumaan! Yhteydenotot: Erika Pohjola Yrittäjä Sp-Koti Design Pohjola Puh. 040-547 1389 erika.pohjola@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21591178
Sijainti: Lehtiniementie 160 , 17740 Pälkäne
Tyyppi: mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 5h+tupak+parvi+wv/kph+saunarak+at++
Asuintilojen pinta-ala: 79.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 30.5 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päämökissä n. 79,5m2.
Rakennusvuosi: 1992
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000,00 €
Velaton hinta: 225 000,00 €
Neliöhinta: 2 830,19 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 518 €
Tiemaksu: 100
Lisätietoja maksuista: Lämmitys päämökissä ja piharakennuksessa läpi talven ollut 16-18 astetta.Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksan mukaan 62€/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: taloverkko, muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, talviasuttava, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: hyvä
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kaivo
Viemäri: oma, pienpuhdistamo
Tehdyt remontit: 2020-2023 on uusittu mm. rantasaunaa, päämökin ja autotallirakennuksen huoneiden lattiat uusittu ja lisäeristetty, tehty koko kiinteistön kattava kameravalvonta, uusittu päämökin terassia, vaihdettu huonoja hirsiä uusiin, uusittu kodinkoneita ja sängyt, uusittu patterit ja laitettu ilmalämpöpumppu, tehty piha-alueen kunnostusta ym. Rakennukset ovat hyväkuntoisia ja siistissä kunnossa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Päämökki Hongan hirsimökki, piharakennus ja sauna puurakenteinen
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: puu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: puu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Päämökin makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa ja kerrossänky, jonka alaosa leveä. Yläkerran parvella 6:lle nukkumatilat. Lisäksi piharakennuksessa erillinen makuuhuone.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: puu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja wc-tila samassa. Sähköinen kompostoiva wc-istuin.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: puu
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Kiinteistöllä erillinen ulkowc, jossa kompostoiva wc-istuin.
WC:n lattia: lauta
WC:n seinät: puu
Saunan kuvaus: Pihassa erillinen rantasauna, jonka pinnat, suihku ja varaaja uusittu. Saunaan tulee vesi järvestä. Puukiukaassa vesisäiliö.
Saunan lattia: betoni
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Säilytystilojen kuvaus: Piharakennuksissa runsaasti varastotilaa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8630 m²
Rakennukset: saunarakennus, aitta, autotalli, autokatos, varasto
Tontin rakennusoikeus: Rakennusoikeudesta käytetty 110m2. Autokatoksella ei ole rakennuslupaa.
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 635-461-1-414
Kiinteistön nimi: Pekkala
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Uurajärven rannalla sijaitseva rantatontti, joka aukeaa järvellepäin etelään.
Kaavoitustilanne: Ranta-asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Kaavamerkintä RA = Loma-asuntojen korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon. Lisäksi silel saa rakentaa talousrakennuksen ja saunan. Erillisten rakennusten lukumäärä saa olla enintään kolme ja niiden yhteenlaskettu kerrosala enintään 120 m2.
Lisätietoa muista rakennuksista: Kiinteistöltä löytyy mm. rantasaunarakennus, hirsinen aittarakennus, vierasmökki, kesäkeittiö, autotallirakennus, jossa kahden auton talli, autokatos, varastotilaa, sekä kaksi huonetta. Kiinteistöllä myös oma laituri.
Ranta: oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin
Uurajärvi
Ranta lapsiystävällinen.
Pihan kuvaus: Piha osittain nurmikolla, osittain luonnontilassa. Kulkualueilla sorastus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rautajärven keskustaan n. 15km, jossa ravintola/kahvila Elotähkä ja jossa tärkeimmät päivittäistavarat, sekä kuuluisa Hippeläisen monitoimipuoti. Luopioisten keskustassa apteekki, pankki, posti, terveyskeskus, kauppa, ravintola ym. n. 22 km., Käki Golf 21km, Hiihto/tapahtumakeskus Sappee n. 35km. Pälkäneen keskusta n. 45km. Kauppakeskus Tuulonen n. 54km.
Lisätietoa palveluista: Luopioisista löytyvät Laipanmaan retkeilyreittialue, frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset marja- ja sienimaastot. Sappeen Matkailukeskuksesta löytyvät laskettelurinteiden lisäksi mm. ylämäkipyöräilymahdollisuus, temppupyörärata, kiipeilyrata, sekä vieressä on myös Sappeen Ratsutila ja kesäteatteri. Golfaamaan pääset Käkigolfissa, Rautajärvellä jonne matkaa n.21km. Pälkäneen keskustasta löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten, Tokmanni, Hesburger, Kotipizza, JukuSushi, ravintoloita, Rautakauppa, Löytötex, Metsästys- ja Kalastusliike. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)